Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2008 по делу n А46-12280/2008. Изменить решение

к другой организации в день, когда вносится запись в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности присоединенной организации.

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что 10.09.2007 внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Универсам» принято решение реорганизовать ОАО «Универсам» в форме присоединения к ОАО «Кружевница», утвердить договор о присоединении указанных лиц и передаточный акт присоединения ОАО «Универсам» к ОАО «Кружевница». Данные обстоятельства зафиксированы в протоколе внеочердного общего собрания акционеров ОАО «Универсам».

На внеочередном общем собрании акционеров ОАО «Кружевница» принято решение реорганизовать данное лицо в форме присоединения к нему ОАО «Универсам», а также утвердить договор о присоединении ОАО «Универсам» к ОАО «Кружевница», что нашло свое отражение в протоколе внеочередного собрания акционеров ОАО «Кружевница» № 2 от 10.09.2007.

29.12.2007 межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области в Единый государственные реестр юридических лиц внесены следующие записи:

- о реорганизации ОАО «Кружевница» в форме присоединения (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 55 АВ № 003039045);

- о прекращении деятельности ОАО «Универсам» путем реорганизации в форме присоединения (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 55 АВ 003039044).

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства дела и нормы права, 29.12.2007 к ОАО «Кружевница» перешли все права и обязанности реорганизуемого юридического лица – ОАО «Универсам», в том числе право на представление в общую долевую собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного на территории города Омска, площадью 2748 квадратных метров, с кадастровым номером 55:36:040101:0020.

Поскольку до процедуры присоединения (ОАО «Универсам» к ОАО «Кружевница») ОАО «Универсам» совместно с ЗАО КФ «Консалтинвест» были поданы заявления о предоставлении земельного участка в собственность с приложением кадастрового плана испрашиваемого земельного участка и ГУЗР Омской области 29.12.2007 было издано распоряжение № 4446-р о предоставлении в общую долевую собственность за плату ОАО «Универсам», ЗАО КФ «Консалтинвест» земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, то заинтересованное лицо не вправе было требовать от ОАО «Кружевница» (правопреемника ОАО «Универсам») кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости участка, с учетом постановления Правительства омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36».

В связи с признанием незаконным действия ГУЗР Омской области, выразившегося в требовании о предоставлении ОАО «Кружевница» нового кадастрового плана земельного участка 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратных метра, местоположение которого: г. Омск, Центральный административный округ, ул. Красный путь, 59, с указанием новой кадастровой стоимости, а также в связи с удовлетворением судом первой инстанции требования заявителей о признании незаконными действий заинтересованного лица, выразившихся в несоблюдении срока, предусмотренного пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для принятия решения о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ОАО «Универсам» и ЗАО КФ «Консалтинвест», арбитражный апелляционный суд на основании пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым указать в резолютивной части настоящего судебного акта на определенные действия, которые надлежит совершить ГУЗР Омской области для устранения допущенных нарушений прав заявителей – обязать заинтересованное лицо принять распоряжение о предоставлении в общую долевую собственность за плату ОАО «Кружевница» 191/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратных метров, местоположение которого: г. Омск, ул. Красный путь, 59, для эксплуатации здания, на основании заявления, поданного в ГУЗР Омской области 13.11.2007 ЗАО КФ «Консалтинвест» и ОАО «Универсам» о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:0020, к которому был приложен кадастровый план земельного участка от 09.11.2007 № 39/07-4903.

В остальной части апелляционная жалоба ОАО «Кружевница», ЗАО КФ «Консалтинвест» подлежит отказу в удовлетворении, а решение суда – оставлению без изменения, исходя из следующего.

Заявители просят признать незаконными действия ГУЗР Омской области, выразившиеся:

- в требованиях подачи нового заявления на заключение уже заключенного договора купли-продажи данного земельного участка, а также в неподписании дополнительного соглашения об изменении наименования одного из собственников в связи с реорганизацией;

- в непредставлении документов, необходимых для государственной регистрации права долевой собственности ОАО «Кружевница» и ЗАО КФ «Консалтинвест» (акт приема-передачи, справку о произведенном расчете по договору, заявление о государственной регистрации перехода права собственности).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Имеющиеся в материалах настоящего дела документы свидетельствуют, что ОАО «Универсам» прекратило свою деятельность 29.12.2007, о чем межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка № 2032/2007 от 29.12.2007 ОАО «Универсам», как одного из покупателей не подписан (ОАО «Универсам» 29.12.2007 прекратило свою деятельность, а право на подписание данного договора к ОАО «Кружевница» не перешло), то указанный договор является незаключенным, что, в свою очередь, не влечет для лиц его подписавших возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Следовательно, у ГУЗР Омской области не возникло обязанности заключения дополнительного соглашения к незаключенному договору купли-продажи земельного участка № 2032/2007 от 29.12.2007.

