Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 по делу n А73-13288/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

имущества,  включенного  в  план  приватизации  или  передаточный  акт.

     В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные   права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,  переход и прекращение подлежат государственной регистрации   в   едином государственном реестре  органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

   В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997  № 122-ФЗ  «О  государственной   регистрации   прав   на   недвижимое   имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными   при   отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

      Согласно пункту 2 статьи 6  указанного Федерального закона государственная  регистрация   возникшего   до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения   (обременения)   или   совершенной   после   введения   в   действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

    Указанное означает необходимость государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, переданные в процессе приватизации ОАО «12 АРЗ», за Российской Федерацией.

    При этом, при отсутствии необходимых документов, в том числе выписки из реестра федерального имущества,  государственная регистрация в силу пункта 2 статьи 6  Федерального закона  от 21.07.1997  № 122-ФЗ осуществлена  быть не может.

     В соответствии  с  пунктом 13 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447,  документом, подтверждающим факт учета федерального имущества в реестре, является выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера федерального имущества и иные достаточные  для идентификации федерального  имущества сведения по их состоянию на дату выдачи выписки из  него.

     Выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера федерального имущества, является документом, необходимым для осуществления полномочий собственника по совершению сделок с федеральным имуществом.

     Согласно материалам дела, истец обращался к ответчику за предоставлением выписки  19.10.2007  после вступления в законную силу 20.08.2007 Положения об учете федерального имущества,  с соблюдением сроков,  установленных  пунктами 14, 15 положения.

     Испрашиваемый   документ  истец  не  получил.

     Как  следует   из  письма  ТУ ФАУФИ по Хабаровскому краю №18173.1-08 от 05.12.2008,  спорные объекты  недвижимости  не подлежат учету в реестре федерального имущества в соответствии с требованиями  постановления Правительства РФ от 16.07.2007  № 447  в связи с  прекращением  деятельности  ФГУП «12 АРЗ» в связи с реорганизацией и регистрацию права собственности необходимо осуществить на основании архивной  выписки  из  Реестра  федерального  имущества.

     Согласно  данной выписке объекты недвижимости за реестровым номером  02700555, правообладатель Российская Федерация, исключены из Реестра  федерального имущества в связи с тем, что вошли в состав подлежащего  приватизации  имущественного  комплекса ФГУП «12 АРЗ».

     На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возможности представления соответствующей выписки из Реестра федерального  имущества  в отношении объектов, вошедших в уставный капитал  ОАО «12 АРЗ», для  государственной регистрации перехода права собственности к истцу, исковые требования подлежат удовлетворению на основании  пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии с требованиями пункта 3 статьи  551 ГК РФ.

          В  соответствии  с   частью 1 статьи 110 АПК РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса  РФ, принимая во внимание правовую позицию,  закрепленную в пункте 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.05.2010  № 139 «О внесении изменений в информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005  № 91 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса РФ» и от 13.03.2007  № 117 «Об отдельных вопросах практики  применения  главы 25.3 Налогового кодекса РФ», с Российской Федерации в лице в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в пользу ОАО «12АРЗ» подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 000 рублей.

Учитывая наличие безусловного основания для отмены оспариваемого судебного акта, предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, решение суда подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

 Решение  Арбитражного  суда  Хабаровского края от 20.03.2009 по делу  № А73-13288/2008 отменить.

 Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к открытому акционерному обществу «12 Авиационный ремонтный завод» на следующие объекты недвижимости:

1.    Земельный участок: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, кадастровый номер 27:23:00 00 00:0403, 356 961,5 кв.м, земли поселений;

2.    Земельный участок: 680000, Хабаровский край, Хабаровский район, район села Чичаговка, земли поселений, кадастровый номер 27:17:4 025 01:03:13, 6,05 га;

3.    Жилой дом №7 (гостиница): 680014, г.Хабаровск, ул.Большой Аэродром, ДОС 7, 552,6 кв.м., литер А ;

4.    Здание контейнерного типа: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  36 кв.м, литер Г 6;

5.    Здание контейнерного типа: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 14,7 кв.м, литер Г 10;

6.    Здание контейнерного типа: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  36 кв.м, литер Г 12;

7.    Здание контейнерного типа; 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  25,2 кв.м, литер Г 32;

8.    Корпус 1, сборочный цех № 1: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 7 031,6 кв.м, литер Д;

9.    Корпус 2, механический цех № 8: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 3 337,6 кв.м., литер М;

10.                       Корпус 4, цех ремонта агрегатов: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 5 026,3 кв.м., литер Н, Н1;

11.                       Корпус 5, станция испытаний авиационных двигателей: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 1 535,9 кв.м., литер К;

12.                       Корпус 6, цех ремонта агрегатов № 5: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 3 599 кв.м. литер Л;

13.                       Корпус 7, цех ремонта агрегатов №3: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 2 426,1 кв.м., литер З;

14.                       Корпус 9, электромеханический отдел: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 1 180,1 кв.м., литер У;

15.                       Корпус 14, заводская котельная: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 4 этажа, 1 453,3 кв.м., литер Ц;

16.                       Корпус 16, заводоуправление 12 АРЗ: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 1 073 кв.м., литер П;

17.                       Корпус 30, склад масло и бочкотары: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 89,1 кв.м., литер 1 М;

18.                       Корпус 31 служебное здание ГСМ: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 83,2 кв.м., литер 2А;

19.                       Корпус 20, цех ремонта агрегатов №6: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 3 этажа, 2 261 кв.м., литер Ф, Ф1;

20.                       Корпус 13а, РСУ: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 563,2 кв.м., литер Ж;

21.                       Корпус 11, компрессорная станция: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 241,5 кв.м., литер Щ, Щ1;

22.                       Корпус 12, аккумуляторная зарядная станция: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 335,5 кв.м., литер Р, Р1;

23.                       Корпус 41, ТП-2 трансформаторная: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39; 1 этаж; 42,9 кв.м.; литер 1К.

