Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2008 по делу n А46-15060/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

отказа ответчика от договора аренды.

По правилам ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Следовательно, стороны договора в любой момент вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. Наличие или отсутствие государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка при отсутствии отказа органов государственной регистрации в государственной регистрации прекращения договора аренды, не влияет на правовую оценку действий арендодателя по отказу от договора.

Суд апелляционной инстанции, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, пришел к выводу о том, что Главное управление по земельным ресурсам Омской области не допустило нарушений законодательства при отказе от договора от 01.05.1999 № 489 Д-Кр-1-1000440.

Доводы подателя жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, выразившиеся в рассмотрении дела не по правилам ст. 198 АПК РФ, а в порядке искового производства, не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку Главное управление по земельным ресурсам Омской области в данном случае осуществляло не административно-распорядительные функции как орган государственной власти, а в качестве арендодателя по договору аренды участвовало в гражданско-правовых отношениях.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Омской области от 22 апреля 2008 года по делу № А46-15060/2007 подлежит отмене, апелляционная жалоба – удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь п. 2 ст. 269, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд именем Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 22 апреля 2008 года по делу № А46-15060/2007 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Отказать индивидуальному предпринимателю Харьковой Ольге Викторовне в удовлетворении заявленного требования.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Харьковой Ольги Викторовны, 09.02.1976 года рождения, уроженки г. Омска, зарегистрированной по адресу: г. Омск. Бульвар Зеленый, д. 9-А, кв. 102, в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

Е.П. Кливер

Н.А. Шарова