Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2009 по делу n А70-8537/2008. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ООО «Юнион-Тюмень» по договору купли-продажи и акту приема-передачи нежилое строение № 8, литера А11, общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, 7 км. Старого Тобольского тр., дом 11, стр. 8, стоимостью 11 072 руб. 50 коп.

Договор купли-продажи указанного объекта недвижимости в материалах дела отсутствует. Однако данное обстоятельство не имеет значение в данном случае, поскольку фактически спорное нежилое помещение было передано должнику, о чем свидетельствует акт приема-передачи № 15 от 25.06.2003 (л.д. 56).

ООО «Юнион-Тюмень» не оспаривало факт передачи.

Таким образом, ООО «Юнион-Тюмень» являлось законным владельцем здания. Доказательств уклонения ЗАО «УМ-24» от государственной регистрации перехода права в деле нет.

Податель жалобы в обоснование возражений также указывает, что инвестиционный договор от 09.04.2003, сделки купли-продажи от 03.06.2003 и передачи векселей заключены с заинтересованностью генерального директора (являлся одновременно генеральным директором как в ООО Юнион-Тюмень», так и в ЗАО «УМ-24»), а потому данные сделки, также как и все последующие соглашения к ним, в том числе, касающиеся изменения цены договора, должны быть одобрены решением общего собрания в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 45 Федерального закона Российской Федерации от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» одобрения данной сделки. Однако доказательств одобрения заключения дополнительных соглашения к договорам купли-продажи и передачи в счет увеличения цены векселей должника кредитором не представлено.

Указанные возражения подателя жалобы не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку сделки с заинтересованностью, совершенные с нарушением порядка, предусмотренного законом, относятся к оспоримым.

До момента принятия судом решения об их недействительности, они предполагаются действительными.

Доказательств принятия в отношении вышеперечисленных сделок судебных решений об их недействительности в деле нет.

Поэтому никто не вправе ссылаться на их недействительность.

В связи с изложенным, определение Арбитражного суда Тюменской области от 12.10.2009 по делу № А70-8537/2008 в обжалуемой части отмене или изменению не подлежит, апелляционную жалобу суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда да Тюменской области от 12 октября 2009 года по делу №  А70-8537/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

М.В. Гергель

Т.П. Семенова