Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 по делу n КСНИМ.. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 № 184, при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

Основанием, повлекшим отказ в государственной регистрации права муниципальной собственности на спорный объект, явился вывод регистрирующего органа о том, что данное сооружение объектом недвижимости не является.

Вместе с тем, общий порядок отнесения объектов и сооружений к недвижимому имуществу, установления существования такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Этим же нормативным актом  определены органы, осуществляющие такие полномочия - органы кадастрового учета, которые одновременно ведут и кадастровый учет недвижимого имущества.

К таким органам относятся, в том числе, Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, в полномочия которого входят внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Заявителем в Управление Росреестра предоставлялся кадастровый паспорт и справка, изготовленные ФГУП ««Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Хабаровскому краю, подтверждающие отнесение объекта к недвижимому имуществу.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что оснований для отказа в государственной регистрации права собственности, подлежащего обязательной регистрации, у Росреестра не имелось, правомерен.

Проверяя соблюдение прав и законных интересов администрации при вынесении регистрирующим органом оспариваемого решения, арбитражный суд установил их нарушение, выразившееся в том, что администрация, как представитель правообладателя, без акта государственной регистрации недвижимости лишен возможности передать воздушная линия специализированным организациям для последующего содержания и ремонта этой недвижимости. С данным выводом соглашается апелляционная инстанция.

С учетом установленных обстоятельств, спорное решение Управления Росреестра судом первой инстанции обоснованно признано недействительным.

Руководствуясь положениями статьи 201 АПК РФ, арбитражный суд правомерно возложил на регистрирующий орган обязанность зарегистрировать за муниципальным образованием «район имени Лазо» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - сооружение «воздушная линия» 0,4 кВ, протяженностью 2 982 м. и расположенная  в Хабаровском крае, районе им.Лазо. село Гвасюги.

Принимая во внимание положения норм материального и процессуального права, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционной суд считает, что доводы заявителя апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность решения суда, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 11 июня 2010 года по делу № А73-5277/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.А. Швец

Судьи

Е.В. Гричановская

Т.Д. Пескова