Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2008 по делу n 07АП-3177/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Факты нарушения Обществом Правил технической эксплуатации жилищного фонда установлены судом и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела и апелляционной жалобы, Общество не отрицает сам факт наличия установленных Жилищной инспекцией недостатков, вместе с тем, по мнению подателя апелляционной жалобы, у Общества отсутствовала возможность для надлежащего исполнения правил и норм по содержанию многоквартирного дома,   ввиду того, что собственниками дома пр. Дзержинского, 14/2 не было реализовано в установленном порядке свое решение о выборе способа управления домом, а именно не заключены до марта 2008 года договоры управления домом, в связи с чем производились только необходимые работы с целью лишь поддержания его жизнедеятельности.

Суд апелляционной инстанции не принимает указанный  довод Общества, поскольку  материалами дела подтверждается факт выбора собственниками управления многоквартирным домом Обществом (л.д.39); передачи управления указанного дома Обществу (л.д.); заключения договора управления (л.д.46), при этом доказательств, опровергающих указанные обстоятельства в силу ч.1 ст. 65 АПК РФ Обществом не представлены.

Так, ссылка заявителя на письма от 18.01.2008г.№58, от 18.01.2008г. №57, от 08.02.2008г. к собственникам помещений, ответ прокурору от 27.12.2007г., от 11.01.2008г. №15 правомерно не приняты судом первой инстанции как содержащие одностороннюю информацию, исходящую из самого общества.

Указание в постановлении МТУ Ростехнадзора по СФО №А60-2482 от 12.02.2008г. о не заключении договоров управления многоквартирным домом с ООО «УК Дзержинец» сам по себе не может свидетельствовать о подтверждении указанного факта, ввиду того, что указанному постановлению в настоящем деле оценка законности и правомерности  вынесения не дается, кроме того, ввиду наличия в материалах дела договора управления домом от 23 мая 2007 года, доказательств недостоверности сведений которого Обществом в материалы дела не представлено; при этом довод подателя апелляционной жалобы о подписании собственниками указанных договоров в феврале 2008 года задним числом никакими доказательствами не подтверждено; согласно п. 1.4 имеющегося в материалах дела договора управления многоквартирным домом от 23.05.2007г факт передачи многоквартирного дома в управление Управляющей организации оформляется актом приема-передачи, который Обществом не представлен, что в совокупности с вышеизложенным свидетельствует о необоснованности доводов ООО «УК Дзержинец».

 Кроме того, оплата за коммунальные услуги: содержание дома, ремонт, согласно пояснений представителя заявителя в судебном заседании, жильцами дома  производилась по счетам, выставляемым  ООО «УК Дзержинец».

ООО «УК Дзержинец» является коммерческой организацией и осуществляет предпринимательскую деятельность на свой страх и риск (ст. 2 ГК РФ).

На момент приема многоквартирного дома в управление Общество имело представление о том, какие дома и в каком состоянии оно принимает, какие дома требуют ремонта, какое количество денежных средств необходимо для проведения капитального ремонта жилых домов.

Однако заявителем не представлены доказательства принятия мер по информированию собственников жилья о недостаточности взимаемых денежных средств для надлежащего содержания дома, а также о   заключении договоров  с момента передачи дома (2006год) до 08.02.2008года (л.д.59), внесения предложений собственникам многоквартирного дома об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с целью обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, составления акта осмотра и передачи его собственникам, принятия других зависящих от него мер по соблюдению правил и норм, за нарушение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

 Факт правонарушения и вина Общества в его совершении подтверждается материалами дела, порядок привлечения юридического лица к административной ответственности и срок давности привлечения лица к административной ответственности жилищной инспекцией соблюдены.

При изложенных обстоятельствах,  принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей  270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

В силу ч.4 ст. 208 АПК РФ  заявление об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности государственной пошлиной не облагается, в связи с чем вопрос о   судебных расходах судом не разрешается.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции                                                                

 П О С Т А Н О В И Л:

Решение   арбитражного суда Новосибирской области от 17 апреля  2008 года по делу №А45-5124/2008-41/108 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                              Н.А.Усанина

Судьи                                                                                            Л.И.Жданова

                                                                                           М.Х.Музыкантова