Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2010 по делу n А46-836/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
взыскания платы по договору аренды
муниципального рекламного места № 16999/3-р от
12.12.2000, в связи с чем у Департамента
отсутствуют основания для взыскания
неосновательного обогащения, отклоняются
судом апелляционной инстанции.
На основании пункта 9.2 договора аренды муниципального рекламного места № 16999/3-р от 12.12.2000 (л.д.55-56) срок действия указанного договора устанавливается с 12.12.2000 по 11.12.2001. Сторонами не оспаривается, что ответчик использовал земельный участок и после 11.12.2001. Поэтому договор аренды рекламного места можно считать заключенным сторонами на неопределенный срок. В соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ в случае, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Имеющиеся материалы дела свидетельствуют о том, что Департамент недвижимости уведомил ООО Компаньон-РФ» о прекращении действия договоров аренды муниципальных рекламных мест с 01.07.2006 письмом от 26.07.2006 исх. № 06-02/20160 (л.д.74). О получении ответчиком указанного письма и наличии волеизъявления ООО «Компаньон-РФ» на прекращение действия договора № 16999/3-р от 12.12.2000 с 01.07.2006 свидетельствуют следующие обстоятельства. Начиная с 01.07.2006 арендная плата по договору № 16999/3-р от 12.12.2000 ответчиком не вносилась. Истец прекратил начисление по договору аренды рекламного места в соответствии с распоряжением № 3398-р. В представленных ООО «Компаньон-РФ» в материалы дела платёжных поручениях № 181 от 07.06.2007, № 281 от 24.07.2007, № 370 от 17.09.2007, № 438 от 31.10.2007, № 496 от 28.11.2007 (л.д.65-69) в графе «назначение платежа» указано о перечислении денежных средств за пользование земельным участком под рекламными конструкциями, но без ссылки на договор. Из письма от 26.07.2006 № 06-02/20160 следует, что основанием для прекращения действия договоров аренды муниципальных рекламных мест явились положения пункта 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», вступившего в силу с 01.07.2006 (л.д.74). В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В соответствии с абзацем 2 письма № 06-02/20160 в целях приведения размещения отдельно стоящих рекламных конструкций в соответствие с действующим законодательством РФ, для заключения договоров аренды земельных участков под размещение отдельно стоящих рекламных конструкций ООО «Компаньон-РФ» рекомендовано обратиться в Главное управление по земельным ресурсам Омской области. Между ООО «Компаньон-РФ» и Главным управлением по земельным ресурсам Омской области 21.03.2008 подписано соглашение № 1081 о возмещении стоимости фактического использования земельного участка (л.д.80). Согласно пункту 1.1 соглашения ООО «Компаньон-РФ» подтверждает факт использования части земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0441, расположенного на территории города Омска, государственная собственность на который не разграничена, для размещения рекламной конструкции в соответствии с паспортом рекламного места № 1800-00рм от 13.11.2000 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Период фактического использования – с 01 июля 2006 года по 19 февраля 2007 года (пункт 1.2 соглашения). Таким образом, ответчик подтвердил отсутствие у него правовых оснований для пользования земельным участком с 01.07.2006 года, то есть, считал договор аренды рекламного места прекратившим свое действие. Сведениями об иных обстоятельствах, связанных с прекращением договора аренды не в соответствии с вышеуказанным письмом Департамента, суд не располагает. При таких обстоятельствах договор аренды рекламного места прекратил свое действие в связи с односторонним отказом арендодателя от договора в порядке, предусмотренном статьей 610 ГК РФ. Ссылка ответчика на положения пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 193-ФЗ «О внесении изменений в статьи 19 и 33 Федерального закона «О рекламе», предусматривающие, что заключённые до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции признаются действующими, но не более чем в течение пяти лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, неправомерна. Федеральный закон от 21.07.2007 № 193-ФЗ «О внесении изменений в статьи 19 и 33 Федерального закона «О рекламе» вступил в силу с 25.07.2007 (за исключением отдельных его положений), тогда как действие договора аренды муниципального рекламного места прекратилось с 01.07.2006. Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимной связи имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о том, что действие договора аренды муниципального рекламного места прекратилось, соответственно, в спорный период ООО «Компаньон-РФ» использовало часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0441, расположенного на территории города Омска, для размещения рекламной конструкции в соответствии с паспортом рекламного места № 1800-00рм от 13.11.2000 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. При таких обстоятельствах, доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Апелляционная жалоба ООО «Компаньон-РФ» удовлетворению не подлежит. Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы. Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Омской области от 30.09.2010 по делу № А46-836/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий Л.И. Еникеева Судьи Т.А. Зиновьева Н.А. Шарова Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2010 по делу n А46-10636/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|