Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2010 по делу n А81-3575/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

15 ноября 2010 года

                                                       Дело № А81-3575/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2010 года

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей Глухих А.Н., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кокориной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-6394/2010) общества с ограниченной ответственностью «Газэнерготрейд» на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.03.2010 по делу №  А81-3575/2009 (судья Канева И.Д.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Газэнерготрейд» к обществу с ограниченной ответственностью «Уренгойская транспортная компания» о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Уренгойская транспортная компания» на подъездной железнодорожный путь № 6 (кривая протяженность 0,410 км.) от предельного столбика стрелочного перевода № 120 с магистрального пути № 8, обязании Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на объект,

третье лицо: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам,

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО «Газэнерготрейд» – представитель не явился, извещено;

от ООО «Уренгойская транспортная компания» – представитель не явился, извещено;

от Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области Ханты-мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам – представитель не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газэнерготрейд» (далее – ООО «Газэнерготрейд», истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало - Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уренгойская транспортная компания» (далее – ООО «Уренгойская транспортная компания», ответчик, податель жалобы), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - Управление Росреестра по ЯНАО, третье лицо) о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Уренгойская транспортная компания» на подъездной железнодорожный путь № 6 (кривая протяженностью 0,410 км.) от предельного столбика стрелочного перевода № 120 с магистрального пути № 8, расположенный по адресу: ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, и об обязании Управления Росреестра по ЯНАО исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) запись о государственной регистрации права собственности ООО «Уренгойская транспортная компания» на этот объект.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.03.2010 по делу №  А81-3575/2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО «Газэнерготрейд» в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что спорная государственная регистрация права фактически включила подъездной железнодорожный путь ООО «Газэнерготрейд» в подъездную кривую ответчика. По мнению подателя жалобы, спорный факт подтверждается рассмотренными ранее арбитражными делами.

Управление Росреестра по ЯНАО в письменном ходатайстве просило требования об обязании третьего лица исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации отказать.

ООО «Газэнерготрейд», ООО «Уренгойская транспортная компания» и Управление Росреестра по ЯНАО надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд не направили.

На основании статей 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Автоспецмаш» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, ходатайства Управление Росреестра по ЯНАО, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, за ООО «Уренгойская транспортная компания», на основании договора купли-продажи от 21.06.2007, зарегистрировано право собственности на подъездной железнодорожный путь № 6, протяженностью 410 м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ Пуровский район ст. Фарафонтьевская с точкой начала исчисления подъездного железнодорожного пути № 6 (кривая протяженностью 0,410 км.) - от предельного столбика стрелочного перевода № 120 с магистрального пути № 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2007 (л.д.74). Как следует из материалов дела, право собственности на объект перешло к ООО «Уренгойская нефтегазовая компания» от ООО «Юридическое агентство «Закон и Практика», которое, в свою очередь, приобрело его у ООО «ЯмалГазСтройСпецКомплект».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2004 за ОАО «Уренгойгазпромстрой» зарегистрировано право собственности на подъездные железнодорожные пути № 6 от стрелки № 120 протяженностью 125 м.

К ОАО «Уренгойгазпромстрой» право собственности перешло в результате приватизации государственного предприятия хозяйственная ассоциация «Уренгойгазпромстрой», согласно Плану приватизации, утвержденному Комитетом по управлению государственным имуществом 25.12.1995.

На основании договора купли-продажи недвижимости № 21/03 кп от 04.04.2005, заключенному между истцом и ОАО «Уренгойгазпромстрой» право собственности на подъездные железнодорожные пути № 6 от стрелки №120 протяженностью 125,00 м. зарегистрировано за ООО «Газэнерготрейд», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2006 (л.д. 56).

Полагая, что обжалуемая государственная регистрация фактически включила подъездной железнодорожный путь ООО «Газэнерготрейд» в подъездную кривую ответчика, что затрагивает право собственности истца на подъездной железнодорожный путь № 6 от стрелки № 120 протяженностью 125 м., ООО «Газэнерготрейд» обратилось в суд с настоящим иском.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано.

Поддерживая решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании статьи 4 Закона о регистрации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ вещные права на недвижимость, к числу которых относится и право собственности, подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации этих прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в нарушение статьи 65 АПК РФ  доказательств включения подъездного железнодорожного пути ООО «Газэнерготрейд» в подъездную кривую ответчика в материалы дела не представил.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.04.2004 за ОАО «Уренгойгазпромстрой» зарегистрировано право собственности на подъездные железнодорожные пути № 6 от стрелки № 120 протяженностью 125 м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.08.2007 за ООО «Уренгойская транспортная компания» зарегистрировано право собственности на подъездной железнодорожный путь № 6, протяженностью 410 м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ Пуровский район ст. Фарафонтьевская с точкой начала исчисления подъездного железнодорожного пути № 6 (кривая протяженностью 0,410 км.) - от предельного столбика стрелочного перевода № 120 с магистрального пути № 8 (л.д.74).

Проанализировав содержание представленных в дело свидетельств о регистрации права собственности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии возможности идентифицировать спорные участки железнодорожных путей истца как включенные в участки железнодорожных путей ответчика.

В отсутствие иных доказательств включения подъездного железнодорожного пути ООО «Газэнерготрейд» в подъездную кривую ответчика, свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2007 и от 29.04.2004, на которые ссылается истец, не могут являться достаточными доказательствами указанного факта.

Довод подателя жалобы о том, что спорная государственная регистрация права фактически включила подъездной железнодорожный путь ООО «Газэнерготрейд» в подъездную кривую ответчика, суд апелляционной инстанции не находит подтвержденным представленными в дело доказательствами.

Кроме того, при системном толковании положений Гражданского кодекса Российской Федерации о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Как указывалось выше, согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в ГК РФ, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

ООО «Газэнерготрейд», считая себя собственником спорного участка железнодорожных путей и обращаясь с иском о признании недействительным государственной регистрации права собственности ООО «Уренгойская транспортная компания» в отношении спорного объекта, который, по его мнению, является собственностью ООО «Газэнерготрейд», не учло, что восстановление нарушенного права собственности применительно к рассматриваемому спору возможно лишь путем заявления требования об изъятии имущества из чужого незаконного владения или о признании недействительным основания возникновения прав на недвижимое имущество, в частности договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.06.2007.

Данная позиция подтверждается практикой Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и изложена в Постановлении Президиума от 28.04.2009 № 15148/08.

В абз. 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: «Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП».

Требование о признании недействительным зарегистрированного права - это, по сути, неудачное словесное выражение иных способов защиты, испрашиваемых истцом (иск о признании права, виндикационный иск, негаторный иск и др.), при применении которых для восстановления нарушенного права суд, помимо прочего, погашает запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поэтому требования о признании недействительным зарегистрированного права подлежат последующему уточнению истцом таким образом, чтобы суд и лица, участвующие в деле, точно знали: какой именно способ защиты просит применить истец.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим