Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2010 по делу n А81-3683/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

21 апреля 2010 года

                                                   Дело №  А81-3683/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2010 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей  Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бондарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1262/2010) общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Транссевпуть» в лице конкурсного управляющего Корниенко Юрия Васильевича на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.11.2009 по делу № А81-3683/2009 (судья Максимова О.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Транссевпуть» в лице конкурсного управляющего Корниенко Юрия Васильевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе, открытому акционерному обществу «СЕВЕРРЕЧФЛОТ», третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по Ямало-Ненецкому автономному округу, о признании аукциона по продаже имущества, состоявшегося 12.01.2009, недействительным,

В судебном заседании участвуют представители:

от общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Трансевпуть» – Абрамова Е.А. по доверенности от 09.04.2010 (паспорт); Гарбар Г.В. по доверенности от 13.11.2009 (паспорт);

от открытого акционерного общества «СЕВЕРРЕЧФЛОТ»- Южакова Г.М. по доверенности от 01.02.2010 (паспорт);

от Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе – не явился, извещено;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленная компания «Транссевпуть» (далее – ООО «ТПК «Транссевпуть») обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономному округу (ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе), открытому акционерному обществу «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» (далее – ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ») о признании недействительным аукциона, состоявшегося 12.01.2009 по продаже недвижимого имущества – причала (причальная стенка площадью 1 254 кв.м. с прилегающей территорией площадью 4 286 кв.м. со служебными постройками), здания разнарядки площадью 127,20 кв.м., расположенных по адресу: г. Салехард, ул. Ленина, д.4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - УФССП России по Ямало-Ненецкому АО).

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.11.2009 по делу № А81-3683/2009 в удовлетворении иска отказано. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15.07.2009.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ТПК «Транссевпуть» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В обоснование апелляционной жалобы истец указывает на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. По утверждению истца, является ошибочным вывод суда о том, что возможные нарушения со стороны пристава-исполнителя не могут приниматься как нарушение правил проведения торгов, поскольку представляют собой процедуру, предшествующую торгам. Вынесение постановления о передаче имущества на торги является начальным этапом организации торгов. Торги же проведены на основании недействительного постановления от 27.10.2008 судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Салехарду УФССП России по Ямало-Ненецкому АО Н.Ш. Саитовой о передаче арестованного имущества на торги. Не проведена оценка переданного на торги имущества, что установлено решением  арбитражного суда по делу № А 81-24/2009.

ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе в письменном отзыве на апелляционную жалобу указало на то, что торги были проведены в строгом соответствии с действующим законодательством. Постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Салехарду Н.Ш. Саитовой отменено уже после проведения торгов.

УФССП по Ямало-Ненецкому АО в отзыве на апелляционную жалобу ссылается на  то, что нарушения допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника, его оценке, передаче на реализацию, не являются основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с правилами проведения торгов.

ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» представило отзыв на апелляционную жалобу в котором, указало, что считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Деятельность судебного пристава пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается подачей заявки специализированной организации на проведении торгов и не влияет на правильность проведения процедуры торгов организатором торгов.

В заседание суда апелляционной инстанции ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе, УФССП России Ямало-Ненецкому АО, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещенные надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей не направили.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель ООО «ТПК «Транссевпуть» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, в отношении ООО «ТПК «Транссевпуть» было возбуждено исполнительное производство № 83/1/15135/3/2008 в пользу 14 взыскателей.

24.10.2008 судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г. Салехарду УФССП России по Ямало-Ненецкого АО Н.Ш. Саитова по исполнительному производству, возбужденному в отношении ООО «ТПК «Транссевпуть, произведена опись и арест имущества должника: здание разнарядки площадью 127,20 кв.м., этажностью 1, условным номером объекта 89:08:010107:0049:12000667/А, и причал – причальная стена площадью 1254 кв.м., с прилегающей территорией площадью 4286 кв.м. со служебными постройками, условный номер объекта 89:08:010107:0049:00000667/Б. (акт о наложении ареста (описи имущества) от 24.10.2008 том 1 л.д. 62-64).

Указанное имущество принадлежало на праве собственности ООО «ТПК «Транссевпуть», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серии 89 РХ 726772, серии 89 РХ 72766 (том 1 л.д. 66-67).

Постановлением от 27.10.2008 судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Салехарду УФССП России по Ямало-Ненецкому АО Саитова Н.Ш. определила  рыночную стоимость имущества причала с прилегающей территорией площадь 4 286 кв.м. со служебными постройками 5 617 000 руб., здание разнарядки 690 000 руб., приняв за основу заключение оценщика Дёмкиной В.И. № 88 от 31.07.2008 об оценке рыночной стоимости (том 1 л.д. 70).

