Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 по делу n А46-2710/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

аренды, безвозмездного срочного пользования и иным договорам в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске, за исключением земельных участков, которые предоставляются для размещения на них временных объектов, для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также земельных участков, которые предоставляются для жилищного строительства, если предоставление земельного участка предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

Таким образом, Главное управление по земельным ресурсам Омской области может выступать арендодателем и истцом только в отношении следующих земельных участков:

- находящихся в собственности Омской области;

- государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в городе Омске (за исключением земельных участков, которые предоставлены для жилищного строительства).

Указанные нормативные положения означают, что в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчику необходимо доказать либо то, что предоставленный по договору Д-Кр-2-11-4005 земельный участок находится в собственности Омской области либо то, что на этот земельный участок собственность не разграничена.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, как следует из текста рассматриваемого договора аренды, земельный участок предоставлен для использования под жилую застройку.

Таким образом, следует отклонить довод подателя жалобы о том, что надлежащим истцом в рамках рассматриваемого арбитражного дела является Главное управление по земельным ресурсам Омской области.

В соответствии со статьей 6 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области в сфере регулирования земельных отношений в Омской области наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории муниципальных районов Омской области, в том числе для жилищного строительства.

Поскольку в рассматриваемом случае предоставленный по договору аренды № Д-Кр-2-11-4005 земельный участок расположен на территории муниципального образования город Омск, предоставлен для целей жилищного строительства, постольку орган муниципального образования – Департамент имущественных отношений администрации города Омска является надлежащим истцом в рамках настоящего арбитражного дела.

Таким образом, доводы о ненадлежащем истце следует отклонить.   

При таких обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы относятся на лицо, подавшее жалобу, то есть на ОАО ТПИ «Омскгражданпроект».

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 27.04.2010 по делу № А46-2710/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Л.А. Золотова

А.Н. Лотов