Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу n А70-4649/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 № 11680/08 были отменены постановления судов апелляционной и кассационной инстанций  по делу № А70-2321/10-2007, на основании которых было зарегистрировано право собственности на спорные помещения за ООО «ЮМАС», который, в свою очередь, продал часть спорного помещения площадью 125 кв.м. Алексееву Ю.А., последствия исполнения этих судебных актов в виде государственной регистрации права собственности на спорное помещение как за Алексеевым Ю.А., так и за ООО «ЮМАС», не устранены (записи о праве собственности за указанными лицами в едином государственном реестре прав не погашены).

В связи с чем ответчик, не имея государственной регистрации своего права собственности на спорное помещение в установленном законом порядке, не может реализовать предоставленные ему законом права собственника (статья 209 ГК РФ), в частности, право сдачи спорного помещения в аренду (статья 608 ГК РФ), в том числе истцу.

 Суд апелляционной инстанции считает, что до восстановления государственной регистрации права собственности ответчика на помещения, являвшиеся предметом договора аренды от 30.04.1997 № 8, к нему не могут быть заявлены требования как к собственнику помещения, так как он не имеет возможности реализовать (исполнить) предъявленные к нему истцом требования о передаче в аренду спорного помещения в случае удовлетворения судом этих требований.

            Кроме этого, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

            Требования истца направлены на то, чтобы он мог пользоваться спорным помещением.

            Между тем, как следует из материалов дела и не отрицается самим истцом (пояснения представителя истца в суде апелляционной инстанции, отражённые в протоколе судебного заседания), с момента исполнения определения Центрального районного суда г. Тюмени от 22.02.2004 по делу № 2-25-05 о повороте исполнения решения и до настоящего времени истец занимает спорные помещения, в том числе, с 05.03.2009 часть спорного помещения площадью 29,2 кв.м. он занимает на основании договора аренды от 05.03.2009 № 1, заключённого с ИП Алексеевым Ю.А.

            Поэтому доводы истца о том, что он лишён возможности пользоваться предоставленным ранее по договору аренды от 30.04.1997 № 8 спорным помещением, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

            Доводы апелляционной жалобы апелляционным судом проверены при повторном рассмотрении настоящего дела и не нашли своего подтверждения, в связи с чем отклоняются.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иска исходя из имеющихся в деле доказательств, при принятии решения нормы материального права применил правильно. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

            При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

            Расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в связи с отказом в её удовлетворении суд апелляционной инстанции в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            Решение Арбитражного суда Тюменской области от 03.08.2009 по делу № А70-4649/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.П. Семёнова

Судьи

М.В. Гергель

Е.В. Гладышева