Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 по делу n А03-9231/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                            Дело № А03-9231/2013

16 июля 2015 года                                                              

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2015 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудряшевой Е.В.,

судей Ждановой Л.И., Шатохиной Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матыскиной В.В.,

при участии:

от ОАО «Сбербанк России»: Раецкая Н.М. по доверенности № 929-Д от 05.12.2014,

от иных лиц: без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества «Сбербанк России» (рег. № 07АП-5131/2015(1)) и общества с ограниченной ответственностью «Алтай Транс Сервис» (рег. № 07АП-5131/2015(2)) на определение Арбитражного суда  Алтайского края от 5 мая 2015 года (судья: Симонова Л.А.) по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», с. Ключи (ОГРН 1022202314914, ИНН 2248000521) по заявлению ЗАО «Ключевской Агропромснаб» к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай Транс Сервис» о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости с одновременным обременением ипотекой от 18.11.2011,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644, г. Барнаул, и Ищука Петра Дмитриевича, с. Ключи Ключевского района,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда  Алтайского края от 29.10.2013 закрытое акционерное общество «Ключевской Агропромснаб», с. Ключи (ОГРН 1022202314914 ИНН 2248000521) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждён Бортяков Владимир Васильевич.

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб» от имени должника 10.06.2014 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости с одновременным обременением ипотекой от 18.11.2011, заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Транс Сервис», с. Кулунда.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 5 мая 2015 года признан недействительным договор № 52.01-11/076-3и купли-продажи объектов недвижимости с одновременным обременением ипотекой от 18.11.2011, заключенный между ЗАО «Ключевской Агропромснаб», с. Ключи и ООО «Алтай Транс Сервис», с. Кулунда Кулундинского района. Применены последствия недействительности сделки: суд обязал ООО «Алтай Транс Сервис», с. Кулунда Кулундинского района, в 10-дневный срок возвратить ЗАО «Ключевской Агропромснаб», с. Ключи Ключевского района имущество, полученное по недействительной сделке:

- здание молокоперерабатывающего цеха, общей площадью 35,2 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169 б, кадастровый номер 22:18:12 02 23: 96: 01: 217: 600:000002880;

- здание базы для хранения нефти и нефтепродуктов, общей площадью 1522,5 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул.Степная,169, кадастровый номер 22:18:12 02 23: 0090: 01: 217: 600:000001140;

- здание кислородной станции, общей площадью 80,9 кв.м., литер А, расположенного по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169, кадастровый номер 22:18:12 02 23:0090: 01: 217: 600:000000880,

- здание сервисного центра, общей площадью 146,5 кв.м., литер А, этажность 1, подземная этажность 0, расположенное по адресу: расположенного по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169б, кадастровый номер 22:18:12 02 23: 96: 01: 217: 600:000003130,

- здание котельной, гаража, общей площадью 427,8 кв.м., литер А1, этажность 1, расположенное по адресу: расположенного по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169, кадастровый номер 22:18:120223:0008:01:278:002:000031170:0101;

- здание склада кирпичного, общей площадью 921,5 кв.м., инвентарный номер 0103, этажность 1, расположенное по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169 , кадастровый номер 22:18:12 02 23: 0008: 01: 278: 002:000031180:0103;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - под промышленные предприятия, общей площадью 29887 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Ключевской район, с. Ключи, ул. Степная, 169, кадастровый номер 22:18:120223: 115.