24.                       Корпус 22, ТП-1С подстанция; 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 97,4 кв.м., литер 1О;

25.                       Корпус 21 ТП-3: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 42,9 кв.м., литер 1С;

26.                       Корпус 29, водонасосная станция: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 10,6 кв.м., литер 1Е;

27.                       Насосная станция (ЭМО) над артезиан. скважиной № 6087: 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, этаж 1, 10,6 кв.м., литер 1Д;

28.                       Корпус 17, насосная станция ГСМ: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 152,4 кв.м., литер 2Б;

29.                       Трансформаторная подстанция ТП-4: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 33,5 кв.м., литер 1Р;

30.                       Корпус 8, центральный материальный склад: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 2 121,6 кв.м., литер Т;

31.                       Корпус 13, гараж: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 889,4 кв.м., литер Ш;

32.                       Корпус 15 склад: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 787,0 кв.м., литер 1Ц;

33.                       Будка тепляк: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 36,0 кв.м., литер Г34;

34.                       Холодный склад для хранения агрегатов: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 1 032,2 кв.м., литер 1«У»;

35.                       Ангар металлический (филиал): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 1 276,8 кв.м., литер 2Д;

36.                       Корпус 40: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 819,5 кв.м., литер А;

37.                       Холодный склад к корпусу № 40: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 138,0 кв.м., литер Г4;

38.                       Холодный склад к корпусу №40: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 34,0 кв.м., литер Г5;

39.                       Павильон «Волга»: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 55,8 кв.м., литер Г1;

40.                       Сарай к корпусу 40: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 20,5 кв.м., литер Г;

41.                       Ледник на 2 тонны (к корпусу № 40): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж,  132,4 кв.м., литер 2В;

42.                       Центральная заводская лаборатория: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 777 кв.м., литер Ч;

43.                       Склад лакокрасочной продукции: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 406,3 кв.м., литер С;

44.                       Корпус № 42, Оборотное водоснабжение компрессорной: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,1 этаж; 20 кв.м., литер 1Ю;

45.                       Корпус 58 насосная станция: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 11,1 кв.м., литер 1П;

46.                       Корпус 60, мазутонасосная станция: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 145,5 кв.м., литер Я;

47.                       Корпус 3, сборочный цех №1: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 5 381,3 кв.м., литер В;

48.                       Корпус 63, здание спецбоксов: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 699,5 кв.м., литер Э;

49.                       Корпус 53, ремонта топливных баков: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 750,1 кв.м.,  литер И;

50.                       Модульное встроен. помещение в корпусе № 6: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  1 этаж, 11,4 кв.м., литер Л;

51.                       Маслогрейка ГСМ: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 15,8 кв.м., литер 1Н;

52.                       Корпус 64, здание ЛИС: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 742,2 кв.м., литер О:

53.                       Сооружение СРМ 21 цех ремонта агрегатов № 3: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 745 кв.м. литер Н,Н1;

54.                       Дизельная электростанция: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 2 этажа, 765,5 кв.м., литер Х;

55.                       Хранилище СРМ-10,8: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 341,3 кв.м., литер 1Ф;

56.                       Блочный домик (МТО): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 16,8 кв.м., литер Г16;

57.                       Гараж металлический (ц.6): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г2;

58.                       Гараж металлический (ц.6): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г3;

59.                       Гараж металлический (корпус 40): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г7;

60.                       Гараж металлический (корпус 40): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г8;

61.                       Гараж металлический (цех6): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39,  1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г9;

62.                       Контейнер для баллонов (цех 3): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 48,5 кв.м., литер Г31;

63.                       Контейнер для баллонов (цех3): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 3,8 кв.м. литер Г24;

64.                       Контейнер для баллонов (цех 5): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, этаж 1, 3,1 кв.м. литер Г28;

65.                       Склад соли и сульфоугля: 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 74,9 кв.м., литер 1Л;

66.                       Холодный склад для хранения агрегатов (цех 6): 680014, г. Хабаровск,  Восточное шоссе 39, 2 этажа, 155,3 кв.м.; литер 1Э,1Э1;

67.                       Инвентарное здание  (контора пожарной охраны): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 13,2 кв.м. литер Г29;

68.                       Инвентарное здание (гардеробная пожарной охраны): 680014, г.Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 1,8 кв.м. литер Г23;

69.                       Гараж металлический (ВОХР): 680014, г. Хабаровск, Восточное шоссе 39, 1 этаж, 18,4 кв.м. литер Г11;

70.                       Гараж