Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2012 по делу n А73-12660/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-610/2012

22 марта 2012 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2012 года. Полный текст  постановления изготовлен 22 марта 2012 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Тихоненко А.А.

судей                                       Волковой М.О., Дроздовой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усановой Т.В.

при участии  в заседании:

от Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, г. Хабаровск, ул. Бресткая, 4) – Михайлова Е.Л., представителя по доверенности от 05.11.2010 № 21-03/11-32;

от Открытого акционерного общества «Амурский кабельный завод» (1042700219176, г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87) – представитель не явился, уведомлен надлежащим образом;  

от Открытого акционерного общества «Амуркабель» (ОГРН 1032700445953, г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87) – Бережнюк Д.В., представителя по доверенности от 01.03.3012 б/н

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» 

на решение от 10.02.2011

по делу № А73-12660/2010

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Дюковой С.И., арбитражными заседателями Леоновым В.А., Антиповым В.А.

по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России»

к Открытому акционерному обществу «Амурский кабельный завод», Открытому акционерному обществу «Амуркабель»

о   взыскании 1 888 854 Евро

и по встречному иску Открытого акционерного общества «Амуркабель»

к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России»

о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными

УСТАНОВИЛ:

          Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – ОАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с Открытого акционерного общества «Амурский кабельный завод» (далее по тексту – ОАО «Амурский кабельный завод», завод) 1 313 993,59 Евро, составляющих долг по кредитному договору от 19.09.2006  № 3212  в сумме 1 025 714, 32 Евро, просроченный основной долг в сумме     256 428,56 Евро, неустойку за просроченные проценты в сумме 283,29 Евро, неустойку за просроченный основной долг в сумме 1 170,44 Евро, просроченные проценты в сумме 26 231,59 Евро, проценты в сумме 4 165,39 Евро, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога оборудования от 23.03.2009 № 3212/1, обеспечивающему исполнение обязательств по кредитному договору от 19.09.2006 № 3212, с начальной продажной стоимостью указанного имущества в  пределах залоговой стоимости в сумме 48 869 879 руб. 36 коп.; а также обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 18.09.2006 имущество Открытого акционерного общества «Амуркабель» (далее по тексту – ОАО «Амуркабель», общество):

          - двухэтажное нежилое здание – столовая, общей площадью 1 420,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 8831, литер П, начальная продажная стоимость 6 793 020 руб.;

          - право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв.м и площадью 2 341,15 кв.м.         

          Данное   исковое   заявление   принято   к   производству, возбуждено дело № А73-12660/2010.

       ОАО «Сбербанк России» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО «Амурский кабельный завод» 574 960,59 Евро, составляющих долг по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121 в сумме    558 000 Евро, неустойку за просроченные проценты в сумме 216,01 Евро, просроченные проценты в сумме 10 993,36 Евро, проценты в сумме 5 751,22 Евро, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от 13.07.2007 № 3121, обеспечивающему исполнение обязательств по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121, с начальной продажной стоимостью указанного имущества в сумме 50 312 692 руб. 12 коп.; а также обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки  от 03.08.2006 имущество ОАО «Амуркабель»:

       - трехэтажное нежилое здание – центр медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальная продажная стоимость 16 539 460 руб.;

        - двухэтажное нежилое здание – спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 2 192,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальная продажная стоимость 14 110 040 руб.;

      - право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв.м и площадью 2 341,15 кв.м.

        Данное исковое заявление принято к производству, возбуждено дело  № 73-12661/2010.

        Определением от 01.12.2010 дела № А73-12660/2010 и № А73-12661/2010 объединены в одно производство, делу присвоен номер А73-12660/2010.

         Определением от 02.02.2011 судом приняты к рассмотрению совместно с первоначальными исковыми требованиями встречные иски ОАО «Амуркабель» к ОАО «Сбербанк России» о признании договора ипотеки от 03.08.2006 и договора ипотеки от 18.09.2006 незаключенными.

         Решением от 10.02.2011 исковые требования первоначального иска удовлетворены в заявленном размере; обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога оборудования от 23.03.2009 № 3212/1, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору от 19.09.2006 № 3212 и на заложенное имущество по договору залога оборудования от 13.07.2007 № 3121, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121. В удовлетворении остальной части иска (в обращении взыскания на имущество ОАО «Амуркабель», заложенное по договору ипотеки от 03.08.2006 и по договору ипотеки от 18.09.2006) отказано. Встречные иски ОАО «Амуркабель» удовлетворены – указанные договора ипотеки признаны незаключенными.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом в части удовлетворения встречных исковых требований ОАО «Амуркабель» и отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки имущество, ОАО «Сбербанк России» в апелляционной жалобе просит отменить решение от 10.02.2011 в указанной части и принять новый судебный акт, которым отказать ответчику во встречном иске, удовлетворив исковые требования Банка. Ссылается на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 № 06АП-1149/2011 решение от 10.02.2011 в обжалуемой Банком части отменено, в удовлетворении встречных исков ОАО «Амуркабель» о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными отказано, и обращено взыскание на заложенное имущество (спорные нежилые здания) и на право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них объекты недвижимости с площадью 149 754,4 кв.м и площадью 2 341,15 кв.м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.10.2011 № ФОЗ-4216/2011 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 № 06АП-4989/2011 решение от 10.02.2011 в обжалуемой Банком части оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.02.2012 № ФОЗ-6742/2011 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2011 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Определением суда апелляционной инстанции от 15.02.2012 рассмотрений апелляционной жалобы назначено к судебному разбирательству на 15.03.2012 на 09 часов 20 минут.

