Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2010 по делу n А75-7182/2009. Изменить решение

месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале – не позднее 1 декабря текущего года (пункт 4.4).

Следовательно, ответчик должен был вносить платежи 01 апреля , 01 июля, 01 октября и 01 декабря в равных долях;

- период взыскания задолженности арендной платы судом первой инстанции определен с 02.10.2006.

Следовательно, исходя из периода взыскания, первый платеж должен быть внесен ответчиком 01 декабря 2006 года (период платежа 4 квартал).

- договором аренды предусмотрено, что за просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки (пункт 5.3);

- Судом первой инстанции определен период начисления пени до 17.04.2007.

Поскольку судом первой инстанции определен период начисления пени до 17.04.2007 и в данной части решение суда первой инстанции не оспаривается, а также, поскольку в соответствии с условиями договора за 17 дней апреля месяца 2007 ответчик обязан внести платежи до 01.07.2007, то за этот период (17 дней апреля месяца 2007 года) пени начислению и взысканию не подлежат (до 17.04.2007 обязанность по уплате не наступила).

Таким образом, суд апелляционной инстанции рассчитывает сумму договорной пени за 4 квартал 2006 года, 1 квартал 2007 года.

- за 4 квартал 2006 года размер арендной платы составил 77 925 руб. 84 коп. (92 дня х 847 руб. 02 коп.); период взыскания с 02.12.2006 по 17.04.2007, что составляет 137 дней.

Итого за 4 квартал 2006 года – 77 925 руб. 84 коп. х 0,05% х 137 = 5 337 руб. 52 коп.

- за 1 квартал 2007 года размер арендной платы составил 76 231 руб. 80 коп. (90 дней х 847 руб. 02 коп.); период взыскания с 02.04.2007 по 17.04.2007, что составляет 16 дней.

Итого за 1 квартал 2007 года - 76 231 руб. 80 коп. х 0,05% х 16 = 609 руб. 92 коп.

Таким образом, сумма пени за период 4 квартал 2006 года, 1 квартал 2007 года составила 5 947 руб. 44 коп.

На основании изложенного, поскольку судом первой инстанции был произведен неверный расчет взыскиваемых сумм, решение суда первой инстанции подлежит изменению как основанное на несоответствии выводов суда обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению, в связи с чем по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, уплаченная ответчиком при подаче апелляционной жалобы, подлежит отнесено на Администрацию города Сургута.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибирский тракт» удовлетворить частично.

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08.10.2009 по делу №  А75-7182/2009 изменить, изложив его резолютивную часть  в следующей редакции:

«Исковые требования Администрации города Сургута удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский тракт», расположенного по адресу: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 29, кв.5, зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1028600613172, в пользу Администрации города Сургута, находящейся по адресу:628408, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, 8, задолженность по арендной плате в размере 167 709 руб. 96 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 5 947 руб. 44 коп., всего в сумме 173 657 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать».

Взыскать с Администрации города Сургута, находящейся по адресу:628408, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, 8, в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Сибирский тракт», расположенного по адресу: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 29, кв.5, расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.А. Сидоренко

Судьи

Л.А. Золотова

Ю.Н. Киричёк