В связи с тем, что в удовлетворении перечисленных выше требований Обществ отказано, то, как следствие, требования заявителей об обязании заинтересованного лица:

- предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права долевой собственности указанных лиц на земельный участок с кадастровым номером 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратный метра, местоположение которого: г. Омск, ул. Красный путь, 59, а именно: акт приема-передачи, справку о произведенном расчете по договору, заявление о государственной регистрации перехода права собственности;

- заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка от 29.12.2007 № 2032/27 с ОАО «Кружевница», ЗАО КФ «Консалтинвест» об изменении одного из покупателей – ОАО «Универсам» на ОАО «Кружевница» также подлежат отказу в удовлетворении.

При распределении судебных расходов суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением требований ОАО «Кружевница» и ЗАО КФ «Консалтинвест», с ГУЗР Омской области в пользу заявителей подлежит взысканию по 1000 рублей государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции.

Судебные расходы заявителей за рассмотрение настоящей апелляционной жалобы составили 2000 рублей (1000 рублей уплатило ОАО «Кружевница», 1000 рублей – ЗАО КФ «Консалтинвест). Поскольку апелляционная жалоба удовлетворена частично, с ГУЗР Омской области в пользу подателей апелляционных жалоб подлежит взысканию 1000 рублей (500 рублей в пользу ОАО «Кружевница», 500 рублей в пользу ЗАО КФ «Консалтинвест») за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 25.08.2008 по делу № А 46-12280/2008 изменить, изложив его в следующей редакции:

«Признать незаконными действия Главного управления по земельным ресурсам Омской области, выразившиеся в несоблюдении установленных законом сроков выдачи распоряжения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратных метров, местоположение: г. Омск, ул. Красный путь, 59, в общую долевую собственность открытого акционерного общества «Универсам» и закрытого акционерного общества Консультационная Фирма «Консалтинвест» и подготовке проекта договора купли-продажи данного земельного участка, как несоответствующие Земельному кодексу Российской Федерации.

Признать незаконным действия Главного управления по земельным ресурсам Омской области, выразившиеся в требовании к открытому акционерному обществу «Кружевница» предоставить новый кадастровый план земельного участка, кадастровый номер 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратных метров, местоположение: г. Омск, ул. Красный путь, 59, с указанием новой кадастровой стоимости, как несоответствующие Земельному кодексу Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Обязать Главное управление по земельным ресурсам Омской области принять распоряжение о предоставлении в общую долевую собственность за плату открытому акционерному обществу «Кружевница», 191/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, с кадастровым номером 55:36:040101:0020, площадью 2748 квадратных метров, местоположение которого: г. Омск, ул. Красный путь, 59, для эксплуатации здания, на основании заявления, поданного в ГУЗР Омской области 13.11.2007 ЗАО КФ «Консалтинвест» и ОАО «Универсам» о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:0020, к которому был приложен кадастровый план земельного участка от 09.11.2007 № 39/07-4903».

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области, находящегося по адресу: 644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42, в пользу открытого акционерного общества «Кружевница», находящегося по адресу: 644024, г. Омск, ул. Думская, 7, судебные расходы по уплате государственной пошлины при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по апелляционной жалобе в сумме 1 500 рублей.

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области, находящегося по адресу: 644043, г. Омск, ул. Красногвардейская, 42, в пользу закрытого акционерного общества Консультационная Фирма «Консалтинвест», находящегося по адресу: 644043, г. Омск, ул. Красный путь, 59, судебные расходы по уплате государственной пошлины при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по апелляционной жалобе в сумме 1 500 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.П. Кливер

Судьи

Н.Е. Иванова

О.Ю. Рыжиков