Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2015 по делу n А45-22439/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                         Дело № А45-22439/2013

17.08.2015г. текст постановления изготовлен в полном объеме

10.08.2015г. объявлена резолютивная часть постановления суда

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Д.Г. Ярцева

судей: В.М. Сухотиной, Т.Е. Стасюк

при ведении протокола судебного заседания Е.С. Власовой

при участии в судебном заседании:

от должника: Бахтиной Д.В., по доверенности от 11.06.2015г.

от заявителя: Бахтиной Д.В., по доверенности 54 АА № 1755570 от 28.02.2015г.

от кредиторов: ООО «Черепановский кирпич» - Бахтиной Д.В., по доверенности № 03 от 10.03.2015г.

от иных лиц: без участия (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Белошенковой Татьяны Геннадьевны (№ 07АП-3591/14(9)) на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 14 мая 2015 года по делу № А45-22439/2013 о признании ЗАО «СКИМС» (ОГРН 1025401498924, ИНН 5403141444) несостоятельным (банкротом) (судья О.М. Васютина)

(по заявлению Шалдаева Сергея Геннадьевича и Шалдаевой Любови Борисовны о включении требования в реестр требований кредиторов должника)

УСТАНОВИЛ:

определением арбитражного суда от 20.03.2014г. по делу № А45-22439/2013 в отношении ЗАО «СКИМС» была введена процедура несостоятельности (банкротства) наблюдение, временным управляющим должника был утвержден Ерохин Сергей Анатольевич. Этим же определением арбитражный суд указал о применении при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО «СКИМС» положений параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20.09.2014г. в отношении ЗАО «СКИМС» была введена процедура банкротства – внешнее управление сроком на 12 месяцев, внешним управляющим утвержден Леляев Евгений Александрович.

Сведения о введении в отношении должника процедуры внешнего управления были опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 04.10.2014г., № 180.

18.07.2014г. Шалдаев Сергей Геннадьевич и Шалдаева Любовь Борисовна обратились в арбитражный суд с заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о включении требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 30 (предыдущий номер квартиры № 27) общей площадью 57,8 кв.м. (площадь по договору долевого участия 57,21 кв.м.) жилой площадью 32,0 кв.м. (площадь по договору долевого участия 31,55 кв.м.), расположенной на 9-м этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, дом 31/3 (строительный адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Сакко и Ванцетти, блок-секция 3.1), в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЗАО «СКИМС»; требования Шалдаева Сергея Геннадьевича в размере 460 000 руб., из них: проценты за пользование денежными средствами за период с 31.10.2008г. по 07.02.2014г. в размере 200 000 руб., штраф в размере 250 000 руб. с отнесением в третью очередь удовлетворения, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. с отнесением в первую очередь удовлетворения; требования Шалдаевой Любови Борисовны в размере 460 000 руб., из них: проценты за пользование денежными средствами за период с 31.10.2008г. по 07.02.2014г. в размере 200 000 руб., штраф в размере 250 000 руб. с отнесением в третью очередь удовлетворения, компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. с отнесением в первую очередь удовлетворения; требования Шалдаева Сергея Геннадьевича в размере 38 244,8 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2014г. по 20.03.2014г. (дата введения наблюдения) с отнесением в третью очередь удовлетворения; требования Шалдаевой Любови Борисовны в размере 38 244,8 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2014г. по 20.03.2014г. (дата введения наблюдения) с отнесением в третью очередь удовлетворения. В случае невозможности включения в реестр требования о передаче жилого помещения: включить требование Шалдаева Сергея Геннадьевича в размере 1 696 000 руб. основного долга в реестр требований кредиторов ЗАО «СКИМС» с отнесением в третью очередь удовлетворения; включить требование Шалдаевой Любови Борисовны в размере 1 696 000 руб. основного долга в реестр требований кредиторов ЗАО «СКИМС» с отнесением в третью очередь удовлетворения. Остальные денежные требования оставить без изменения (л.д. 121-123, т. 2).

Также заявители просили признать за ними статус залогового кредитора ЗАО «СКИМС» с установлением конкретного залогового имущества, обеспечивающего требования Шалдаевых:

- двухкомнатная квартира № 30 (предыдущий номер квартиры № 27) общей площадью 57,8 кв.м. (площадь по договору долевого участия 57,21 кв.м.) жилой площадью 32,0 кв.м. (площадь по договору долевого участия 31,55 кв.м.) расположенной на 9-м этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, дом 31/3 (строительный адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Сакко и Ванцетти, блок-секция 3.1);

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:07 4615:0018 площадью 540 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. 3-го Интернационала, 20;

- нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:074615:257 площадью 13,9 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31;

- нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:074615:256 площадью 28,1 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31;

- нежилое помещение с кадастровым номером 54:35:074615:254 площадью 13,8 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом 31;

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:074615:6 площадью 553 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. 3-го Интернационала, д. 24;

(имущество с обременениями):

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:07 4615:0012 площадью 615 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: Российская Федерация, установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. III Интернационала, дом 22;

- земельный участок с кадастровым номером 54:35:074615:10 площадью 917 кв.м., адрес (месторасположение) объекта: город Новосибирск, улица 3-го Интернационала, дом 18;

- нежилое здание с кадастровым номером54:35:074615:182 площадью 51,4 кв.м, адрес (месторасположение) объекта: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Сакко и Ванцетти, дом (31/1).

