Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2015 по делу n А45-4461/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                       Дело № А45-4461/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2015 года

Постановление в полном объеме изготовлено 03 сентября 2015 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                             Е. И. Захарчука

судей:                                                            И.И. Терехиной

О.Б. Нагишевой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.В. Ташлыковой

при участии в судебном заседании:

от истца: Щербаков В.А. по доверенности № 43 от 25.07.2014 (сроком на 3 года), паспорт,

от ответчика: Юферов С.А. по доверенности от 11.03.2015 (сроком на 1 год), паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Инверсия" (07АП-7219/2015) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 03 июня 2015 года по делу № А45-4461/2015

(судья Т.Е. Красникова)

по иску открытого акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка", г. Новосибирск,

к закрытому акционерному обществу "Инверсия", г. Новосибирск,

о расторжении договора, взыскании 8 448 721 рубля 75 копеек, о расторжении договора, взыскании 8 448 721 рубля 75 копеек

по встречному иску закрытого акционерного общества "Инверсия" к открытому акционерному обществу "Технопарк Новосибирского Академгородка", г. Новосибирск,

о расторжении инвестиционного договора № 2109/12-1 от 21.09.2012.

УСТАНОВИЛ:

Открытого акционерного общества "Технопарк Новосибирского Академгородка" обратилось в суд с исковым заявление к закрытому акционерному обществу "Инверсия" о расторжении договора, взыскании 8 448 721 рубля 75 копеек. в ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленное требование, просил взыскать с ответчика 6 523 640 рублей 18 копеек, составляющих задолженность по инвестиционным взносам по выставленным и не оплаченным счетам в сумме 3 748 280 рублей 18 копеек, задолженность за выполненные ОАО «ЭкоНИИпроект» проектные работы в сумме 2 478 000 рублей, задолженность за услуги заказчика в размере 12% от стоимости выполненных работ в сумме 297 360 рублей (п.3.4 договора).

Уточнение заявленного требования принято судом как соответствующее требованиям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражая против первоначального иска, ответчик обратился в суд со встречным иском к открытому акционерному обществу "Технопарк Новосибирского Академгородка" о расторжении инвестиционного договора № 2109/12-1 от 21.09.2012, в связи с существенным нарушением условий договора заказчиком.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03 июня 2015 года по делу № А45-4461/2015 первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, закрытое акционерное общество "Инверсия" обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении первоначальных требований отказать, встречные требования удовлетворить.

Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что график финансирования сторонами не согласован, обязанности ЗАО "Инверсия" выдать ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка", а также сроки выдачи, специального технического задания на проектирование объекта строительства договором не установлено. Считает, что ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка" существенно нарушены следующие обязательства: разработать проектную документацию объекта и почить положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы в срок не позднее 31.10.2013; ввести объект в эксплуатацию в срок не позднее 2 квартала 2014 года, то есть не позднее 30.06.2014. Доводы суда первой инстанции о письме ЗАО "Инверсия" от 26.09.2014 № 390 об остановке работ по подготовке проектной документации не имеет правового значения при установлении факта нарушения сроков со стороны ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка", поскольку письмо датировано датой после окончания как договорных сроков проектирования и получения положительного заключения государственной вневедомственной экспертизы, так и договорных сроков ввода объект в эксплуатацию.

Считает, что договор подлежит расторжению на основании п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением условий договора со стороны ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка". Поскольку ЗАО "Инверсия" не нарушало условий договора, оснований для взыскания денежных средств не имеется.

Более подробно доводы изложены непосредственно в жалобе.

ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка" в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, отказав в удовлетворении жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (застройщик) и ЗАО «Инверсия» (инвестор) заключен инвестиционный Договор № 2109/12-1 от 21.09.2012, в соответствии с которым застройщик оказывает инвестору услуги Заказчика-Застройщика на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0682.02-2010-5408252116-С-044 от 07.04.2011 года, а Инвестор осуществляет 100% финансирование проектирования и строительства «Лабораторно-инженерного комплекса с административными и складскими помещениями по ул. Николаева в Советском районе г. Новосибирска», общей ориентировочной площадью 10 540 .м. и доли в праве собственности вспомогательного объекта: РП-3 (проектная мощность 6 МВт, фактическая мощность 3 МВт) и кабельной линии 10 кв от ПС "Научная" до РП-3 (распределительный пункт) в размере 66,6% (Вспомогательный объект).

После завершения строительства и получения разрешения на ввод Объекта (Вспомогательного объекта) в эксплуатацию в течение 10 рабочих дней Застройщик передает Объект (Вспомогательный объект) в собственность Инвестору по акту приема-передачи (п. 2.4. договора).

Одновременно с передачей Объекта (Вспомогательного объекта) Застройщик на условиях настоящего договора передает Инвестору Земельный участок, в границах определенных в Приложении № 3 к договору (п.2.5 договора).

Общий размер инвестиционных взносов в соответствии с п.3.1. договора определен сторонами ориентировочно и составляет 316 200 000 рублей (НДС не облагается), исходя из ориентировочной стоимости проектирования и строительства 1 кв.м. «Лабораторно-инженерного комплекса с административными и складскими помещениями по ул. Николаева в Советском районе г. Новосибирска», соответствующего Техническому заданию на проектирование, в 30 000 рублей (НДС не облагается). Размер инвестиционного взноса уточняется по результатам проектирования.

Указанный размер инвестиционных взносов не включает в себя стоимость проектирования и строительства доли в праве общей долевой собственности на вспомогательный объект.

