Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2009 по делу n А70-5505/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

обоснованно указано, что отсутствие данного документа не может явиться основанием для признания торгов недействительными, поскольку права победителя торгов на земельный участок могут быть определены в соответствии со статьей 552 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Довод жалобы о намерении истца заявить более высокую цену за имущество, и отсутствии возможности реализовать свое право, так как ему не было разъяснено, что цена, указанная истцом в конверте является окончательной, не принимается судом апелляционной инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В сообщении о предстоящем аукциона в газете «Тюменская область сегодня» от 14.05.2008 изложен, в том числе, порядок проведения аукциона: на открытом заседании комиссия организатора аукциона вскрывает запечатанные конверты и рассматривает предложения участником аукциона по цене имущества. Цена должна быть указана числом и прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются. При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также представители средств массовой информации.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. При равенстве предложений победителем признается тот участник, заявка которого была подана раньше.

Указана также информация о том, куда можно сдать заявки.

Кроме того, в данном сообщении указано, что начальная цена 1 300 000 руб.

Указанный порядок соответствует установленному порядку организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации, утвержденному распоряжением Российского фонда Федерального имущества от 29.11.2001 № 418.

Таким образом, порядок проведения торгов был доведен до сведения его участников, истец принимал участие в торгах и представлял свои предложения по цене продажи. Заблуждение истца относительно данного порядка не свидетельствует о нарушении его права на участие в данном аукционе или нарушении порядка его проведения.

Таким образом, рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции не установил предусмотренных статьей 270 указанного Кодекса оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 06 ноября 2008 года по делу № А70-5505/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

А.Н. Глухих

Т.А. Зиновьева