Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009 по делу n А75-2080-Г/2004. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в акте обследования земельного участка от 01.03.2004 и подтверждаются ответчиком (т. 1 л.д. 41, 72, т. 3 л.д. 33, 120 и т.д.).

Сведения о номере ценовой зоны, в частности, об отнесении земельного участка, используемого ответчиком, к 3 ценовой зоне имеются в документах, представленных в материалы дела самим ответчиком (т. 3 л.д. 33, т. 116, 120, 143 и т.д.).

По расчёту Администрации, с ответчика за период с 15.04.2001 по 31.12.2003, исходя из ставки арендной платы за землю в размере 417 руб. 45 коп. за 1 кв.м. в год, подлежит взысканию неосновательное обогащение при площади земельного участка 3086 кв. м – 3 497 688 руб. 88 коп.

Довод ответчика о том, что истец неправомерно руководствовался при определении размера неосновательного обогащения решением Думы г. Ханты-Мансийска от 16.11.2000 № 342 «Об утверждении методики расчетов экономической (кадастровой) оценки и ценового зонирования земель города», которое к моменту предъявления иска признано утратившим силу, не принимается судом апелляционной инстанции во внимание, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку решение Думы г. Ханты-Мансийска № 342 от 16.11.2000 «Об утверждении методики расчетов экономической (кадастровой) оценки и ценового зонирования земель города» являлось действующим в период фактического использования ответчиком земельного участка без правовых оснований, истец правомерно исчислил размер неосновательного обогащения исходя из установленных данным решением ставок арендной платы.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.05.2008 по делу № Ф04-118/2007(4684-А75-29) прекращено производство по делу № А75-4778/2007, возбуждённому по заявлению ОАО «Ханты-Мансийскавтосервис» о признании недействующим решения Думы г. Ханты-Мансийска № 342 от 16.11.2000 «Об утверждении расчетов экономической (кадастровой) оценки и ценового зонирования земель города» в части установления ставки арендной платы в размере 417,45 рублей за квадратный метр за земельные участки для размещения объектов выполняющих вид деятельности «ремонт и обслуживание автомобилей, шиномонтаж», расположенных в третьей ценовой зоне города, а также в части установления дифференцированных ставок кадастровой стоимости одного квадратного метра земли в размере 820,57 рублей и нормативной цены одного квадратного метра земли в размере 615,43 рубля для промышленной застройки в третьей ценовой зоне города. При этом кассационной инстанцией в данном постановлении указано, что решение Думы г. Ханты-Мансийска № 342 от 16.11.2000 «Об утверждении методики расчетов экономической (кадастровой) оценки и ценового зонирования земель города» не нарушает права и свободы ОАО «Ханты-Мансийскавтосервис».

При таких обстоятельствах истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за период с 15.04.2001 по 31.12.2003 в размере 3 497 688 руб. 88 коп., которое следует взыскать с ответчика.

В связи с чем, апелляционная жалоба Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь частью 2 статьи 269, пунктом 2 части 4 статьи 270, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-мансийского автономного округа-Югры от 06.10.2008 года по делу № А75-2080-Г/2004 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ханты-Мансийскавтосервис» в пользу Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск 3 497 688 руб. 88 коп. неосновательного обогащения, 28 988 руб. 44 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с открытого акционерного общества «Ханты-Мансийскавтосервис» в пользу Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

         А. Н. Глухих

Судьи

             Т. А. Зиновьева

                 Л. Р. Литвинцева