Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2012 по делу n А04-6087/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-910/2012

12 апреля 2012 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2012 года. Полный текст  постановления изготовлен 12 апреля 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Тихоненко А.А.

судей                                       Волковой М.О., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усановой Т.В.

при участии  в заседании:

от индивидуального предпринимателя Долгова С.Н.: Побойников Ю.Н., представитель по доверенности от 12.07.2011 б/н;

от Общества с ограниченной ответственностью «Приамурье»: Комлева Н.М., представитель по доверенности от 01.04.2012 б/н

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  индивидуального предпринимателя Долгова Сергея Николаевича

на решение от 25 января 2012 года

по делу № А04-6087/2011

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Швец О.В.

по иску  индивидуального предпринимателя Долгова Сергея Николаевича

к Администрации Козьмодемьяновского сельского совета, Администрации Тамбовского района, Обществу с ограниченной ответственностью  «Приамурье»

о  признании права собственности на самовольную постройку

и по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приамурье»

к Администрации Козьмодемьяновского сельского совета, Администрации Тамбовского района, Министерству имущественных отношений Амурской области, индивидуальному предпринимателю Долгову Сергею Николаевичу

о признании права собственности в силу приобретательной давности

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 6 по Амурской области

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Долгов Сергей Николаевич (ОГРНИП 304282729400088, место нахождения: Амурская область, с. Тамбовка; далее по тексту – ИП Долгов С.Н., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к Администрации Козьмодемьяновского сельского совета (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261), Администрации Тамбовского района (ОГРН 1022801199630, ИНН 282701408567), Обществу с ограниченной ответственностью «Приамурье» (ОГРН 1072827000421, ИНН 2827007790, место нахождения: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, площадь Спутникова, 3, далее по тексту – ООО «Приамурье») о признании права собственности на самовольную постройку: нежилое помещение общей площадью 32 кв.м, Лит А/Н-3.0, расположенное на 1 этаже 3-х этажного здания, общая площадь 909 кв.м, инв. № 10:251:002:007048710, лит А, адрес объекта: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, 51/1, кадастровый номер: 28:25:010707:26:10:251:002:007048710.

Определением суда от 03.10.2011 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Кроме того, в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Приамурье» с иском к Администрации Козьмодемьяновского сельского совета, Администрации Тамбовского района, Министерству имущественных отношений Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – здание общежития, находящееся по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, 51/1, инвентарный номер: 28:25:010707:26:10:251:002:007048710, кадастровый номер земельного участка: 28:25:010707:26:10:251:002:007048710.

Определением от 04.10.2011 указанное исковое заявление принято к производству, делу присвоен № А04-6163/2011; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, ИП Долгов С.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 6 по Амурской области.

Определением от 26.10.2011 суд в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) объединил дело № А04-6087/2011 (по иску ИП Долгова С.Н. о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое помещение общей площадью 32 кв.м) с делом № А04-6163/2011 (по иску ООО «Приамурье» о признании права собственности на объект недвижимости – здание общежития общей площадь 909 кв.м) в одно производство, присвоив делу № А04-6087/2011.

До принятия судебного акта по существу спора, ООО «Приамурье» в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, отказалось от требований к Министерству имущественных отношений Амурской области, уточнило исковые требования по иску к остальным ответчикам, а именно: инвентарный номер объекта права – общежития, 3-этажного, общей площадью 909 кв.м, расположенного по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская,51/1 и кадастровый номер земельного участка – 10:251:002:007048710, лит. А, кадастровый номер 28:245:010707:26:10:251:002:007048710, объект находится на земельном участке с кадастровым номером 28:25:010707:26.

Решением суда от 25.01.2012 в удовлетворении исковых требований ИП Долгова С.Н. отказано. За ООО «Приамурье» признано право собственности на общежитие, состоящее из 3-х этажей, общей площадью 909 кв.м, расположенное по адресу: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, 51/1, инвентарный номер 10:251:002:007048710, литер А, кадастровый номер 28:245:010707:26:10:251:002:007048710, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 28:245:010707:26. В части требований к Администрации Тамбовского района и Администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района отказано. В части требований к Министерству имущественных отношений Амурской области производство по делу прекращено.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ИП Долгов С.Н. в апелляционной жалобе просит решение от 25.01.2012 отменить в полном объеме, признать за ИП Долговым С.Н. право собственности на самовольную постройку как объект реконструкции: нежилое помещение общей площадью 32 кв.м, Лит А/Н-3.0, магазин № 3 на 1 этаже здания: 3-этажный, общая площадь 909 кв.м., лит А, адрес объекта: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, на земельном участке с кадастровым номером: 28:25:010707:25, в удовлетворении иска ООО «Приамурье» – отказать.

