Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 по делу n А46-10010/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

20 февраля 2014 года

Дело №   А46-10010/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  18 февраля 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 февраля 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грязниковой А.С.,

судей Кудриной Е.Н., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-12234/2013) Мецлер Ирины Давыдовны на решение Арбитражного суда Омской области от 03.12.2013 по делу № А46-10010/2013 (судья Ярковой С.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Лагушинское» (ОГРН  2095515016199,  ИНН  5515010471) к конкурсному управляющему Мецлер Ирине Давыдовне, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрация Калачинского муниципального района Омской области (ОГРН 1025501597120, ИНН 5515006443), Министерство имущественных отношений Омской области (ОГРН 1045504006822, ИНН 5503079101), о признании права собственности на имущества,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от конкурсного управляющего Мецлер Ирины Давыдовны – лично Мецлер И.Д. по паспорту,

от общества с ограниченной ответственностью «Лагушинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Калачинского муниципального района Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области – представители не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лагушинское» (далее по тексту – ООО «Лагушинское», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к конкурсному управляющему Мецлер Ирине Давыдовне (далее по тексту – Мецлер И.Д., ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество:

- нежилое помещение (столовая), этажность 1, инв. № 6553, площадь 212,2 кв.м, литера А (2П), по адресу: Омская область, Калачинский район, с.Лагушино, ул. Зеленая, 36. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340744 от 10.11.2006;

 - здание (зерносклад), этажность 1, инв. №13882, площадью1422,8 кв.м, литера Д, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села, территория зернотока. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340754 от 10.11.2006;

- здание (зерносклад), этажность 1, инв. №13885, площадью 508,1 кв.м, литера Б, по адресу: Омская область, Калачинский район, с.Лагушино, юго-восточная окраина села, территория зернотока. Свидетельство о регистрации права серия 55 АВ №340753 от 10.11.2006;

- здание (зерносклад), этажность 1, инв. № 13883, площадью 879,8 кв.м, литера Д, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села, территория зернотока. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340752 от 10.11.2006;

- здание (ЗАВ-20),этажность 1, инв. № 13884, площадью 86,3 кв.м, литера Ж, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340743 от 10.11.2006;

- здание (ЗАВ-20), этажность 1, инв. №13884, площадью 87,7 кв.м, литера Е, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села, территория зернотока. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340755 от 10.11.2006;

- здание (автогараж), этажность 1, инв. № 14035, площадью 851,6 кв.м, литера Д, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340746 от 10.11.2006;

 - здание (тракторный гараж), этажность 1, инв. № 14036, площадью 693,2 кв.м, литера В, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ № 340747 от 10.11.2006;

- здание МТМ, этажность 1, инв. № 14034, площадью 1026,2 кв.м, литера Е, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ № 340745 от 10.11.2006;

- здание (тракторный гараж), этажность 1, инв. № 14037, площадью 875,9 кв.м, литера Б, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ № 340748 от 10.11.2006;

- здание (проходная с пожарным депо), этажность 1, инв. № 14038, площадью 142,3 кв.м, литера А, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340749 от 10.11.2006;

- здание (весовая), этажность 1, инв. № 13886, площадью 46,3 кв.м, литера В, по адресу: Омская область, Калачинский район, 0.5 км. Юго-восточнее с.Лагушино. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №361458 от 06.12.2006;

 - здание (легковой гараж), этажность 1, инв. № 14039, площадью 178,5 кв.м, литера Б, по адресу: Калачинский район, с. Лагушино, ул. Зеленая 9. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340750 от 10.11.2006;

- здание (нефтебаза), этажность 1, инв. № 14384, площадью 77,3 кв.м, литера А, по адресу: Омская область, Калачинский район, с. Лагушино, юго-восточная окраина села. Свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АВ №340743 от 10.11.2006.

Определениями суда от 13.09.2013 и от 08.10.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Омской области), администрация Калачинского муниципального района Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области.