В соответствии с Приложением № 1 к инвестиционному договору Объект состоит из трех соединенных между собой модулей: модуль А - административные помещения (общей площадью - 5500 кв.м., количество этажей 6-7, высота помещений 1 этажа - 4,5 метра, высота помещений выше 1-го этажа - 4 метра, нагрузка на пол 1 этажа - 500 кг., нагрузка на перекрытия 2 и выше этажей- 400 кг.); модуль В - производственные помещения, модуль С - производственные помещения (общей площадью 2520 кв.м., количество этажей 2, высота помещений 1 этажа - 8 метров, высота помещений выше 1-го этажа - 4,5 метра, нагрузка на пол 1 этажа - 1000 кг., нагрузка на перекрытия 2 этажа и выше этажей - 500 кг (данные приведены для каждого модуля в отдельности)).

Истец после заключения договора приступил к выполнению своих обязанностей Заказчика-Застройщика на основании параметров, указанных в Приложении № 1.

Дополнительным соглашение № 2 от 30.05.2013 изменены доли в праве собственности на помещение РП-3 (проектная мощность 6 МВт, ориентировочная площадь по проекту 104,9 кв.м.) и кабельной линии 10 кв от ПС "Научная" до РП-3 (распределительный пункт) в размере 25%, а также указаны встроенные помещения трансформаторной подстанции ориентировочной площадью по проекту 35,9 кв.м. В последующем между сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 3 от 07.08.2013, по которому изменена ориентировочная площадь Объекта и стала составлять 13 610 кв.м., а общий размер инвестиционных взносов определен ориентировочно в размере 408 300 000 рублей, а за оказание услуг Заказчика-Застройщика Инвестор уплачивает застройщику вознаграждение в размере 12 % от размера инвестиционных взносов на создание объекта по настоящему договору, что составляет 48 996 000 рублей.

Кроме того, Приложение № 1 (задание на проектирование) изложено в новой редакции, в соответствии с которым Объект состоит из двух соединенных между собой модулей: модуль А - лабораторно-инженерный модуль с размещением в нем цеха механообработки, вспомогательных лабораторий, административных, вспомогательных технических и бытовых помещений, подземной автостоянки (количество этажей - 7, высота подземного этажа - 4,2 метра, высота 1 этажа 9,6 метра, высота помещений выше 1-го этажа - 4,2 метра, нагрузка на пол 1 этажа и перекрытия - 1000 кг. м2, нагрузка на перекрытия с 2-го по 7 этаж - 400 кг. м2); модуль В - лабораторно-производственный модуль с размещением в нем лабораторно-экспериментальной установки по отработке плазмохимической технологии переработки природного газа в жидкие углеводороды и систем инженерно-технического обеспечения установки, (количество этажей - 2 с возможностью встроить 3-ий этаж, либо производственные антресоли 3-его уровня), высота 1- этажа - 4,8 метра, высота до низа стропильных конструкций от пола 1-го этажа - 13,8 м., нагрузка на пол 1 этажа- 2000 кг.м2, нагрузка на пол 2-го этажа - 1000 кг.м2).

ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка" после заключения дополнительного соглашения приступило к выполнению обязанностей Заказчика-Застройщика в соответствии с новым заданием на проектирование.

Условиями дополнительного соглашения №3 от 07.08.2013 сторонами изменен срок выполнения работ по сбору исходных данных, разработка проектной документации, получение положительного заключения государственной вневедомственной экспертизы до 31.10.2013.

26.09.2014 ЗАО «Инверсия» письмом исх. № 390 потребовало остановить работы по подготовке рабочей и проектной документации до внесения изменений в техническое задание на проектные работы, однако изменений в техническое задание на проектные работы не представлено до настоящего времени.

Ссылаясь на выполнение условий инвестиционного договора в части выполнения работ по подготовке проектной документации, получение положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию 19.05.2014, несение расходов в связи с этими мероприятиями, а также на отсутствие нового технического задания истец просит расторгнуть инвестиционный договор в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, которое привело к невозможности к указанному в договоре сроку, создать объект инвестирования.

Возражая против первоначального иска, ответчик обратился в суд со встречным иском к открытому акционерному обществу "Технопарк Новосибирского Академгородка" о расторжении инвестиционного договора № 2109/12-1 от 21.09.2012, в связи с существенным нарушением условий договора заказчиком.

Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного требования надлежит отказать.

Согласно нормам пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как верно установлено судом первой инстанции, из п. 8.1 инвестиционного договора № 2109/12-1 следует, что срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 квартал 2014 года и именно из этого срока исходил истец при заключении инвестиционного договора.

Изменение технического задания на разработку проектной документации повлекло нарушение сроков реализации инвестиционного проекта (изготовление новой документации, экспертиза новой документации, получение нового разрешения на строительство).

При участии истца подготовлена проектная документация, получившая 19.05.2014 положительное заключение, вместе с тем, до настоящего времени от ответчика не поступило изменений технического задания на разработку проектной документации, с учетом указанного, истец направил в адрес ответчика письмо от 19.02.2015 исх. № 190215-1 с предложением о расторжении инвестиционного говора № 2109/12-1 от 21 сентября 2012 года.

ЗАО «Инверсия» письмом от 02.03.2015 года исх. № 38 не согласилось расторгнуть инвестиционный договор № 2109/12-1 от 21.09.2012 года на условиях, предложенных истцом.

Нарушение ЗАО «Инверсия» условий договора, а именно представление иного технического задания, привело к невозможности к указанному в договоре сроку: создание объекта инвестирования, т.е. реализации задач деятельности ОАО "Технопарк Новосибирского Академгородка", определенных документами о нем; а также к неполучению Застройщиком по условиям Инвестиционного договора вознаграждения в размере 12 % от размера инвестиционных взносов (п.3.4. договора).

Учитывая, что срок на ввод основного объекта в эксплуатацию, указанный в договоре истек, дополнительных соглашений о продления срока не подписано, а также