В обоснование доводов указывает на недоказанность принадлежности спорного имущества ООО «Приамурье». Полагает, что передаточный акт от 28.05.2007 является недопустимым доказательством ввиду отсутствия регистрации отделом регистрации налогоплательщиков. Не согласен с возложением на предпринимателя обязанности по уплате госпошлины по иску.

В дополнениях к апелляционной жалобе представитель ИП Долгова С.Н. также указывает на недоказанность со стороны ООО «Приамурья» принадлежности последнему спорного имущества. Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 28:25:010707:26, документы по аренде данного участка между ООО «Приамурье» и Администрацией Тамбовского района, архивная справка № 01-37/234 от 17.06.2010, справка администрации Козьодемьянского сельсовета о смене адреса, по мнению заявителя, не могут являться доказательствами по настоящему делу. Просит решение от 25.01.2012 отменить в полном объеме, удовлетворить исковые требования ИП Долгова С.Н., в иске ООО «Приамурье» отказать.

Представитель ИП Долгова С.Н. в заседании суда ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

В отзыве на апелляционную жалобу Администрация Тамбовского района Амурской области указала на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, отсутствие оснований для удовлетворения апелляционной жалобы предпринимателя.

Лицо, не участвующее в деле – индивидуальный предприниматель Прокопьева Светлана Сергеевна (ОГРНИП 305280124100067), обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с ходатайством о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. При этом с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, согласилось в полном объеме.

В судебном заседании апелляционной инстанции ИП Долгов С.Н. пояснениями своего представителя настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, поддержав доводы, изложенные в ней.

ООО «Приамурье» пояснениями своего представителя с доводами жалобы не согласилось, полагало их необоснованными и просило суд апелляционной инстанции решение от 25.01.2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, явку своих представителей в заседание суда не обеспечили, каких-либо ходатайств не заявили, от администрации Тамбовского района Амурской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц (пункты 3, 5 статьи 156 АПК РФ).

Ходатайство ИП Прокопьевой С.С. о привлечении ее к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, отклонено судом апелляционной инстанции, поскольку заявлено в отсутствии с ее стороны апелляционной жалобы, тогда как доводы относительно нарушения принятым по делу судебным актом прав и законных интересов лица, не участвовавшего в деле, могут быть рассмотрены лишь в рамках апелляционной жалобы данного лица.

Заслушав представителей ИП Долгова С.Н. и ООО «Приамурье», исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Тамбовского районного Совета народных депутатов № 220 от 25.12.1992 зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Приамурье», реорганизованное из колхоза «Приамурье» на основании общего собрания учредителей 14.11.1992.

Постановлением Администрации Тамбовского района Амурской области № 191 от 03.09.1999 «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Приамурье» и в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» зарегистрирован Сельскохозяйственный производственный кооператив «Приамурье», являющийся правопреемником всех прав и обязанностей преобразуемого товарищества с ограниченной ответственностью «Приамурье».

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 6 по Амурской области 18.08.2007 зарегистрировано ООО «Приамурье», созданное в результате реорганизации в форме преобразования СПК «Приамурье» на основании решения общего собрания учредителей от 28.05.2007.

Из архивной выписки № 01-37/234 от 17.06.2010 Государственного учреждения Амурской области «Государственный архив Амурской области» следует, что Колхоз «Приамурье», правопреемником которого является ООО «Приамурье», построил в 1969 году хозспособом путем собственного строительства, с помощью подрядчика Козьмодемьяновской колхозной строительной организации, объект недвижимости – здание общежития на 105 мест в селе Козьмодемьяновка.

Акт государственной комиссии о приеме в эксплуатацию общежития от 30.12.1969 утвержден решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета депутатов трудящихся 23.12.1969 № 348.

Согласно справке Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области от 22.09.2011 за период эксплуатации здания общежития изменился адрес, по которому оно находится – в связи с изменением адреса с. Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, пл. Ступникова, 1/1, здание общежития находится по ул. Комсомольской, д. 51/1.

В результате правопреемства, ООО «Приамурье» реорганизованной организацией – СПК «Приамурье», было передано на баланс имущество (передаточный акт от 28.05.2007), ранее принадлежавшее колхозу «Приамурье», в том числе, здание общежития по адресу: Амурская область, Тамбовский район, село Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, д. 51/1.

Объект недвижимости – здание общежития по адресу: Амурская область, Тамбовский район, село Козьмодемьяновка, ул. Комсомольская, д. 51/1, было передано с баланса реорганизуемого СПК «Приамурье» и находится на балансе ООО «Приамурье», что подтверждается передаточным актом от 28.05.2007 (приложение № 1 п. 57) и инвентарной карточкой учета объекта основных средств. Остаточная стоимость общежития составляет 1 104 244,27 руб.

Правовым основанием исковых требований ООО «Приамурье» указало статьи 8, 12, 213, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ООО «Приамурье» исходил из следующего.

Объекты недвижимости, в том числе нежилые помещения, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года относил государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.

Согласно статье 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

В соответствии со статьей 93.1 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии