Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 по делу n А46-7701/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

26 января 2011 года

                                                       Дело №   А46-7701/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  20 января 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 января 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Е.В.,

судей  Зориной О.В., Смольниковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10423/2010) конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Лик» (ИНН 5528022234, ОГРН 1045553004617) Тарана Андрея Борисовича на решение Арбитражного суда Омской области от 27.10.2010, принятое по делу          № А46-7701/2010 (судья Ухова Л.Д.) по иску конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Лик» Тарана Андрея Борисовича к Шахбазяну Славику Аршалуисовичу о принятии отказа от исполнения и расторжении договора,

при участии в судебном заседании представителей: 

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Лик» Тарана Андрея Борисовича – Сидоренко Р.В. по доверенности от 01.12.2010;

Шахбазян Славик Аршалуисович лично;

установил:

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2010 по делу №  А46-7701/2010 закрытое акционерное общество «ЛИК» (далее - ЗАО «ЛИК») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим назначен Таран Андрей Борисович.

Конкурсный управляющий ЗАО «ЛИК» Таран А.Б. 09.06.2010 обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к Шахбазяну Славику Аршалуисовичу о принятии отказа от исполнения и расторжении договора участия в долевом строительстве от 09.07.2008 № 12-73, заключенного между ЗАО «ЛИК» и Шахбазяном С.А.

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.10.2010 по делу №  А46-7701/2010 в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ЗАО «ЛИК» Тарана А.Б. отказано. Поскольку при подаче иска предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, с ЗАО «ЛИК» в доход федерального бюджета взыскано 4 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, конкурсный управляющий ЗАО «ЛИК» Таран А.Б. в апелляционной жалобе просил его отменить полностью и принять по делу новый судебный акт о расторжении договора участия в долевом строительстве от 09.07.2008 № 12-73 в связи с отказом от его исполнения.

В обоснование апелляционной жалобы, конкурсный управляющий ЗАО «ЛИК» Таран А.Б. указал, что документы, послужившие основанием для отказа в удовлетворении иска, в том числе письмо от 25.06.2008, у него отсутствовали. Суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы. Вывод суда первой инстанции, явившийся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, о пропуске срока, предусмотренного пунктом 1 статьи 102 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), не обоснован. Указанный срок начал течь с момента установления факта заключения ЗАО «ЛИК» договоров долевого участия.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ЗАО «Лик» Тарана А.Б. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции.

Шахбазян С.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения.

Рассмотрев материалы дела и апелляционную жалобу, выслушав Шахбазяна С.А. и представителя конкурсного управляющего ЗАО «Лик» Тарана А.Б., суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела усматривается, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 09.07.2008 № 12-73, заключенного между ЗАО «ЛИК» (застройщик) и Шахбазян С.А. (участник долевого строительства), застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 55:36:12 03 07:3018, площадью 1 156 кв.м, предоставленном  под строительство пристройки жилой блок секции к жилому дому, расположенному по адресу: ул. Харьковская - ул. 17-я Рабочая в Октябрьском административном округе г. Омска (пункт 1.1 договора).

Застройщик обязан своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства квартиру, указанную в пункте 2.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену, указанную в пункте 2.3 настоящего договора и принять данную квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора № 12-73 от 09.07.2008 и приложению № 1 к договору по окончании строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязуется передать участнику долевого строительства 2-х комнатную квартиру, № 73, расположенную на 12 этаже 12-тиэтажного дома, общей площадью 65, 98 кв.м, с учетом балкона 69, 73 кв.м.

Цена, подлежащая уплате участником долевого строительства для строительства квартиры, составляет 1 952 440 руб. (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 2.5 договора № 12-73 от 09.07.2008 в редакции дополнительного соглашения от 19.09.2008 застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее 30.09.2008.

Порядок расчетов установлен в пунктах 3.1.1 - 3.1.3 договора № 12-73 от 09.07.2008.

Договор № 12-73 от 09.07.2008 зарегистрирован в установленном законом порядке 03.10.2008.

В обоснование иска конкурсный  управляющий ЗАО «Лик» Таран А.Б.  сослался на то, что Шахбазян С.А. свои обязательства по внесению в кассу ЗАО «Лик» денежных средств в размере 1 952 440 руб. не исполнил. ЗАО «Лик» обязательства, предусмотренные договором № 12-73 от 09.07.2008, исполнило надлежащим образом.

Шахбазян С.А., возражая против исковых требований, сослался на то, что расчёт с  ЗАО «Лик» по договору № 12-73 от 09.07.2008 произведен в полном объёме до заключения указанного договора.

В подтверждение своих возражений Шахбазян С.А. представил, в том числе договор займа от 01.10.2007 с  обществом с ограниченной ответственностью «Стройбик» (далее - ООО «Стройбик»), договор уступки права требования от 07.04.2009 с Соловьёвым А.В., квитанцию к приходно-кассовому ордеру № 31 от 01.10.2007, письмо ООО «Стройбик» обществу с ограниченной ответственностью «СибГарант» (далее - ООО «СибГарант») от 23.06.2008, письмо ООО «СибГарант» к ЗАО «ЛИК» от 25.06.2008, справку от 25.06.2009 о состоянии расчетов по договору № 12-73 от 09.07.2008  (л.д. 32, 108-111 т.1).

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего ЗАО «Лик» Тарана А.Б., исходил из того, что представленными ответчиком доказательствами в совокупности подтверждается исполнение Шахбазяном С.А. обязательства по оплате цены договора долевого участия в строительстве от 09.07.2008 № 12-73. Суд первой инстанции также исходил из того, что конкурсный управляющий ЗАО «Лик» Таран А.Б. пропустил предусмотренный пунктом 1 статьи 102 Закона о банкротстве срок для подачи соответствующего заявления.

Отказ в удовлетворении требований конкурсного управляющего ЗАО «Лик» Тарана А.Б., послужил основанием для подачи апелляционной жалобы.

Оценивая доводы сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции принял во внимание следующее.

В силу пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок должника в порядке, установленном статьей 102 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 102 Закона о банкротстве отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 3214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Из материалов дела усматривается, что между Шахбазяном С.А. (займодавец) и ООО «Стройсибик» (заёмщик) заключен договор займа от 01.10.2007 по условиям которого заимодавец предоставляет заёмщику заём в размере 1 952 000 руб., а заимодавец обязуется возвратить заимодавцу сумму займа.

Пунктом 5 договора займа от 01.10.2007 предусмотрено, что возврат суммы займа может быть исполнен путём предоставления заёмщику недвижимого имущества на сумму займа.

Исполнение Шахбазяном С.А. обязательств по перечислению ООО «Стройсибик» денежных средств в  размере 1 952 000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 31 от 01.10.2007 (л.д. 108 т.1), а также отметкой на подлиннике договора займа следующего содержания: «Расчет с ЗАО «ЛИК произведен полностью путем передачи права требования 2-комнатной квартиры №73 на 12 этаже 12-ти этажного дома по адресу: г. Омск, ул. Харьковская, д. 27, корп. 1, Шахбазян С.А.» (л.д.109 т. 1.).

Отсутствие приходного кассового ордера № 31 от 01.10.2007 не может свидетельствовать о том, что денежные средства в размере 1 952 000 руб. ООО «Стройсибик» фактически не получило.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора подряда от 01.10.2007, заключенного между ООО «СибГарант» (генподрядчик) и ООО «Стройсибик» (субподрядчик), последний выполнил работы по строительству пристройки жилой блок-секции к жилому дому по ул. Харьковская, 27 в ОАО.

Заказчиком данных работ выступало ЗАО «ЛИК» (договор генподряда с ООО «СибГарант» от 01.08.2006).

Факт выполнения ООО «Стройсибик» работ по строительству пристройки жилой блок-секции к жилому дому по ул. Харьковская, 27 в ОАО,  и их принятие ЗАО «ЛИК» подтверждается материалами дела (л.д. 49-57, 114-159 т. 1.).

