Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2012 по делу n НАНОВОЕРАССМОТРЕНИЕ.. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

принятого решения по первоначальному иску.

По встречному иску ООО УК «Наш дом» просит взыскать с ООО «Торговый комплекс» 574 619 руб. 76 коп. – плату за услуги по управлению, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам общего имущества многоквартирных домов по пр. Победы, 16, 16А в г. Амурске.

Материалами дела подтверждается, что ООО УК «Наш дом» является управляющей организацией домов по проспекту Победы, 16, 16А в г. Амурске на основании решений собственников вышеуказанных жилых домов (протоколы общего собрания от 06.02.2008) и в соответствии с договорами управления от 04.03.2008. Указанное обстоятельство ООО «Торговый комплекс» не оспаривается.

В силу статей 39, 154 ЖК РФ, статей 210, 244, 249 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания в 2011 году выполняла функции заказчика по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, содержанию придомовых территорий, при этом на собственников возложена обязанность оплачивать такие расходы по тарифу 21 руб. 45 коп. за один кв.м.

Размер такой платы на 2011 год утвержден Постановлением Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района от 05.10.2010 № 129 и является обязательным для всех собственников вышеуказанных домов.

ООО «Торговый комплекс» владеет на праве собственности функциональными помещениями № 1 (1,4,5,7-32); I (12-23; 27-30) инв. № 575 А, этаж 1 общей площадью 1197,5 кв.м, включая площадь подвального помещения – 686,5 кв.м в доме по проспекту Победы, 16 и № 1 (помещения 1-16), 0 (помещения 1-44), инв. № 792, этаж 1, общей площадью 1034,9 кв.м, включая площадь подвала помещения – 268,5 кв.м, расположенного в доме по проспекту Победы, 16А.

Между сторонами спора не заключен договор управлением домом на 2011 год, между тем указанное обстоятельство в силу положений статей 39, 154, 158 ЖК РФ не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества домов.

Задолженность ООО «Торговый комплекс» перед управляющей компанией по дому № 16, расположенному по проспекту Победы в г. Амурске составляет 308 236 руб. 50 коп., по дому № 16А по проспекту Победы в г. Амурске – 266 619 руб. 76 коп. соответственно.

Доказательств оплаты образовавшей задолженности в размере 574 619 руб. 76 коп. ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено, в связи с чем заявленные требования по встречному иску обоснованно удовлетворены судом в полном объеме.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности обжалуемого решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы, что исключает ее удовлетворение.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату в установленных законом порядке и размере. 

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 27.02.2012 по делу № А73-15690/2011 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

И.В. Иноземцев

А.В. Шевц