Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 по делу n А75-2919/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Согласно абзацу восьмому пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Порядок перевода земель или земельных участков из одной категории в другую установлен Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно пункту 3 статьи 5 названного закона перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, истцу в целях подтверждения факта перевода земельного участка из категории земель поселений в земли промышленности необходимо было представить соответствующую выписку из реестра. Отсутствие названного доказательства в совокупности с вышеизложенными обстоятельствами свидетельствует о несостоятельности  довода истца о переводе спорного земельного участка к иной категории.

В дополнение к вышесказанному, апелляционный суд отмечает, что  согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 13.10.2009 № 8608/201/09-9361 (т.2 л.д. 61) земельный участок площадью 18,6578 га, с кадастровым номером 86:08:030201:13, расположенный в Нефтеюганском районе, Молодежный КС-5, являющийся частью арендованного Обществом земельного участка, относится к землям населенных пунктов.

При названных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о неправомерном исчислении Администрацией за 3-4 кв. 2009 г. 1 кв. 2010 г. арендной платы за переданный Обществу земельный участок исходя из показателей Приложения 2 к Решению Думы Нефтеюганского района № 488, относящихся к землям промышленности.

Апелляционный суд полагает, что размер арендной платы за спорный земельный участок подлежит определению с учетом его категории – земли населенных пунктов.

Между тем, Решением Думы Нефтеюганского района от 21.05.2009  № 922 «Об установлении коэффициента переходного периода» Решение Думы от 21.09.2007 № 488 в части размера арендной платы за пользование земельными участками на землях населенных пунктов утратило силу. Решение от 21.05.2009 опубликовано в приложении «Народная власть» к районной газете «Югорское обозрение»,   № 23 от 04.06.2009.

Следовательно, с этой даты положения Решения Думы № 488 от 21.09.2007 в части установления порядка определения размера арендной платы за земельные участки на землях населенных пунктов применению не подлежат.

При названных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствовали правовые основания для определения размера арендной платы за 3-4 кв. 2009 г., 1 кв. 2010 г., исходя из показателей Решения Думы Нефтеюганского района № 488 от 21.09.2007, о чем правомерно указал суд первой инстанции в своем решении.

Таким образом, судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен, выводы суда первой инстанции законны и обоснованны.

Законность и обоснованность решения в необжалованной части судом апелляционной инстанции не проверялись в силу нормы части 5 статьи 268 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20.07.2010 по делу № А75-2919/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нефтеюганского района – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Золотова

Судьи

А.Н. Лотов

Н.А. Шиндлер