Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2010 по делу n А81-5481/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

истцом требований за период после обследования не свидетельствует об отсутствии оснований для их последующего заявления собственником имущества, при представлении доказательств пользования. Соответствующие доводы апелляционной жалобы отклоняются.

По правилам пунктов 4.1, 4.3 договора аренды № 108/07 ответчик обязан уплачивать за пользование нежилым помещением арендную плату ежемесячно равными долями по 22 389 руб. 12 коп. не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета ответчика за период  с 09.04.2007 по 10.01.2009 по договору аренды № 108/07, согласно которой ответчик на указанную дату имеет задолженность в размере 223 875 руб. 21 коп.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что указанная задолженность отсутствует со ссылкой на акт сверки взаиморасчетов на 31.03.2008, подлежит отклонению, как необоснованный.

Указанный акт подписан сторонами и  представлен в материалы дела в заверенной представителем ответчика копии, в отношении договора № 108/07 от 20.03.2007 он содержит указание в графе «сальдо на 31.03.2008» указание на переплату в сумме 14 380 руб. 87 коп.

Вместе с тем, акт сверки взаиморасчетов не является документом первичного бухгалтерского учета, а лишь отражает мнение сторон о состоянии взаимных расчетов на конкретный момент.

В условиях множественности договоров между истцом и ответчиком, сальдо в пользу ответчика по одному из договоров в марте 2008 года не исключает направления (распределения) платежей в счет исполнения иных договоров.

Иные, упомянутые в акте сверки договоры, а также первичные документы, подтверждающие расчеты, ни суду первой инстанции, ни апелляционной инстанции не представлены, соответственно акт сверки на 31.03.2008 не может являться достаточным доказательством, опровергающим заявленный в иске размер задолженности по договору № 108/07.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

  В связи с чем, исковые требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о непредставлении в материал дела договора аренды № 26/08 от 26.02.2008 также полежат отклонению, поскольку указанный договор не является основанием требований по настоящему делу.

В связи с тем, что срок действия договора аренды № 108/07 нежилого помещения истек 20.02.2008, в удовлетворении требования о взыскании неустойки за период с 10.05.2008 по 10.01.2009 (после истечения срока действия договора) в размере 30 841 руб. 41 коп., исчисленной на основании пункта 4.4 договора, обоснованно отказано.

Рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции не установил предусмотренных статьей 270 указанного Кодекса оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, в связи с чем, обжалуемый судебный акт как законный и обоснованный подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 февраля 2010 года по делу № А81-5481/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

Т.А. Зиновьева

Д.Г. Рожков