Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2014 по делу n А81-2908/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК),Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК)

на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости»).

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 № 10761/11 по делу № А11-5098/2010.

В соответствии с пунктом 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации со дня размещения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации практика применения законодательства, на положениях которого основано данное Постановление, считается определенной.

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером 89:11:11-11-02:0027 в размере 40 975 948 руб. 31 коп. определена по состоянию на 01.01.2012 на основании результатов государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.12.2012 № 1000 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа».

Согласно выполненному ООО «Регион-Оценка» отчету № 22/13 от 30.05.2013, рыночная стоимость земельного участка в размере 10 013 487 руб. определена по состоянию на 01.01.2013.

То есть, рыночная стоимость определена на иную дату, чем кадастровая стоимость участка, что не соответствует вышеприведенным номам действующего законодательства и разъяснениям, изложенным в  постановлениях Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11 и 25.06.2013 № 10761/11.

Довод истца о том, что определение рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2012 года с учетом того, что приказ департамента имущественных отношений № 1000 об утверждении результатов кадастровой оценки вступил в силу с 01.01.2013 года, не являлось бы актуальным, следует отклонить в силу вышеизложенного.  

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 октября 2013 года по делу № А81-2908/2013 подлежит отмене  на основании пункта 1 части 2 статьи 270 АПК РФ.

На основании статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением апелляционной жалобы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» уплаченная учреждением государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит возмещению подателю жалобы с истца.

На основании изложенного и руководствуясь  пунктом 2 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

                                              ПОСТАНОВИЛ:

            решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 октября 2013 года по делу № А81-2908/2013 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВМ Недвижимость» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ямало-Ненецкому автономному округу судебные расходы в сумме 2000 руб.

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВМ Недвижимость» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб., излишне уплаченную при подаче иска платежным поручением № 712 от 20.06.2013.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.В. Веревкин

Т.А. Зиновьева