Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2014 по делу n А46-13792/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

            Как следует из материалов дела постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.05.2012 по делу № А46-13792/2009 определение от 05.12.2011 Арбитражного суда Омской области и постановление от 29.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-13792/2009 отменены. Принят по делу новый судебный акт. В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Корниенко Ю.В. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Ибатулина Р.А., являющегося предметом залога, установленного в пользу ООО «КА «Капитал-Инвест», и об утверждении начальной продажной цены Лота № 1 – недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок площадью 50 477,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:150101:0059; объект незавершенного строительства – склад-магазин, назначение: нежилое, площадь застройки 943,9 кв.м., литера АЛА, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 219, корпус 2; иное имущество, находящееся на земельном участке, в размере 82 554 873 руб., отказано.

            Суд кассационной инстанции, вынося мотивированное постановление руководствовался тем, что находящиеся на заложенном земельном участке 3 из 4-х объектов незавершенного строительства не могут являться предметом залога и норма, предусмотренная частью 1 статьи 64 Закона об ипотеке, применению в рассматриваемом случае не подлежит, так как устанавливает право залога только на те находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружения залогодателя, которые можно признать объектами гражданских прав.

Учитывая, что с момента вынесения указанного постановления прошло около 1,5 лет, действия ООО «КА «Капитал-Инвест», как залогового кредитора, по оспариванию решения собрания кредиторов ИП Ибатулина Р.А. судом апелляционной инстанции оцениваются как действия, не отвечающие требованиям разумности и добросовестности, не соответствующие интересам должника, кредиторов и общества, поскольку сроки конкурсного производства являются ограниченными.

   В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

То есть все мероприятия по формированию конкурсной массы и проведению расчетов с кредиторами должны осуществляться в пределах срока конкурсного производства, установленного судом.

Как указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления от 08.04.2003 № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», по смыслу пункта 2 статьи 124 Закона о банкротстве по истечении установленного годичного срока конкурсное производство может быть продлено судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.

            Определением Арбитражного суда Омской области от 13.12.2013 по делу № А46-13792/2009 продлен срок конкурсного производства в отношении ИП Ибатулина Р.А. на четыре месяца (до 16.04.2014).

            Предположительно, в течение этого времени должны быть завершены все мероприятия,  предусмотренные для конкурсного производства.

            Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве, порядок и условия проведения торгов по продаже предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Между тем, данное право должно им реализовываться разумно , без злоупотреблений правами незалоговых кредиторов на своевременное  соразмерное удовлетворение требований.

Как указывалось ранее, согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается приведенными нормами Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

            В соответствии с абзацем 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов относительно заложенного имущества в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

            Таким образом, ООО «КА «Капитал-Инвест», как залоговый кредитор, в силу статьи 138 Закона о банкротстве, в разумный срок должен был определить порядок и условия проведения торгов по продаже предмета залога, что из материалов дела не следует.

Напротив, в суд первой инстанции с заявлением о разрешении разногласий по вопросу об утверждении порядка и условий продажи имущества должника, заложенного в обеспечение требований ООО «КА «Капитал-Инвест» обратился конкурсный управляющий Поюнов В.Б.

Оспариваемое решение собрания кредиторов состоит в утверждении порядка продажи имущества,  не обремененного залогом.

Вопрос об утверждении порядка реализации заложенного имущества передан конкурсным управляющим на рассмотрение  суда и является предметом другого обособленного спора, в котором залоговый кредитор вправе привести доводы в своих интересах, что, в свою очередь,  свидетельствует об отсутствии нарушения прав залогового кредитора на определение порядка и условий реализации  заложенного имущества.

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.09.2013 по данному делу производство по делу по заявлению (ходатайству) конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Поюнова В.Б. о разрешении разногласий по вопросу об утверждении порядка и условий продажи имущества должника, заложенного в обеспечение требований ООО «КА «Капитал-Инвест», - приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А46-10676/2013, находящемуся в производстве Арбитражного суда Омской области.

Указанное определение о приостановлении производства по делу вынесено по ходатайству представителя ООО «КА «Капитал-Инвест».

На сегодняшний день производство по делу по заявлению (ходатайству) конкурсного управляющего ИП Ибатулина Р.А. - Поюнова В.Б. о разрешении разногласий по вопросу об утверждении порядка и условий продажи имущества должника, заложенного в обеспечение требований ООО «КА «Капитал-Инвест» не возобновлено.

ООО «КА «Капитал-Инвест» не указало и не привело обоснования, какие именно положения утвержденного  собранием порядка реализации  незаложенного имущества и каким именно  образом нарушены права ООО «КА «Капитал-Инвест».

 Продажа в составе одного лота заложенного и незаложенного имущества закону не противоречит и допускается, что подтверждается  судебной практикой, в т.ч. п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

Целесообразность продажи заложенных земельных участков с расположенным на нем незаложенным имуществом  и довод конкурного управляющего о выгодности для всех кредиторов такого варианта реализации имущества  ООО «КА «Капитал-Инвест»  ссылками на конкретные расчеты и подтверждающие доказательства не опровергнуты.

 ООО «КА «Капитал-Инвест» не обосновано, что формирование лотов  таким образом отрицательно влияет на возможность получения максимальной цены за заложенное и незаложенное имущество.

Затягивание процедуры конкурсного производства в большей степени затрагивает права незалоговых кредиторов, поскольку права залогового кредитора на получение фиксированной части выручки от реализации заложенного имущества гарантировано ст. 138 Закона, независимо от продолжительности процедуры и размера текущих расходов.

            Таким образом, поскольку оспариваемое решение касается утверждения порядка реализации незаложенного имущества, что находится в компетенции собрания кредиторов и нарушение таким решением прав и законных интересов залогового кредитора не доказано и из материалов дела не следует,  основания, предусмотренные в пункте 4 статьи 15 Закона о банкротстве отсутствуют, в удовлетворении заявления ООО «КА «Капитал-Инвест» о признании недействительным решения собрания кредиторов следовало отказать.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Омской области от 10.10.2013 по делу №  А46-13792/2009  подлежит отмене, апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части статьи 272, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 35.2  Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве",  Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу удовлетворить.  Определение Арбитражного суда Омской области от 10 октября 2013 года по делу №  А46-13792/2009     отменить с принятием нового судебного акта.

В удовлетворении  заявления общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» о признании недействительным решения собрания кредиторов от 14.08.13 индивидуального предпринимателя Ибатулина Рафаиля Абдуллахатовича «об утверждении порядка продажи  имущества ИП  Ибатулина Р.А., не являющегося предметом залога»,  отказать.

Постановление является окончательным.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

О.В. Зорина

Т.П. Семёнова