Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2012 по делу n А73-12661/2010. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-3091/2012

14 августа 2012 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2012 года. Полный текст  постановления изготовлен 14 августа 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего     Шевц А.В.,

судей                                       Головниной Е.Н., Михайловой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Албузовой Э.С.,

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества «Сбербанк России»: Мурзина М.Н., представителя по доверенности от 24.01.2012, Половинкиной Ю.А., представителя по доверенности от 12.03.2012, Михайлова Е.Л., представителя по доверенности от 12.03.2012,

от открытого акционерного общества «Амурский кабельный завод»: Сараевой М.А., представителя по доверенности от 01.03.2012,

от открытого акционерного общества «Амуркабель»: Яркового А.С., представителя по доверенности от 01.09.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Сбербанк России»

на решение от 10.02.2011

по делу № А73-12660/2010

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое председательствующим судьей Дюковой С.И., арбитражными заседателями Леоновым В.А., Антиповым В.А.,

по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России»

к открытому акционерному обществу «Амурский кабельный завод», открытому акционерному обществу «Амуркабель»

о взыскании 1 888 954,18 Евро и обращении взыскания на заложенное имущество

и по встречному иску открытого акционерного общества «Амуркабель»

к открытому акционерному обществу «Сбербанк России»

о признании договоров ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 незаключенными,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, далее – ОАО «Сбербанк России») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением

- о взыскании с открытого акционерного общества «Амурский кабельный завод» (ИНН 2723942631, ОГРН 1042700219176, далее – ОАО «Амурский кабельный завод») 1 313 993,59 Евро, из которых 1 025 714, 32 Евро – долг по кредитному договору от 19.09.2006 № 3212; 256 428,56 Евро – просроченный основной долг; 283,29 Евро – неустойка за просроченные проценты; 1 170,44 Евро – неустойка за просроченный основной долг; 26 231,59 Евро – просроченные проценты; 4 165,39 Евро – проценты,

- об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога оборудования от 23.03.2009 № 3212/1, обеспечивающему исполнение обязательств по кредитному договору от 19.09.2006 № 3212, с начальной продажной стоимостью в  пределах залоговой стоимости в сумме 48 869 879,36 рубля,

- об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 18.09.2006 имущество открытого акционерного общества «Амуркабель»               (ИНН 2702011416, ОГРН 1032700445953, далее – ОАО «Амуркабель»): двухэтажное нежилое здание столовой, общей площадью 1 420,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 8831, литер П, начальной продажной стоимостью 6 793 020 рублей; право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв. м и площадью                             2 341,15 кв. м.         

Данное   исковое   заявление   принято   к   производству, возбуждено производство по делу № А73-12660/2010.

ОАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением

- о взыскании с ОАО «Амурский кабельный завод» 574 960,59 Евро, составляющих 558 000 Евро – долг по кредитному договору от 03.08.2006                  № 3121; 216,01 Евро – неустойка за просроченные проценты; 10 993,36 Евро – просроченные проценты; 5 751,22 Евро – проценты,

- об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 13.07.2007 № 3121, обеспечивающему исполнение обязательств по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121, с начальной продажной стоимостью 50 312 692,12 рубля,

- об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 03.08.2006 имущество ОАО «Амуркабель»: трехэтажное нежилое здание центра медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальной продажной стоимостью 16 539 460 рублей; двухэтажное нежилое здание спортивно-оздоровительного комплекса, общей площадью 2 192,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск,                              ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальной продажной стоимостью 14 110 040 рублей; право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости площадью                 149 754,4 кв. м и площадью 2 341,15 кв. м.

Данное исковое заявление принято к производству, возбуждено дело                 № А73-12661/2010.

Определением от 01.12.2010 дела № А73-12660/2010 и № А73-12661/2010 объединены в одно производство с присвоением делу номера А73-12660/2010.

Определением от 02.02.2011 судом приняты к рассмотрению совместно с первоначальными исковыми требованиями встречные иски ОАО «Амуркабель» к ОАО «Сбербанк России» о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и                 от 18.09.2006 незаключенными.

Решением суда от 10.02.2011 первоначальные исковые требования удовлетворены частично: с ОАО «Амурский кабельный завод» в пользу               ОАО «Сбербанк России» взыскано 1 888 954 Евро, в том числе 1 583 714,32 Евро – основной долг, 256 428,56 Евро – просроченный основной долг, 9 916,61 Евро – проценты, 37 224,95 Евро – просроченные проценты, 1 170,44 Евро – неустойка за просроченный основной долг, 499,30 Евро – неустойка за просроченные проценты; обращено взыскание на имущество ОАО «Амурский кабельный завод», заложенное по договору залога оборудования от 23.03.2009 № 3212/1 с начальной продажной ценой в пределах залоговой стоимости в сумме 48 869 879,36 рубля и по договору залога оборудования от 13.07.2007              № 3121 с начальной продажной ценой в пределах залоговой стоимости в сумме                    50 312 692,19 рубля; в удовлетворении остальной части первоначального иска отказано. Встречные иски удовлетворены, договоры ипотеки от 03.08.2006 и               от 18.09.2006 признаны незаключенными.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 решение от 10.02.2011 в части первоначальных требований об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки имущество и встречных исков о признании данных договоров незаключенными, отменено и принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении встречных исков, об обращении взыскания на заложенное имущество – три нежилых здания и права на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости с площадью 149 754,4 кв. м и площадью 2 341,15 кв. м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.10.2011 данное постановление апелляционного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда                           от 24.11.2011 решение от 10.02.2011 в обжалуемой ОАО «Сбербанк России» части оставлено без изменения.