Решением Арбитражного суда Омской области от 03.12.2013 по делу № А46-10010/2013 требование ООО «Лагушинское» удовлетворено полностью. Суд признал право собственности ООО «Лагушинское» на недвижимое имущество, согласно приведенному выше перечню. С конкурсного управляющего Мецлер И.Д. в пользу ООО «Лагушинское» взыскано 56 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины на основании платежного поручения от 08.07.2013 № 48.

Возражая против принятого судом решения, конкурсный управляющий Мецлер И.Д. в апелляционной жалобе просит его изменить в части взыскания государственной пошлины, заменить её надлежащим ответчиком по делу, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. При этом ответчик указывает, что стороной по сделке по реализации имущественного комплекса являлось ЗАО «Восход», которое в 2007 году ликвидировано. В связи с указанным надлежащим ответчиком по делу будет являться Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

ООО «Лагушинское» письменный отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в него не обеспечил.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в его отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции конкурсный управляющий Мецлер И.Д. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам с учетом устных уточнений, просит решение отменить, апелляционную жалобу с учетом устных уточнений – удовлетворить. Дополнительно к доводам, изложенным в жалобе, пояснила, что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права; правильным является предъявление иска к регистрирующему органу о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и выслушав явившегося представителя ответчика, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность решения суда и считает его подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Омской области от 18.11.2004 по делу № К/Э-76-04 закрытое акционерное общество «Восход» (далее по тексту – ЗАО «Восход») Калачинского района Омской области признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим утверждена Мецлер И.Д.

При проведении конкурсного производства, конкурсным управляющим Мецлер И.Д. организованы и проведены торги по реализации имущества ЗАО «Восход».

По итогам торгов, признанных состоявшимися, составлен протокол от 21.08.2006 № 1, победителем торгов признано ООО «Лагушинское», которое приобрело имущественный комплекс ЗАО «Восход» за 845 000 руб., включающий спорные нежилые помещения.

В соответствии с условиями торгов в кассу ЗАО «Восход» 14.08.2006 внесен залог для участия в аукционе в сумме 81 500 руб. Оставшаяся сумма, по итогам торгов, внесена в сумме 118 500 руб. 05.10.2006.

Далее на основании протокола № 1 торгов по реализации имущества ЗАО «Восход» от 21.08.2006, между ООО «Лагушинское» (покупатель) и ЗАО «Восход» (продавец) в лице конкурсного управляющего Мецлер И.Д. 04.09.2006 заключены договоры купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 недвижимого имущества, являющегося предметом исковых требований.

Субъектом права собственности перечисленного недвижимого имущества на момент его передачи являлся продавец – ЗАО «Восход» в лице конкурсного управляющего Мецлер И.Д. на основании следующих свидетельств о государственной регистрации права: серия 55 АВ №340744 от 10.11.2006: серия 55 АВ №340754 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340753 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340752 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340743 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340755 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340746 от 10.11.2006; серия 55 АВ № 340747 от 10.11.2006; серия 55 АВ № 340745 от 10.11.2006; серия 55 АВ № 340748 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340749 от 10.11.2006; серия 55 АВ №361458 от 06.12.2006; серия 55 АВ №340750 от 10.11.2006; серия 55 АВ №340743 от 10.11.2006.

По актам приема-передачи к указанным договорам купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 от 04.09.2006 приобретенное недвижимое имущество передано покупателю – ООО «Лагушинское».

Поскольку в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Федеральный закон № 122-ФЗ) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а в отношении продавца имущества – ЗАО «Восход» завершено конкурсное производство и общество ликвидировано, истец в связи с наличием обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности недвижимого имущества, обратился в суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования ООО «Лагушинское» являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту - ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Обращаясь с иском о признании права собственности, истец в соответствии со статьей 65 АПК РФ должен доказать законность оснований возникновения права собственности на вещь и нарушение его имущественных прав действиями ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) в соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования