Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2010 по делу n А46-9205/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

расторжения действующего договора, должно доказать как наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, так и совокупность перечисленных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 451 ГК РФ условий.

Как видно из материалов дела, истец к таким обстоятельствам относит выявленные соответствующими органами нарушения норм пожарной безопасности. Считает, что ответчик не принял надлежащих мер по обеспечению пожарной безопасности в период пользования им нежилыми помещениями, в результате чего нежилые помещения в здании аэровокзала закрыты и не эксплуатируются.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ доказательства по делу, сделал обоснованный вывод о том, что требования истца не соответствуют нормам материального права и оснований для расторжения договора не имеется.

Как правильно указал суд первой инстанции, ОАО «Омский аэропорт» не представило доказательств, свидетельствующих о наличии всех условий, являющихся основанием для расторжения договора аренды № 5-337 от 30.06.2008 в соответствии с требованиями статьи 451 ГК РФ. Заключая спорный договор на вышеуказанных условиях, истец должен был проявить должную осмотрительность, какая от него требовалась по характеру договора аренды, а также знать требования пожарной безопасности, специфику и особенности эксплуатации здания аэровокзала.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Доказательств принятия мер по преодолению возникших обстоятельств истцом не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 06.09.2010 по делу № А46-9205/2010 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит. Апелляционная жалоба ОАО «Омский аэропорт» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ОАО «Омский аэропорт».

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 06.09.2010 по делу № А46-9205/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.Н. Киричёк

Судьи

Е.П. Кливер

Н.Е. Иванова