Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 по делу n   А70-1651/11-2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

нахождение у предпринимателя Лизуновой Г.А. на праве аренды земельного участка, на котором находится спорное здание, не является законным основанием для признания права собственности истца на самовольную постройку, возведенную им на арендуемом участке. Возведение постройки на предоставленном земельном участке было возможно лишь с соблюдением условий договора аренды № 23-20/843 от 13.03.2006 и требований закона, то есть с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

После внесения Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» действующий пункт 3 ст. 222 ГК РФ не предусматривает возможности признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, арендующим земельный участок, на котором находится такая постройка.

Кроме того, истцом не представлены доказательства, подтверждающие безопасность самовольной постройки для жизни и здоровья граждан.

Представленный истцом в дело акт №35 от 22.02.2007 о вводе в эксплуатацию самовольной постройки не может быть признан судом достаточным для вывода о безопасности  постройки , а  соответствующие заключения  об этом уполномоченных государственных органов в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах доводы истца  со ссылкой на возведение постройки за свой счет, на акт о вводе в эксплуатацию как факт, освобождающий истца от доказывания в суде   соответствия постройки требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не являются состоятельными. Основания для признания права собственности за предпринимателем Лизуновой Г.А. на самовольную постройку - здание магазина  отсутствуют.

Отказав в удовлетворении иска, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, которое отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба предпринимателя Лизуновой Г.А. оставляется без удовлетворения. Расходы по апелляционной жалобе относятся на истца. Поскольку  госпошлина по апелляционной жалобе уплачена истцом по квитанции СБ РФ 0029/0109 от 19.07.2008, ему из бюджета следует возвратить ранее уплаченную госпошлину в сумме 1000руб. по квитанции СБ РФ 0029/0109 от 09.06.2008.

Руководствуясь п.1 ст. 269, ст.ст. 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации

                                                              ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 23 мая 2008 года по делу №  А70-1651/11-2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить предпринимателю Лизуновой Галине Александровне, 29.08.1948 года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Тюмень, пр. Солнечный, д. 14, кв. 104, из федерального бюджета 1000 руб. госпошлины, уплаченной по квитанции СБ РФ 0029/0109 от 09.06.2008.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Рябухина

Судьи

А.Н. Глухих

Д.В. Ильницкая