В силу статей 740, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) у ООО «СибГарант» возникла обязанность оплатить принятые подрядные работы.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в письме от 23.06.2008 ООО «Стройсибик» обратилось к ООО «СибГарант» с просьбой произвести расчет в счет оплаты за выполненные отделочные работы на объекте - пристройка жилого блока секции к жилому дому, расположенному по адресу: ул. Харьковская - ул. 17 Рабочая в ОАО г. Омска путем выделения квартиры на 12-м этаже, строительный № 73, стоимостью 1 952 440 руб., с оформлением квартиры на гражданина Шахбазяна С.А. (л.д. 109 т.1).

В свою очередь ООО «СибГарант» в письме от 25.06.2008 обратилось к ЗАО «ЛИК» с просьбой произвести расчет в счет оплаты за выполненные отделочные работы на объекте - пристройка жилого блока секции к жилому дому, расположенному по адресу: ул. Харьковская - ул. 17 Рабочая в ОАО г. Омске путем выделения квартиры на 12-м этаже, строительный № 73, стоимостью 1 952 440 руб., с оформлением квартиры на Шахбазяна С.А. (л.д.110 т.1).

На письме от 25.06.2008 имеется отметка о получении данного письма директором ЗАО «ЛИК» Посогорным В.В. 25.06.2008.

Заключение договора участия в долевом строительстве от 09.07.2008 № 12-73 между ЗАО «ЛИК» (застройщик) и Шахбазян С.А. (участник долевого строительства), предусматривающего передачу участнику долевого строительства именно квартиры № 73, расположенной на 12 этаже 12-тиэтажного дома по цене 1 952 440 руб. (пункты 2.2, 2.3 договора) согласуется с изложенными намерениями лиц по передаче указанной квартиры Шахбазяну С.А. в счет приведенных выше обязательств.

Регистрация указанного договора 03.10.2008, то есть после истечения срока оплаты доли, установленного пунктом 2.5 договора от 09.07.2008 № 12-73 – 30.09.2008, также свидетельствует о воле сторон на исполнение этого договора.

Согласно представленной ответчиком в материалы дела справке от 25.06.2009 о состоянии расчетов по договору № 12-73 от 09.07.2008 (л.д. 32 т.1) расчет в сумме 1 952 440 руб. за квартиру № 73, общей площадью 65, 98 кв.м, с учетом балкона 69, 73 кв.м, расположенную по адресу: ул. Харьковская - ул. 17-я Рабочая в ОАО г. Омска произведен полностью. Общая стоимость квартиры 1 952 440 руб. ЗАО «ЛИК» к Шахбазяну С.А. финансовых претензий не имеет.

Указанная справка выдана Шахбазяну С.А., подписана от имени ген. директора ЗАО «ЛИК» и гл. бухгалтера Недбаевым В.И., скреплена печатью ЗАО «ЛИК».

Справка от 25.06.2009 о состоянии расчетов по договору № 12-73 от 09.07.2008 представлена в копии, на которой имеются отметки об исполнителе и о возвращении документа после регистрации.

Полномочия Недбаева В.И., выдавшего справку от 25.06.2009, подтверждаются справкой ЗАО «ЛИК» о возложении ответственности за бухгалтерский учет и отчетность на директора ЗАО «ЛИК» - Недбаева В.И. (л.д. 33 т.1).

Как усматривается из материалов дела, при рассмотрении спора в суде первой инстанции конкурсный управляющий ЗАО «ЛИК» Таран А.Б. заявил ходатайство о проведении судебно-технической экспертизы договора займа от 01.10.2007, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 31 от 01.10.2007, письма ООО «СибГарант» к ЗАО «ЛИК» от 25.06.2008 на предмет определения времени составления указанных документов, времени исполнения на них подписей уполномоченных лиц, а также рукописного текста на договоре займа от 01.10.2007 и письме ООО «СибГарант» к ЗАО «ЛИК» от 25.06.2008 (л.д.10-11 т. 2).

Ходатайство мотивировано тем, что данные документы составлены в период рассмотрения дела.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении ходатайства, исходил из его необоснованности. Суд первой инстанции указал, что отсутствие договора займа от 01.10.2007, квитанции к приходно-кассовому ордеру № 31 от 01.10.2007, письма ООО «СибГарант» к ЗАО «ЛИК» от 25.06.2008 в распоряжении конкурсного управляющего не может свидетельствовать о том, что они оформлены в более