С вынесенным определением не согласилось открытое акционерное общество «Сбербанк России», в апелляционной жалобе просит его отменить полностью и разрешить вопрос по существу - отказать в удовлетворении требований конкурсного управляющего ЗАО «Ключевской Агропромснаб» в полном объёме. В обоснование заявитель апелляционной жалобы ссылается на несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что недостаточность имущества должника на момент заключения оспариваемой сделки не доказана, промежуточный ликвидационный баланс своевременно не сформирован. Обстоятельства недостаточности имущества были установлены только при формировании реестра требований кредиторов и обращения с заявлением о признании должника банкротом. Устные пояснения ликвидатора Ищука П.Д. об оформлении приходных кассовых ордеров не подтверждены доказательствами. Указание в договоре на полномочия Ищука П.Д. как генерального директора не должно нарушать права банка как добросовестного залогодержателя. Банк выступает в рассматриваемых правоотношениях добросовестным залогодержателем, заинтересованность ООО «Алтай Транс Сервис» не нашла отражения в материалах дела. В результате применения последствий недействительности рассматриваемой сделки стороны не приведены в первоначальное положение, поскольку ОАО «Сбербанк России» добросовестно исполнило свои обязанности по перечислению кредитных средств, но в результате применения последствий недействительности сделки утратило как обеспечение в виде залога спорного имущества, так и не получило возможности возврата добросовестно переведённых на счёт покупателя денежных средств.

Также с апелляционной жалобой обратилось ООО «Алтай Транс Сервис», в апелляционной жалобе просит отменить определение суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела.

ООО «Алтай Транс Сервис» указывает, что фактически торги по продаже спорного имущества проводились, по результатам торгов заключен договор купли-продажи с ООО «Алтай Транс Сервис», до настоящего времени требования о признании торгов недействительными не заявлены, реализация имущества до составления промежуточного ликвидационного баланса была возможна без проведения торгов. Ищук П.Д. при заключении сделки действовал в пределах своих полномочий как ликвидатор должника. Стороны добровольно заключили договор. Анализ кассовой книги позволяет сделать вывод, что денежные средства поступали не только от Поволоцкого А.А., но и от иных лиц и организаций, документы передавались в кассу Ищуком П.Д. К позиции Ищука П.Д. о подписании им недостоверных приходных кассовых ордеров на сумму 5 000 000 руб. следует отнестись критически, факт получения денежных средств Ищук П.Д. подтвердил, подписав дополнительное соглашение 22.04.2013. Квитанция к ПКО № 3816 от 28.11.2011 выдана организацией, также принадлежащей Ищуку П.Д. Суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание довод о том, что ООО «Алтай Транс Сервис» погасило задолженность должника за ООО «Агроснаб Алтай». Имущество было приобретено на кредитные средства, ипотека возникла на законных основаниях.

По мнению заявителя, вред должнику и его кредиторам не был причинён, выводы суда основаны на пояснениях Ищука П.Д., правом злоупотребляет должник, распорядившись имуществом, а впоследствии оспаривая сделку.

Конкурсный управляющий ЗАО «Ключевской Агропромснаб» Бортяков В.В. представил отзыв на апелляционные жалобы, в котором указал, что ликвидационная комиссия не вправе продавать имущество до составления и утверждения промежуточного ликвидационного баланса, имущество продано без проведения публичных торгов. Согласно промежуточному ликвидационному балансу у должника отсутствовали денежные средства, достаточные для погашения требований кредиторов. Заключение договора купли-продажи на условиях передачи имущества в залог банку с одновременным отказом от ипотеки в силу закона в пользу продавца свидетельствует о действиях участников сделки с целью причинения вреда продавцу имущества.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ОАО «Сбербанк России» поддержал апелляционные жалобы по изложенным в них доводам.

Иные участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционных жалоб.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19.05.2011 акционерами закрытого акционерного общества «Ключевской Агропромснаб», с. Ключи (ОГРН 1022202314914, ИНН 2248000521) было принято решение о ликвидации (т. 1, л.д. 34).

27.05.2011 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о принятии решения о ликвидации ЗАО «Ключевской Агропромснаб», формировании ликвидационной комиссии юридического лица и назначении ликвидатором Ищука П.Д. (т. 1, л.д. 34-35).

20.03.2013 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о составлении промежуточного баланса (т. 1, л.д. 35).

18 ноября 2011 года между закрытым акционерным обществом «Ключевской Агропромснаб» и обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Транс Сервис» был заключён договор № 52.01-11/076-3и  купли-продажи объекта недвижимости с одновременным обременением его ипотекой в силу закона (т. 1, л.д. 37-45).

