Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по делу n А46-4705/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

обстоятельства, касающиеся дополнительного соглашения № 1 к договору займа № 3 от 30.01.2007 года, были предметом рассмотрения Арбитражным судом Омской области по делу № А46-1186/2009, что нашло свое отражение в мотивировочной части решения от 14.05.2009 и Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2009, такие обстоятельства не подлежат доказыванию вновь в данном деле.

Ссылки ООО «ИЦ «АКВА-ТЭРМ» на то, что суд неправомерно вышел за пределы исковых требований и дал оценку договору № 1 купли-продажи нежилого помещения от 22.09.2009, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Согласно пункту 2 названного Постановления при подготовке к судебному разбирательству дела о взыскании по договору арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Поскольку возражения ответчика на заявленные ООО «Альбадент» исковые требования основаны, в том числе на договоре № 1 купли-продажи нежилого помещения от 22.09.2009, данный договор стал предметом рассмотрения по делу и получил надлежащую правовую оценку.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в силу статьи 131 ГК РФ.

По правилам статей 2, 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость может возникнуть с момента регистрации перехода права на него в установленном законом порядке.

В отсутствие в материалах дела доказательств регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное на основании договора № 1 купли-продажи нежилого помещения от 22.09.2009, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что указанный договор является неисполненным.

Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы ООО «ИЦ «АКВА-ТЭРМ», изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 19 июля 2010 года, принятое по делу № А46-4705/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

                          Д. Г. Рожков

Судьи

                          Н. А. Рябухина

                          Ю. М. Солодкевич