Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2008 по делу n   А70-3658/12-2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г.Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

18 декабря 2008 года

                                         Дело №   А70-3658/12-2008

Резолютивная часть постановления объявлена  11 декабря 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 декабря 2008 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Зиновьевой Т.А.,

судей  Глухих А.Н., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Мокшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5173/2008) общества с ограниченной ответственностью «Тюменский фанерный комбинат» на решение  Арбитражного суда Тюменской области от 16 сентября 2008 года, принятое по делу № А70-3658/12-2008 (судья Лоскутов В.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Тюменский фанерный комбинат» к  открытому акционерному обществу «Промжелдортранс-Тюмень» о признании права собственности 

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «Тюменский фанерный комбинат» – не явился, извещено,

от открытого акционерного общества «Промжелдортранс-Тюмень» – Ганиева Р.Г., по доверенности от 11.11.2008, сроком действия по 11.11.2009,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменский фанерный комбинат» (далее – ООО «Тюменский фанерный комбинат», истец, податель жалобы) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к открытому акционерному обществу «Промжелдортранс-Тюмень» (далее – ОАО «Промжелдортранс-Тюмень», ответчик) о признании права собственности на железнодорожные подъездные пути: железнодорожный подъездной путь № 30 «стрелочный перевод № 31 – ул. Камчатская, 196»,  железнодорожный подъездной путь № 31 «стрелочный перевод № 30 – ул. Камчатская, 196», железнодорожный подъездной путь № 32 «стрелочный перевод № 36 до стрелочного перевода № 32 – ул. Камчатская, 196», железнодорожный подъездной путь № 33 «стрелочный перевод № 34 до стрелочного перевода № 33 – ул. Камчатская, 196», железнодорожный подъездной путь № 36 «Гр. п.п. стрелочный перевод № 90 до стрелочного перевода К.п. – ул. Камчатская, 196».

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 16 сентября 2008 года по делу № А70-3658/12-2008 в удовлетворении заявленных требований отказано. Суд мотивировал свое решение тем, что истец не предоставил доказательств приобретения или строительства подъездных железнодорожных путей,  за признанием права собственности на которые обратился с настоящим исковым заявлением.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Тюменский фанерный комбинат» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, что в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) является основанием для отмены принятого решения.

ОАО «Промжелдортранс-Тюмень» в письменном отзыве на апелляционную жалобу указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласно.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, не явился.

Согласно статье 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившегося лица.

Представитель ОАО «Промжелдортранс-Тюмень» возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на апелляционную жалобу, выслушав представителя ответчика, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 71 АПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 24 января 2000 года между открытым акционерным обществом «Завод ДСП-250» (далее – ОАО «Завод ДСП-250», по договору - продавец) и открытым акционерным обществом «Тюменский фанерный комбинат» (далее – ОАО «Тюменский фанерный комбинат»), правопреемником которого в результате реорганизации в форме преобразования является ООО «Тюменский фанерный комбинат» (по договору - покупатель), подписан договор купли-продажи имущества   № 3, согласно п. 1.1 которого продавец обязался передать в собственность покупателя имущество, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 196, в том числе: оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, другие права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам, а также перечисленные в договоре завершенные и незавершенные строительством объекты недвижимости.

В числе завершенных строительством объектов недвижимости покупателю передается внутриплощадочный железнодорожный путь (том 1 л.д. 52-55).

Договор купли-продажи имущества от 24.01.2000 № 3 зарегистрирован Тюменской областной палатой 01.08.2000, номер регистрации 72-01/401-13/2000-396-401.

По акту приема-передачи имущества от 01.02.2000 ОАО «Завод ДСП-250» передало ОАО «Тюменский фанерный комбинат», в числе прочено имущества, указанного в пункте 1.1 договора, внутриплощадочный железнодорожный путь (том 1 л.д. 56-64).

26 мая 2000 года сторонами подписано дополнительное соглашение к указанному договору, в котором указана длина передаваемого истцу внутриплощадочного железнодорожного пути, а именно 1824, 60 погонных метров (том 1 л.д. 134).

18 августа 2003 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области (по договору - продавец) и ОАО «Тюменский фанерный комбинат» (по договору - покупатель) заключен договор № 03/ЗО-55 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной собственности Тюменской области.