Цена договора сторонами согласована в размере 7 125 000 руб. (п. 4.1 договора).

Оплата стоимости отчуждаемого имущества условиями договора определялась следующим образом: денежные средства в размере 1 513 651,23 руб. уплачены покупателем продавцу до заключения договора; денежные средства в размере 5 611 348,77 руб. будут оплачены покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за счет средств целевого кредита, предоставленного покупателю кредитором-залогодержателем на приобретение вышеуказанного предмета договора по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 52.01-11/076 от 31.10.2011, предусматривающего лимит кредитной линии в 10 млн. руб., срок возврата кредита – 24.10.2016 и уплату процентов по кредиту в размере 13% годовых (п. 4.2.1 договора). Из пункта 1.2 договора следовало, что покупатель приобретает имущество частично за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, предоставленных покупателю Сбербанком России в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии №52.01-11/076 от 31.10.2011.

Согласно пункту 4.5 договора купли-продажи выдача кредита производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет покупателя.

Условиями договора купли-продажи от 18.11.2011 предусматривалось, что государственная регистрация права собственности покупателя производится после частичной оплаты покупателем стоимости предмета договора в размере, установленном п. 4.2.1 договора (п. 3.1 договора).

Одновременно договор предусматривал передачу покупателем предмета договора купли-продажи в залог в обеспечение обязательств по кредитному договору, указанному в п. 1.2 договора (п. 5.1 договора).

Пунктом 4.4. договора стороны установили, что залогом в пользу продавца предмет договора не обременяется.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Транс Сервис» 23.11.2011 был зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом оспариваемого договора купли-продажи. Регистрация права произведена с указанием на ипотеку в силу закона в пользу банка (т. 1, л.д. 72-78).

В рамках арбитражного дела № А03-15584/2013, возбужденного 16.09.2013 по иску ЗАО «Ключевской Агропромснаб» к ООО «Алтай Транс Сервис» о взыскании 7125000 руб. долг, была проведена почерковедческая экспертиза, по заключению которой подписи от имени Ищука П.Д. в расходных кассовых ордерах за период с 26.10.2011 по 17.11.2011 выполнены не Ищуком П.Д., а иным лицом. Подписи от имени Ищука П.Д. в приходных кассовых ордерах № 3816 от 28.11.2011, № 7 от 27.01.2012, № 8 от 16.02.2012, № 9 от 17.02.2012 от имени Ищука П.Д. выполнены самим Ищуком П.Д. (т. 2, л.д. 88-98).

В процессе рассмотрения настоящего спора по ходатайству ООО «Алтай Транс Сервис» также была проведена почерковедческая экспертиза, по заключению которой рукописная запись «Ищук О.Г.», расположенная в строке «получил кассир» в приходном кассовом ордере № 1 от 23 декабря 2011 г. выполнена Ищуком П.Д. . Рукописные записи «сто тысяч руб», расположенные в строках «Получил» в расходных кассовых ордерах №№ 227 от 26.10.2011; № 229 от 27.10.2011; № 230 от 28.10.2011; б/н от 31.10.2011; № 234 от 01.11.2011; № 235 от 02.11.2011; № 236 от 03.11.2011; № 238 от 07.11.2011; № 240 от 07.11.2011; № 242 от 09.11.2011; № 244 от 10.11.2011; № 249 от 11.11.2011; № 250 от 14.11.2011; № 253 от 15.11.2011; № 254 от 16.11.2011 и рукописная запись «тринадцать тысяч шестьсот руб», расположенная в строке «получил» в расходном кассовом ордере № 257 от 17 ноября 2011 г. выполнены не Ищуком П.Д., а другим лицом (т. 3, л.д. 81-89).

ООО «Алтай Транс Сервис» представлена в материалы дела копия кассовой книги за те дни, в которые производились выплаты по указанным выше расходным кассовым ордерам.

В дни, где указано на выплату Ищуку