В соответствии с заявкой № 15 от 27.10.2008 отделом судебных приставов по г. Салехарда УФССП России по Ямало-Ненецкому АО в лице судебного пристава-исполнителя Саитовой Н.Ш. было передано ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе для реализации на торгах арестованное актом о наложении ареста (описи имущества) от 27.10.2008 имущество, принадлежащее должнику (ООО «ТПК «Транссевпуть»): причал (причальная стенка площадью 1 254 кв.м. с прилегающей территорией площадью 4 286 кв.м. со служебными постройками), стоимостью 5 617 000 руб., здание разнарядки площадью 127,20 кв.м., стоимостью 690 000 руб., расположенные по адресу: г. Салехард, ул. Ленина, д. 4.

01.11.2008 между ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе и УФССП России по Ямало-Ненецкому АО был заключен договор № 119 на реализацию арестованного имущества, по условиям которого ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе обязалось совершать сделки по реализации указанного арестованного имущества.

В газете «Красный Север» №232 от 26.11.2008 было опубликовано информационное сообщение о проведении 12.01.2009 торгов по продаже арестованного имущества в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме эти предложений о цене имущества.

ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» выразило желание принять участие в торгах, путем подачи заявки, между ним и ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе были подписаны договоры о задатке № 08-09, № 08-10 от 02.12.2008. Платежными поручениями № 3556, №3557 18.12.2008 ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» внесло задатки для участия в торгах по обоим объектам.

Согласно протоколам окончания приема и регистрации заявок на аукцион по продаже арестованного имущества ООО «ТПК «Транссевпуть» по двум лотам от 12.01.2009 к торгам были допущены две заявки от участников ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» и ООО СК «Аганречтранс».

Из протоколов № 09/01 (119), № 09/02 (119) заседания комиссии об определении победителя аукциона по продаже арестованного имущества от 12.01.2009 следует, что победителем торгов по продаже имущества - лот № 1 причал (причальная стенка площадью 1254 кв.м. с прилегающей территорией площадью 4 286 кв.м. со служебными постройками), стоимостью 5 617 000 руб., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Ленина, д. 4 - признано ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ». Цена проданного имущества составляет 5 618 000 руб. Победителем торгов по продаже имущества - лот № 2 здание разнарядки площадью 127,20 кв.м., стоимостью 690 000 руб., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Ленина, д. 4 - признано ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ». Цена проданного имущества составляет 691 000 руб.

По результатам торгов между ТУ Росимущество в Ямало-Ненецком автономном округе и победителем торгов ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» 12.01.2009 был подписан протокол № 09/01 (119) о результатах аукциона по продаже арестованного имущества, условиями которого предусмотрен порядок передачи и оплаты приобретенного имущества. ОАО «СЕВЕРРЕЧФЛОТ» спорное имущество оплатило.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 января 2009 года по делу № А 81-24/2009 признано недействительным постановление от 27.10.2008 судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Салехарду УФССП России по Ямало-Ненецкому АО Н.Ш. Саитовой о передаче арестованного имущества ООО «ТПК «Транссевпуть» на торги.

По утверждению истца, поскольку постановление судебного пристава-исполнителя  от 27.10.2008 признано незаконным, то на момент проведения торгов отсутствовали правовые основания для реализации  имущества.

Кроме того, по мнению истца, оценка реализованного с торгов имущества ответчика не соответствует требованиям Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель воспользовался оценкой (заключение оценщика № 88 от 31.07.2008), которая производилась по другому исполнительному производству № 1/8325/609/3/2008.

Считая, что торги по продаже имущества ООО «ТПК «Транссевпуть» были проведены с нарушениями правил, установленных Законом об исполнительном производстве, статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец обратился в суд с иском о признании его недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ, пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов и актов других органов, указанных в статье 1 Федерального закона «Об исполнительном производстве», могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил проведения торгов, установленных законом.

Порядок проведения торгов (в том числе в процессе исполнительного производства) регулируется статьями 448, 449 ГК РФ и главой 9 Закона об исполнительном производстве.

В силу статьи 448 ГК РФ к нарушениям, влекущим признание торгов недействительными, относятся: нарушение срока извещения о предстоящих торгах, невнесение в установленных размере, сроки и порядке задатка, отсутствие протокола о результатах торгов и другие существенные нарушения, повлекшие неправильное определение победителя.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установил, что проведенные 12.01.2009 торги по продаже недвижимого имущества истец оспаривает по тем мотивам, что ответчик получил права на реализацию имущества по признанному в последствии незаконным постановлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов про г. Салехарду УФССП России по Ямало-Ненецкому АО Саитовой Н.Ш., и оценка реализованного с торгов имущества проведена судебным приставом-исполнителем не в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, истец фактически ссылается на нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем до передачи арестованного имущества на торги и при определении стоимости имущества, выставленного на торги.

В ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель направляет запросы в регистрирующие органы в целях выяснения имущественного положения должника. Выявив имущество, подлежащее