Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2008 по делу n А46-16664/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

земельном участке, имеет исключительное право на основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации приобрести право собственности или аренды на земельный участок, на котором они расположены по своему усмотрению.

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 дано разъяснение, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний, как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм действующего законодательства следует, что право пользования соответствующей частью земельного участка возникает у приобретателя находящейся на нем недвижимости в силу закона. Со стороны лица, имеющего земельный участок на котором находится приобретенные объект недвижимости, не требуется ни распоряжения земельным участком, ни отказа от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка, на котором находится этот приобретенный объект недвижимости.

Таким образом, ООО «Дайнекс» как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем ФГУП «ГКНПЦ имени М.В. Хруничева» на праве постоянного (бессрочного) пользования, может оформить свое право на данный земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность. Поскольку у ООО «Дайнекс» право пользования земельным участком, сформированным под приобретенным им объектом недвижимости и необходимым для его использования, возникло в силу закона, то для оформления его прав на этот участок в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, не требуется отказа ФГУП «ГКНПЦ имени М.В. Хруничева» от права постоянного (бессрочного) пользования этой частью земельного участка.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции не принимает доводы Управления и Предприятии о необходимости отказа Предприятия от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Указанные нормы земельного и гражданского законодательства не связывают право собственника недвижимого имущества на земельный участок под этим объектом недвижимости и необходимым для использования с целевым назначением земельного участка, на что ссылается податель апелляционной жалобы. Кроме того, из материалов дела не следует, что целевое назначение земельного участка изменяется, поскольку и в кадастровом плане сформированного Обществу земельного участка, и в распоряжении об утверждении проекта территориального землеустройства от26.09.2007 № 711-р – указано назначение земельного участка «для производственных целей под строение», что соответствует целевому назначению земельного участка ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева».

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей в период обращения Общества в ТУ Росимущества по Омской области, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Учитывая изложенное, а также то, что материалами дела подтверждается и Управлением не опровергнуто, что представленная Обществом 20.06.2008 заявка и приложенные к ней документы соответствовали требованиям пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно, признав незаконным отказ ТУ Росимущества по Омской области в отношении этой заявки Общества, возложил на Управление обязанность подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 06:120, площадью 4825 кв.м, местоположение установлено относительно инженерно-лабораторного корпуса, имеющего почтовый адрес: г.Омск, Октябрьский АО, ул. Богдана Хмельницкого, д. 287 Л, и направить его ООО «Дайнекс» с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, судом первой инстанции полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушения или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права судом не допущено, в силу чего основания для отмены решения суда первой инстанции отсутствуют, апелляционная жалоба ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева», в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева».

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 10.10.2008 по делу № А46-16664/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу постановления.

Председательствующий

Н.А. Шиндлер

Судьи

О.А. Сидоренко

Л.А. Золотова