Арбитражным судом удовлетворено ходатайство заявителей об объединении требования о признании статуса залогового кредитора с требованием о включении в реестр должника.

Определением суда от 14.05.2015г. (резолютивная часть объявлена 05.05.2015г.) в удовлетворении заявления Шалдаева Сергея Геннадьевича и Шалдаевой Любови Борисовны о включении требования в реестр требований кредиторов ЗАО «СКИМС» о передаче жилых помещений отказано.

Признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов должника с отнесением в первую очередь удовлетворения требование Шалдаева Сергея Ген-надьевича о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., а также аналогичное требование Шалдаевой Любовь Борисовны.

Признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов должника требование Шалдаева Сергея Геннадьевича в размере 2 184 244,8 руб., в том числе 1 696 000 руб. - основной долг с отнесением в третью очередь удовлетворения, 238 244,8 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 250 000 руб. - штраф, с отнесением в четвертую очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника - двухкомнатная квартира № 30 общей площадью 57,8 кв.м., расположенная на 9 этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, дом 31/3.

Признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов должника требование Шалдаевой Любовь Борисовны в размере 2 184 244,8 руб., в том числе 1 696 000 руб. - основной долг с отнесением в третью очередь удовлетворения, 238 244,8 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 250 000 руб. - штраф, с отнесением в четвертую очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника - двухкомнатная квартира № 30 общей площадью 57,8 кв.м., расположенная на 9 этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, дом 31/3.

В удовлетворении остальной части требования заявителей о признании требования как обеспеченного залогом иным имуществом должника отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, кредитор ЗАО «СКИМС» Белошенкова Татьяна Геннадьевна подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части признания требований, как обеспеченных залогом, в указанной части принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал, что, по его мнению, право залога на объект долевого строительства возникает в целях обеспечения передачи этого объекта участнику долевого строительства, но не денежного требования бывшего участника долевого строительства. Данный вывод подтверждается судебной практикой (Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2013г. по делу № А06-5493/2010); ст. 12.1 Федерального закона « 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. (далее Закон об участии в долевом строительстве) применена неправомерно, поскольку ее действие не распространятся на спорные отношения в силу положений Федерального закона № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2012г.

Заявители в порядке ст. 262 АПК РФ представили письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором с доводами и требованиями должника не согласились, просили оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а обжалуемое определение без изменения. Указали, в том числе, что срок апелляционного обжалования определения от 14.05.2015г. апеллянтом пропущен.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, за исключением должника, апеллянта и ООО «Черепановский кирпич» - кредитора должника, своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, иных письменных отзывов на апелляционную жалобу в материалы дела не поступило.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Представитель должника, апеллянта, кредитора ООО «Черепановский кирпич» в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы и требования изложенные в апелляционной жалобе по основаниям, в ней изложенным.

Заслушав представителя лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменного отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции от 14.05.2015г. в обжалуемой его части, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2008г. между ЗАО «СКИМС», гр. Шалдаевым С.Г. и гр. Шалдаевой Л.В. был заключен договор участия в долевом строительстве № И-3.1-27.

Согласно п. 1.1 договора № И-3.1-27 от 01.08.2008г. застройщик принял на себя обязательства собственными силами и/или привлеченными силами и средствами построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, блок-секция 3.1, в состав которого входит двухкомнатная квартира № 27, находящаяся на 9-ом этаже, оси 1-4: А-Б, общей площадью 57,21 кв.м., жилой площадью 31,55 кв.м., площадь балкона 3,11 кв.м.

В силу п. 1.2 договора № И-3.1-27 от 01.08.2008г., в соответствии с графиком работ застройщик обязуется обеспечить ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее июня 2009 года, а объект долевого строительства будет передан участнику долевого строительства не позднее двух месяцев после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 договора № И-3.1-27 от 01.08.2008г. цена договора была определена в размере 3 392 000 руб.

Указанные денежные средства были уплачены заявителями ЗАО «СКИМС» в полном объеме 31.10.2008г., что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 203.

ЗАО «СКИМС» условия договора, предусмотренные п. 1.2, в части срока ввода объекта в эксплуатацию, нарушены.

Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию было выдано ЗАО «СКИМС» лишь 08.10.2012г.

Заявителями в адрес застройщика были направлены претензии от 02.10.2012г., от 23.10.2012г. и от 19.11.2012г., в которых они предлагали ЗАО «СКИМС» устранить недостатки квартиры. Поскольку недостатки квартиры застройщиком устранены не были, заявители отказались от подписания, направленных ЗАО «СКИМС» актов приема-передачи от 09.12.2012г. и от 14.01.2013г. введенного в эксплуатацию объекта долевого строительства.

21.05.2013г. заявители в одностороннем порядке расторгли договор № И-3.1-27 участия в долевом строительстве объекта от 01.08.2008г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Новосибирской области была внесена запись № 627.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 10.06.2014г. по делу № 33-4064/2014, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.08.2014г. по делу № 33-7025/2014 об исправлении описки, решение Калининского районного суда города Новосибирска от 10.02.2014г. отменено в части отказа в иске о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов за пользование указанными денежными средствами, компенсации морального вреда, в данной части постановлено новое решение: «взыскать с ЗАО «СКИМС» в пользу Шалдаева С.Г., Шалдаевой Л.Б. в равных долях 3 392 000 рубля 00 копеек денежные средства, уплаченные по договору от 01.08.2008, проценты