Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2010 по делу n А04-2311/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с пунктом 2 статьи 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.  

Следовательно, поскольку спорный земельный участок находится в государственной собственности Амурской области, органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности области, является Минимущество Амурской области, которое выступает в качестве истца по настоящему делу, соответственно на сновании вышеприведенных правовых норм и взаимосвязанных разъяснений Высшего Арбитражного суда Российской Федерации (пункты 3, 34, 35 Постановления от 29.04.2010 № 10/22) возврат земельного участка должен быть произведен Министерству имущественных отношений Амурской области, в порядке виндикации, а не в порядке применения последствий недействительности сделки.

Таким образом, требования истцов по возврату земельного участка Министерству имущественных отношений Амурской области подлежат удовлетворению.

Доводы заявителя жалобы, относительно наличия у него статуса добросовестного приобретателя подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ добросовестным приобретателем является тот, кто не знал и не мог знать об отсутствии права на имущество у лица, производящего его отчуждение. Эта норма предполагает активные действия приобретателя по выяснению обстоятельств совершения сделки, имеющих значение для сохранения прав на имущество.

Требования собственника (органа, уполномоченного собственником) о возврате имущества, находящегося у лица, приобретшего его по договору с третьим лицом, носит виндикационный характер и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 302 ГК РФ. Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от такого приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому собственник передал его во владение, либо похищено у кого-либо из них, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Поскольку земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, пгт. Магдагачи, ул. Садовая, 1, кадастровый номер 28:16:015401:0048, общей площадью 10 648 кв.м выбыл из владения Минимущества Амурской области помимо его воли, следовательно, может быть истребован и у добросовестного приобретателя (права аренды).

Иные доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, с которой соглашается и суд апелляционной инстанции.

Нарушений в правильности применения норм материального и процессуального права судом не допущено, наличия безусловных оснований для отмены судебного акта судом апелляционной инстанции также не установлено.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату в установленных законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд           

  П О С Т А Н О В И Л :

Решение от 25.08.2010 по делу № А04-2311/2010 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

          Председательствующий                                                      А.А. Тихоненко

          Судьи                                                                                     М.О. Волкова

                                                                                                          Л.Г. Малышева