Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2009 по делу n А46-4814/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

интересы заявителя и, соответственно, не могут быть признаны незаконными.

Кроме того,  суд апелляционной инстанции считает, что  в материалах дела отсутствуют доказательства недостоверности кадастровой оценки земельного участка Общества, внесенной в государственный кадастр объектов недвижимости.

В силу пунктов 9.6 и 9.7 Административного регламента материалами государственной кадастровой оценки, которые в силу пункта 4 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» являются источником сведений о конкретных величинах кадастровой стоимости земельных участков, является отчет, который подлежит проверке в Управление  Роснедвижимости на соответствие Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель.

В соответствии с п. 2.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации №39 от 15.02.2007 г., расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.2.1-1.2.10 указанных Методических указаний осуществляется на основе построения статистических моделей.

При таком расчете использовалась статистическая модель, построенная на основе зависимости удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка от значений факторов стоимости (п. 2.2.7 указанных Методических указаний). При многообразии и различных комбинациях факторов стоимости (предусмотренных указанными Методическими указаниями), влияющих на величину удельного показателя кадастровой стоимости, для земельных участков одного и того же вида разрешенного использования, расположенных в границах одного кадастрового квартала, величина удельных показателей кадастровой стоимости может быть различной.

Таким образом, в процессе оценки кадастровой стоимости каждого земельного участка соответствующего вида разрешенного использования в пределах кадастрового квартала определяются средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования в пределах кадастрового квартала. То есть, в процессе оценки определяется кадастровая стоимость каждого земельного участка, которая отражается в отчете, в пределах одного квартала с соответствующим видом разрешенного использования производится суммирование полученных результатов оценки, после чего определяется средний удельный показатель по конкретному кварталу и виду разрешенного использования.

В государственный земельный кадастр вносятся величины кадастровой стоимости каждого конкретного земельного участка, которые были определены в процессе оценки и содержатся в материалах оценки. У Управления Роснедвижимости нет таких полномочий по расчету кадастровой стоимости земельных участков, которые были подвергнуты кадастровой оценке.

В материалах дела имеется  документ – результаты государственной   кадастровой  оценке земельных участков (т.1, л.д. 78), в котором указана кадастровая стоимость спорных земельных участков, которая соответствует  сумме, которая указана Управлением Роснедвижимости в Государственном кадастре объектов недвижимости.

Таким образом, доказательства недостоверности кадастровой стоимости спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют, вопросы соблюдения процедуры ее внесения в Государственный земельный кадастр не влияют на ее достоверность.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что основания полагать, что сведения,  внесенные Управлением Роснедвижимости в Государственный земельный кадастр, являются не достоверными, отсутствуют.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 000 руб., согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на Общество.

На основании изложенного и руководствуясь  пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 25.09.2009 по делу № А46- 4814/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «КРИС-М» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Лотов

Судьи

О.А. Сидоренко

Н.А. Шиндлер