В настоящем судебном заседании представитель Банка поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда в обжалуемой части отменить.

При этом вновь привел доводы о согласованности сторонами договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 всех существенных условий договора в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункта 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8. Указывает, что поскольку предметом договоров ипотеки являлись только объекты недвижимости, а залог земельных участков, находящихся у залогодателя на праве бессрочного пользования, договорами не предусматривался (на что указано в пункте 1.2 договоров ипотеки), выводы суда о незаключенности договоров ипотеки, основанные на отсутствии оценки спорных земельных участков и не переоформлении залога, являются ошибочными.

Представитель ОАО «Амуркабель» в заседании суда просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, дав пояснения, аналогичные тексту отзыва от 13.04.2011 № 15-33/32-2010 на апелляционную жалобу, а также тексту дополнения к отзыву на апелляционную жалобу от 15.11.2011. Указывает на то, что воля сторон спорных договоров была направлена на заключение договоров ипотеки зданий с залогом прав (аренда или собственность) на земельные участки, находящиеся под ними и необходимые для их использования. Кроме того, обращает внимание суда на то обстоятельство, что на земельных участках, поименованных в договорах ипотеки (площадью 149 754,4 кв.м и площадью 2 341,15 кв.м соответственно), и находившихся в момент их подписания у общества на праве бессрочного пользования, кроме спорных объектов недвижимости расположены и иные объекты недвижимости, не являющиеся предметом залога. Поясняет, что в августе 2008 года общество зарегистрировало за собой право собственности на земельные участки под фактически занимаемыми существующими строениями и сооружениями, общей площадью 56 886,00 кв.м и 2 341,15 кв.м  по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 15.08.2008 № 27-АВ 267322, № 27-АВ 282991.

ОАО «Амурский кабельный завод» уведомлено о времени и месте судебного разбирательства в порядке правил статьи 123 АПК РФ, явку своего представителя в суд не обеспечило, жалоба рассматривается в отсутствие не явившегося лица (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения от 10.02.2011 (в части удовлетворения встречных исковых требований о признании договоров ипотеки от 03.08.2006 и от 18.09.2006 незаключенными и в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки имущество), арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части.

          Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда от 10.02.2011 в обжалуемой части.

          Как следует из материалов дела, 03.08.2006 между Банком (кредитор) и ОАО «Амурский кабельный завод» (заемщик) был заключен кредитный договор № 3121, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме  1 395 000 Евро, а последний – возвратить его в срок до 01.08.2011 и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки и на условиях договора.

          Дополнительными соглашениями от 03.08.2006 № 1, от 16.02.2007 № 2, от 13.07.2007 № 3, от 30.12.2009 № 4, от 15.02.2010 № 5, от 30.04.2010 № 6, от 31.05.2010 № 7, от 02.06.2010 № 8, от 30.06.2010 № 9, от 30.07.2010 № 10, от 30.08.2010 № 11 стороны внесли изменения в кредитный договор от 03.08.2006, в том числе, в пункт 2.6 договора в график уплаты процентов за пользование кредитом, в пункт 2.10 договора – относительно срока погашения выданного кредита, в пункты 1.1, 2.5, 2.10 договора – относительно начисления процентов и срока погашения выданного кредита.

          В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору от 03.08.2006 № 3121 между Банком (залогодержателем) и ОАО «Амуркабель» (залогодателем) был подписан договор ипотеки от 03.08.2006, предметом которого явились принадлежащие залогодателю на праве собственности объекты недвижимости: трехэтажное нежилое здание – центр медицинской и социальной реабилитации, общей площадью 1 904,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Ц, начальная продажная стоимость – 16 539 460 руб.;  двухэтажное нежилое здание – спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 2 192,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Артемовская, 87, инвентарный номер 29251, литер Н, начальная продажная стоимость – 14 110 040 руб. (свидетельства о государственной регистрации права 27 АА  № 100611 от 06.10.2003 и 27 ХБ № 0036588 от 14.12.1999); а также право на земельные участки, функционально обеспечивающие находящиеся на них закладываемые объекты недвижимости площадью 149 754,4 кв.м и площадью 2 341,15 кв.м, находящиеся у залогодателя на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками серии 27 ХБ № 0064818 от 25.05.2000 и серии 27 ХБ № 0064819 от 25.05.2000).

          В пункте 1.6 договора ипотеки от 03.08.2006 стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 30 649 500 руб.

          По условиям подпункта «б» пункта 1.2 названного договора указанные в нем земельные участки предметом залога не являются.

          Кроме того, 19.09.2006 между Банком (кредитор) и ОАО «Амурский кабельный завод» (заемщик) был заключен  кредитный договор № 3212, по условиям  которого  истец  обязался  предоставить  ответчику  кредит  в  сумме        1 795 000 Евро, а заемщик – возвратить кредитору полученный кредит в срок до 18.09.2011 и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки и на условиях договора.