Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2014 по делу n А46-226/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

из них земельные участки.

Частью 2 статьей 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Преобразуемым объектом недвижимости в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» признается объект недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству РФ действия с которым, был образован другой объект недвижимости.

На основании статьи 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. В случае изменения кадастровых сведений, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

При этом, сохранение сведений об объекте не свидетельствует о возможности внесения в них изменений, если объект снят с учета, поскольку это противоречит принципу непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений.

По смыслу пунктов 53, 57 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости при внесении в кадастр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости предыдущие записи, содержащие прежние значения характеристик, сохраняются в АИС ГКН со статусом «архивные». Это означает, что новые учетные записи вносятся в ГКН по состоянию на текущую дату, и включение каких-либо сведений на прошедшую дату, действующим законодательством не предусмотрено.

В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 28.06.2011 № 913/11, согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

С учетом приведенных выше положений Земельного кодекса Российской Федерации, Закона «О государственном кадастре недвижимости» и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции исходит из того, что спор, в результате которого судом устанавливается рыночная стоимость земельного участка, подлежащая внесению в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, может возникнуть лишь в отношении существующего земельного участка (актуальной стоимости земельного участка).

Как следует из материалов дела земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:429, об установлении кадастровой стоимости которого истцом заявлены рассматриваемые требования, был поставлен на государственный кадастровый учет 12.06.2006 и снят с кадастрового учета 09.04.2012 в связи с образованием земельных участков с кадастровым номером 55:36:140129:56, с кадастровым номером 55:36:140129:57, с кадастровым номером 55:36:140129:58, с кадастровым номером 55:36:190601:515, принадлежащих истцу на праве собственности.

Таким образом, на момент обращения ООО «ТД «Молис» с рассматриваемым исковым заявлением земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:429 прекратил свое существование.

В связи с изложенным, следует согласиться с решением суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении прекратившего существование земельного участка.

Доводы заявителя об отсутствии у него возможности восстановления нарушенных прав судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, поскольку общество не лишено возможности обратиться с заявлением об установлении рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2011 в отношении вновь образованных земельных участков.

Отказав в удовлетворении заявленных ООО «ТД «Молис» требований, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Нормы материального права применены Арбитражным судом Омской области правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, а потому апелляционная жалоба общества удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на лицо, подавшее жалобу, то есть на ООО «ТД «Молис».

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Молис» оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Омской области от 21.02.2013 по делу № А46-226/2013 – без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Л.А. Золотова

А.Н. Лотов