Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2010 по делу n А70-4059/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

регистрации ранее возникшего права.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества может быть осуществлена одновременно с государственной регистрацией перехода такого права.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Продавец недвижимого имущества – ОАО «Тюментрансстрой» ликвидирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.09.2008.

При этом, как указано выше, право собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее им не было зарегистрировано.

Поскольку в настоящее время ОАО «Тюментрансстрой» прекратило деятельность, заявление от его имени о государственной регистрации ранее возникшего права собственности подать не представляется возможным.

В отсутствие такого заявления право собственности ОАО «Тюментрансстрой» на спорное имущество не может быть зарегистрировано.

Так, в силу абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации прав, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что препятствием для регистрации перехода права собственности на железнодорожные подъездные пути от стрелки № 510 к производственному корпусу ЦРММ, протяженностью 430 метров, находящиеся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, мкр. Менделеево от стрелки № 510 до тупика у № 56 строения 1, жд-30 от ОАО «Тюментрансстрой» к ЗАО «ТВЭЛ» является отсутствие права собственности у ОАО «Тюментрансстрой», зарегистрированного как до введения Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и после него.

У арбитражного суда отсутствуют основания признать право собственности покупателя на объект недвижимости и понудить регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, если бывший собственник недвижимости прекратил свою деятельность и в отношении спорного объекта не принято решение о его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО «ТВЭЛ» не имеется.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что ТУ Росимущества в Тюменской области не является тем лицом, удовлетворение требований к которому могло бы способствовать восстановлению прав истца.

Между сторонами отсутствует спор о праве на указанное истцом имущество.

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Однако, как следует из отзыва ТУ Росимущества в Тюменской области на апелляционную жалобу, спорное имущество в реестре федерального имущества не значится.

Как следует из материалов дела, ответчик по настоящему делу не является собственником и не претендует на имущество, поименованное в иске; какие-либо разногласия о принадлежности вещи между истцом и ответчиком отсутствуют.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа судом в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Тюменской области от 12 июля 2010 года по делу № А70-4059/2010 суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба ЗАО «ТВЭЛ» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 12 июля 2010 года по делу № А70-4059/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

Д.Г. Рожков

Н.А. Рябухина