Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2009 по делу n А81-2067/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

арендных платежей  у сторон в процессе исполнения договора не возникало, суд апелляционной инстанции находит спорный договор аренды №108а заключенным применительно к положениям ст. ст. 432, 607 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими положениями об обязательствах (раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, истец для оплаты переданных в аренду торговых мест в адрес ответчика выставил счета-фактуры №1238 от 31.10.2008  на сумму 31 182 руб. (л.д.16), №1395 от 30.11.2008 на сумму 31 182 руб. (л.д.17), №1533 от 31.12.2008 на сумму 31 182 руб. (л.д.18).

Оплата арендных платежей осуществлена ответчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца платежными поручениями №2 от 13.01.2009 в сумме 31 182 руб. и №3 от 13.01.2009 в сумме 31 182 руб.

Задолженности ИП Гимп А.Г. по оплате арендных платежей по договору №108а по состоянию на 31.12.2008 составила 31 182 руб.  и ответчиком не отрицается.

Доказательства исполнения ответчиком обязательств по полной оплате арендных платежей по договору №108а в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК РФ).

Не представлены ИП Гимп А.Г. такие доказательства, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и суду апелляционной инстанции.

Таким образом, учитывая, что ответчик не доказал надлежащего исполнения обязательства по оплате арендных платежей по договору №108а в полном объеме, суд апелляционной инстанции находит обоснованными требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 31 182 руб.

В соответствии с пунктом 4.7. договора №108а за несвоевременное внесение арендатором платежей, предусмотренных п.п.3.1., 3.3., 3.4. днастоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы арендной платы, указанной в п.3.1 настоящего договора, за месяц.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 14 967 руб. 36 коп., исчисленной за период с 20.12.2008 по 26.03.2009 (л.д.5).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Неустойка за неисполнение денежного обязательства может взыскиваться до момента прекращения такого обязательства. Заключенный между сторонами договор аренды не предусматривает прекращение обязательства по оплате арендных платежей с окончанием срока его действия. Поэтому, несмотря на прекращение срока действия договора, денежное обязательство сохраняется до момента его исполнения. Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Величина неустойки в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц согласована сторонами при подписании договора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что неустойка является мерой договорной ответственности, оценив длительность неисполнения договорных обязательств, апелляционная коллегия приходит к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем требования Фонда о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о неправомерности заявленных истцом требований сформулированы на основании неполного объема доказательственной базы, подлежащей исследованию в рамках  рассматриваемого спора, в связи с чем, обжалуемое решение следует отменить, а апелляционную жалобу и исковые требований Некоммерческой организации «Губкинский муниципальный фонд поддержки предпринимательства и малого бизнеса» - удовлетворить.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по иску и по апелляционной жалобе в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Руководствуясь п. 2 ст. 269, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.08.2009 по делу №  А81-2067/2009 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Гимп Александра Георгиевича в пользу истца Некоммерческой организации «Губкинский муниципальный фонд поддержки предпринимательства и малого бизнеса» сумму  основного долга по арендной плате в размере 31 182 руб. и  неустойку за просрочку уплаты арендных платежей в размере 14 967 руб. 36 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гимп Александра Георгиевича в пользу Некоммерческой организации «Губкинский муниципальный фонд поддержки предпринимательства и малого бизнеса» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 1 845 руб. 97 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гимп Александра Георгиевича в пользу Некоммерческой организации «Губкинский муниципальный фонд поддержки предпринимательства и малого бизнеса» 1 000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Золотова

Судьи

О.А. Сидоренко

Н.А. Шиндлер