Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2010 по делу n А46-10347/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
– количество месяцев в году.
По сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 06.11.2008 № 40/05-8098, кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в аренде у ответчика, определена в размере 558 253 620 руб. (л.д. 17). Исходя из расчета, установленного поименованным выше Положением, арендная плата за земельный участок, предоставленный по договору аренды № Д-Ц-2-1-3058, должна составлять 697 817 руб. 04 коп. в месяц. В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. По условию пункта 2.2. договора аренды № Д-Ц-2-1-3058 величина арендной платы может быть пересмотрена в одностороннем порядке Арендодателем до окончания срока действия договора в соответствии с решениями Главы городского самоуправления или Омского городского Совета, изменяющими величину арендной платы за землю, что оформляется отдельным дополнительным соглашением. Исходя из пункта 5.1 договора аренды № Д-Ц-2-1-3058, арендодатель вправе вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты. Поскольку пунктом 5.1 договора аренды № Д-Ц-2-1-3058 сторонами предусмотрено условие о возможном изменении размера арендной платы в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты, а вышеуказанным Положением с 13.11.2008 был установлен иной порядок определения размера арендной платы, ГУЗР Омской области направило в адрес общества, соглашение об изменении условий договора аренды № Д-Ц-2-1-3058 относительно порядка расчета и размера арендной платы. Каких-либо ответных действий со стороны ответчика на обращение истца в установленный срок не последовало. Из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сторона может обратиться в суд за изменением условий договора при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. К иным случаям относятся, в числе прочих, и не достижение сторонами согласия по изменению договора. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку на предложение ГУЗР Омской области изменить договор аренды № Д-Ц-2-1-3058 общество ответило отказом, то соответственно истец принял меры по досудебному урегулированию спора с ответчиком. При данных обстоятельствах, требование истца о внесении изменений в договор аренды № Д-Ц-2-1-3058 в части, касающейся размера арендной платы, подлежали удовлетворению. Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, частично удовлетворив иск ГУЗР Омской области, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Нормы материального права применены Арбитражным судом Омской области правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, а потому апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Омской области от 21.06.2010 по делу № А46-10347/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Председательствующий О.Ю. Рыжиков Судьи Ю.Н. Киричёк Е.П. Кливер Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2010 по делу n А70-7696/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|