Согласно пункту 1.1 договора покупателю передан земельный участок с кадастровым номером 72:23:02-22-001:0002, расположенный по адресу: город Тюмень улица Камчатская 196, строения 1, 2, 3, 4, 5, общей площадью 141 673 квадратных метров (том 1 л.д. 65-75).

На указанном земельном участке имеются нежилое здание, общей площадью 22 169,8 кв.м., нежилое строение склада, общей площадью 312,1 кв.м., нежилое строение цеха, общей площадью 2 346,6 кв.м., нежилое строение, общей площадью 1 079,9 кв.м., нежилое ж/б панельное строение, общей площадью 469,3 кв.м., нежилое кирпичное строение, общей площадью 407,2 кв.м. Сведений о нахождении на отчуждаемом земельном участке иных объектов недвижимости договор не содержит.

Право собственности ОАО «Тюменский фанерный комбинат» на земельный участок зарегистрировано 18.09.2003, № регистрации 186/2003-119.

На основании протокола внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Тюменский фанерный комбинат» от 12.10.2007 № 14 и передаточного акта, утвержденного названным протоколом, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ООО «Тюменский фанерный комбинат», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2008 серия 72 НЛ № 021400.

По утверждению истца, на указанном земельном участке находятся подъездные железнодорожные пути длиной 2127,10 погонных метров, в том числе: железнодорожный подъездной путь № 30 «стрелочный перевод № 31 – улица Камчатская, 196», протяженностью 167,70 погонных метров; железнодорожный подъездной путь № 31 «стрелочный перевод № 30 – улица Камчатская, 196», протяженностью 176,90 погонных метров; железнодорожный подъездной путь № 32 «стрелочный перевод № 36 до стрелочного перевода № 32 – улица Камчатская, 196»; железнодорожный подъездной путь № 33 «стрелочный перевод № 34 до стрелочного перевода № 33 – улица Камчатская, 196»; железнодорожный подъездной путь № 36 «Гр. п.п. стрелочный перевод № 90 до стрелочного перевода К.п. – улица Камчатская, 196» (том 1 л.д. 78-117), регистрация права собственности на которые истцом не производилась.

Истец указывает, что часть указанного железнодорожного пути длиной 1 824, 60 погонных метров была приобретена им на основании договора купли-продажи имущества от 24 января 2000 года № 3 у ОАО «Завод ДСП-250», а часть – длиной 302,5 погонных метров, самостоятельно построена истцом в течение 2005-2007 годов.

В качестве правовых оснований исковых требований, истец ссылается на статьи 12, 217, 218, 223 и 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что железнодорожный внутриплощадочный путь, расположенный в городе Тюмени по улице Камчатская 196, стрелочный перевод № 30, № 31, № 32, № 33 и № 36, не являются собственностью Российской Федерации, государственной собственностью Тюменской области, муниципальной собственностью города Тюмени или собственностью открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (том 1 л.д. 130-133).

Межу тем, доводы подателя жалобы о том, что железнодорожные подъездные пути протяженностью 1824,6 погонных метров перешли во владение ООО «Тюменский фанерный завод» по договору купли-продажи имущества от 24.01.2000 № 3, а в оставшейся части – как неотъемлемая часть земельного участка, приобретенного истцом по договору купли-продажи от 18.08.2003 № 03/ЗО-55, отклоняются судом апелляционной инстанции за недоказанностью.

В соответствии с частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договором купли-продажи имущества от 24.01.2000 № 3 протяженность подъездных железнодорожных путей не определена.

Дополнительное соглашение от 26.05.2000 к договору купли-продажи имущества от 24.01.2000, которым установлена длина передаваемых правопредшественнику истца подъездных железнодорожных путей, не принимается судом апелляционной инстанции в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как указано в статье 2 Федерального закона  от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статьей 6 того же закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

01 августа 2000 года договор купли-продажи имущества от 24 января 2000 года № 3 зарегистрирован Тюменской областной палатой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует штамп на обороте этого договора, и выдано шесть свидетельств о государственной регистрации права.

Дополнительное соглашение от 26 мая 2000 года к договору купли-продажи имущества от 24 января 2000 года № 3 не зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством,