Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2010 по делу n А46-2296/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

о передаче имущества является основанием возникновения права, а момент возникновения права собственности определяется этим решением.

Таким образом, является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что право собственности на принадлежащие Омской области объекты недвижимости определяется датой распоряжения Правительства Омской области от 17 мая 2006 года № 77-рп «О принятии в собственность Омской области муниципальных образовательных учреждений города Омска».

Также из материалов дела усматривается, что на момент издания распоряжения Правительства Омской области от 17 мая 2006 года № 77-рп «О принятии в собственность Омской области муниципальных образовательных учреждений города Омска» права на рассматриваемый земельный участок оформлены не были. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:1312 было зарегистрировано за муниципальным образованием город Омск 12.12.2006.

Таким образом, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку к моменту перехода права собственности на здание детского комбината к Омской области, земельный участок, на котором расположено названное здание, не находился в собственности третьих лиц и право собственности на таковой не было разграничено, у последнего появились основания, предусмотренные статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, для возникновения права собственности на спорный земельный участок.

При названных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о неправомерности отказа Управления в регистрации права собственности на спорный земельный участок со ссылкой на отсутствие оснований для разграничения права собственности на таковой  в пользу Омской области в порядке статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Действующее законодательство провозгласило принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Спорный земельный участок должен находиться в собственности Омской области в силу прямого указания в законе. Основанием для внесения записи о регистрации права собственности Омской области на земельный участок является решение о передаче недвижимого имущества и принятие какого-либо иного дополнительного распорядительного акта не требуется. Оспариваемое решение Управления нарушает права Омской области как собственника объекта недвижимости, на оформление соответствующих прав на земельный участок, занятый объектом недвижимости.

Таким образом, судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы материалы дела, доказательствам дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции согласен, выводы суда первой инстанции законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 02.04.2010 по делу № А46-2296/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Золотова

Судьи

Н.Е. Иванова

О.Ю. Рыжиков