Постановлением суда кассационной инстанции от 07.02.2012 постановление от 24.11.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд.

Постановлением апелляционного суда от 22.03.2012 решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.06.2012 судебный акт Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2012 отмен, решение от 10.02.2011 в части взыскания с                                      ОАО «Амурский кабельный завод» в пользу ОАО «Сбербанк России» 1 888 954 Евро и обращения взыскания на имущество, заложенное по договору залога оборудования 13.07.2007 № 3121 с начальной продажной ценой в сумме                       50 312 692,19 рубля и по договору залога оборудования от 23.03.2009 № 3212/1 с начальной продажной ценой в сумме 48 869 879,36 рубля оставлено без изменения; в части удовлетворения встречных исков ОАО «Амуркабель» о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными – отменено; в удовлетворении встречных исков отказано; в остальной части (обращение взыскания на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 имущество) дело направлено на новое рассмотрение в Шестой арбитражный апелляционный суд в ином судебном составе.

Отменяя постановление от 22.03.2012, кассационная инстанция указала суду апелляционной инстанции на необходимость при разрешении вопроса об обращении взыскания на заложенные нежилые здания выяснить значимые для дела обстоятельства относительно характеристик принадлежащих                         ОАО «Амуркабель» на праве собственности земельных участков, необходимых для эксплуатации спорных объектов недвижимости, а именно площадь земельных участков, их местонахождение, проведение кадастрового учета.

При новом рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в части искового требования об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки от 18.09.2006, от 03.08.2006 имущество, принадлежащее                            ОАО «Амуркабель», представители ОАО «Сбербанк России» на удовлетворении апелляционной жалобы настаивали, просили обратить взыскание на недвижимое имущество.

Представитель ОАО «Амуркабель» в судебном заседании просил в удовлетворении иска в вышеуказанной части отказать, изложив доводы отзыва. Данная позиция поддержана представителем ОАО «Амурский кабельный завод».

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с 01.08.2012 до 08.08.2012 объявлялся перерыв.

Во время объявленного перерыва представителем ОАО «Амуркабель» представлены дополнения к отзыву, из которых следует, что недвижимое имущество, являющееся предметом договоров ипотеки от 03.08.2006, от 18.09.2006, находятся в собственности другого лица.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ОАО «Амурский кабельный завод» (заемщик) 03.08.2006 заключен кредитный договор № 3121.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121 между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ОАО «Амуркабель» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 03.08.2006, предметом которого являются принадлежащие залогодателю на праве собственности объекты недвижимости:

- трехэтажное нежилое здание центра медицинской и социальной  реабилитации,  общей  площадью  1 904,8 кв. м,  расположенное по адресу:                г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальной продажной стоимостью 16 539 460 рублей,

- двухэтажное нежилое здание спортивно-оздоровительного комплекса, общей площадью 2 192,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск,                   ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальной продажной стоимостью 14 110 040 рублей (свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2003 серии 27 АА № 100611 и от 14.12.1999 серии 27 ХБ                 № 0036588),

- право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них закладываемые объекты недвижимости площадью                    149 754,4 кв. м и площадью 2 341,15 кв. м, находящиеся у залогодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками от 25.05.2000 серии 27 ХБ № 0064818 и от 25.05.2000 серии 27 ХБ № 0064819).

В пункте 1.6 договора ипотеки от 03.08.2006 стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 30 649 500 рублей.

Кроме этого между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ОАО «Амурский кабельный завод» (заемщик) 19.09.2006 заключен кредитный договор № 3212.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед истцом по кредитному договору от 19.09.2006 № 3212 между ОАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и ОАО «Амуркабель» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 18.09.2006, предметом которого является принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости: двухэтажное нежилое здание столовой, общей площадью 1 420,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 8831, литер П, начальной продажной стоимостью 6 793 020 рублей (свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2006 серии 27 АБ № 319899), а также право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них закладываемые объекты недвижимости площадью                   149 754,4 кв. м и площадью 2 341,15 кв. м, находящиеся у залогодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками от 25.05.2000 серии 27 ХБ № 0064818 и от 25.05.2000 серии 27 ХБ № 0064819).

В пункте 1.6 договора ипотеки от 18.09.2006 стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 6 793 020 рублей.

Неисполнение ОАО «Амурский кабельный завод» принятых на себя обязательств по кредитным договорам послужило основанием для обращения ОАО «Сбербанк России» в арбитражный суд с требованием об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 имущество ОАО «Амуркабель».

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Вопросы залога недвижимого имущества регулируются нормами материального права – Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ                 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 348, пункта 1 статьи 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества