Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2012 по делу n ПОСУЩЕСТВУ.. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенные в пункте 4 Постановления от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», согласно которым положения законодательства об инвестициях не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество в процессе строительства, и которые (указанные разъяснения), исходя из пункта 11 этого Постановления, применимы и при рассмотрение споров, связанных с созданием недвижимого имущества по Закону об участии в долевом строительстве.

Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания за участником строительства права собственности на жилое помещение необходимо соблюдение одновременно следующих условий:

наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

подписание застройщиком и участником строительства передаточного акта либо иного документа о передаче жилого помещения.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается и документально не опровергается тот факт, что документ о передаче жилого помещения между застройщиком и Глотовой Т.В. не подписывался.

Поскольку в отношении ООО «Корус» возбуждено производства по делу о несостоятельности, в связи с чем необходимо при рассмотрении требований к застройщику применять специальные нормы законодательства о банкротстве застройщиков, то отсутствие передаточного акта является препятствием для удовлетворения требования о признании права собственности на соответствующую квартиру.

В этой связи вывод суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требования Глотовой Т.В. является ошибочным.

При таких обстоятельствах доводы апелляционных жалоб об отсутствии всех условий, предусмотренных пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, для признания за Глотовой Т.В. права собственности на спорное имущество принимаются во внимание.

С учетом изложенного определение суда от 12.10.2012 в обжалуемой части подлежит отмене.

Статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрена уплата государственной пошлины за рассмотрение в рамках дела о банкротстве заявления о признании права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 104 АПК РФ и пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4000 рублей, уплаченная Пестриковой О.В. за рассмотрение ею поданного требования, подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

  ПОСТАНОВИЛ:

  Определение Арбитражного суда Хабаровского края от 12.10.2012 по делу № А73-2825/2012 в обжалуемой части отменить.

  В удовлетворении заявления Глотовой Татьяны Васильевны о признании права собственности на однокомнатные квартиры № 24 (площадь 47, 36 кв. м.) № 25 (площадь 49, 65 кв. м.), расположенные в доме №  22 по ул. Владивостокской в г. Хабаровске, отказать. 

  Принять частичный отказ Пестриковой Ольги Владимировны от апелляционной жалобы. Производство по апелляционной жалобе Пестриковой Ольги Владимировны в части признания права собственности на квартиру № 25 (площадь 49, 65 кв. м.), расположенную в доме №  22 по ул. Владивостокской в г. Хабаровске, прекратить.

           Возвратить Пестриковой Ольге Владимировне из федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку – ордеру от 03.08.2012.

  Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

                  С.Б. Ротарь

Судьи

           Т.С. Гетманова

               Т.Д. Козлова