Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2010 по делу n А46-18312/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ему денежными средствами без согласования с принципалом. При этом кооператив прекратил свои обязательства перед ответчиком за счет средств принципала в обязательстве, в котором истец не участвовал (соглашение о расторжении договора № 1 от 17.07.2007).  

В соответствии со статьей 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Из содержания данной статьи ГК РФ следует, что для зачета требований необходимо соблюдение трех условий:

предъявляемое к зачету требование должно быть встречным, то есть таким, в котором каждая из сторон является одновременно и кредитором, и должником по отношению друг к другу; предъявляемое к зачету требование должно быть однородно с требованием, против которого оно предъявляется к зачету; оба требования должны относиться к таким, по которым к моменту осуществления зачета срок исполнения наступил либо срок исполнения которых не указан или определен моментом востребования.

 В настоящем деле  для зачета не соблюдено требование об их встречности, поскольку встречными должны быть требования между ЖСК «Космос» и ООО  НПО «Мостовки», однако никаких денежных обязательств у кооператива перед ООО «НПО «Мостовик» не имелось, что исключает возможность зачета.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции  считает,  что ООО «Открытый мир» ненадлежащим образом исполнило обязательства по агентскому договору – не выполнено условие агентского договора о передаче паевого и вступительного взносов ЖСК «Космос» от имени ООО «НПО «Мостовик».

Доводы подателя жалобы о том, что на надлежащее исполнение обязательств  по агентскому договору  указывает  факт вступления истца в члены кооператива следует отклонить.

Из материалов дела следует, что 11.02.2008 ООО «НПО «Мостовик» и ЖСК «Космос» подписали договор № 42, по которому ООО «НПО «Мостовик» обязалось внести паевой взнос в размере 1 983 283 руб., а ЖСК «Космос» обязалось после полной уплаты взноса и окончания строительства дома обеспечить передачу в собственность пайщика квартиры.

Однако, данный договор не подтверждает то обстоятельство, что ООО «НПО «Мостовик» вступило в число пайщиков ЖСК «Космос».

В силу пункта 2 статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Пунктом 5.3 устава ЖСК «Космос» предусмотрено, что прием в члены кооператива возможен по решению правления кооператива, утвержденному общим собранием членов кооператива. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и паевого взноса.

То есть, для вступления истца в число пайщиков кооператива необходимо, как минимум,  совокупность следующих условий  – наличие решения правления кооператива, утвержденного общим собранием членов кооператива и оплата вступительного и паевого взноса.

Доказательств принятия соответствующего решения в материалы дела не представлено. Не представлены суду, как было отмечено выше,  и доказательства внесения ООО «Открытый мир» (агентом) в соответствии с условиями агентского договора  вступительного и паевого взноса, перечисленного ему ООО «НПО «Мостовик» (принципалом).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ сторона обязательства - должник - обязана возместить другой стороне обязательства - кредитору - убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 15 ГК РФ, согласно которой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности в виде возмещения убытков за неисполнение договорных обязательств истец должен доказать факт нарушения ответчиком принятых по договору обязательств, наличие и размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств, и причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ответчиком.

В данном случае условия для возмещения убытков истцу имеются.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение агентом агентского договора, то у ООО «НПО «Мостовик» отсутствует обязательства по уплате агентского вознаграждения. В связи с чем истцу подлежит возместить убытки в размере 2 151 185 руб. (1 983 283 руб. – паевой взнос за квартиру, 2000 руб. вступительный взнос, 165 902 руб. – вознаграждение агента).

Доводы ООО «Магнум», изложенные в апелляционной жалобе, не  являются основанием для отмены решения суда первой инстанции по основаниям, изложенным выше.

Нарушений процессуального закона, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ООО «Магнум».

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда Омской области от 26.10.2009 по делу №  А46-18312/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

Т.А. Зиновьева

Н.А. Шарова