Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по делу n КСНИМ09.12.2003.. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на земельном участке 4 700,4 кв.м., выделенном ООО «ТД «Гранд» оспариваемым распоряжением, на момент его вынесения являлось самовольной постройкой и право пользования частью земельного участка, расположенным под вновь возведенным сооружением, у ООО «ТК «Гранд» отсутствовало.   

Не представлены суду доказательства об отказе ООО «ОЭЗ «Луч» от принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования либо о наличии иных обстоятельств, свидетельствующих о прекращении данного права.  

 Изложенные выше обстоятельства, свидетельствуют об отсутствии правых оснований у Администрации г. Комсомольска-на-Амуре для принятия распоряжения № 569 - ра об утверждении проекта границ земельных участков общей площадью 4 700, 4 кв.м. за ООО «ТД «Гранд».  

Последующее обращение ООО «ТД «Гранд» в арбитражный суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на объект недвижимости – здание цеха приготовления безалкогольных напитков, лит В, площадью 1 593, 4 кв.м., расположенного в                                    г. Комсомольске-на-Амуре по ул. Кирова, 10; удовлетворение требований решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.01.2008, которое на момент рассмотрения дела не вступило в законную силу, не являются обстоятельствами, свидетельствующими о законности обжалуемого ненормативного акта.

Поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности трансформаторной подстанции на праве собственности ООО «ОЭЗ «Луч», арбитражный суд первой инстанции правомерно признал распоряжение администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 27.02.2007 № 569-ра недействительным и в части утверждения проекта границ земельного участка площадью 60,8 кв.м., занимаемого зданием трансформаторной подстанции ТП-116 за МУПП Электрических сетей г. Комсомольска-на-Амуре.     

Довод администрации г. Комсомольска-на-Амуре о том, что земельный участок площадью 24 392 кв.м. предоставленный ранее заявителю в постоянное (бессрочное) пользование в указанном виде в настоящее время не существует, ввиду продажи обществом части объектов недвижимости, не имеет правого значения, поскольку указанное обстоятельство не изменяет режим пользования ООО «ОЭЗ «Луч» оставшейся частью земельного участка.

Проведение землеустроительных работ, составление землеустроительной документации на спорный земельный участок, извещение представителя ООО «ОЭЗ «Луч» о дате, времени и месте проведения согласования размеров земельных участков, при отсутствии доказательств о наличии законных оснований приобретения права пользования ООО «ТД «Гранд» земельным участком, на котором возведена самовольная постройка, и права пользования земельным участком МУПП Электрических сетей г. Комсомольска-на-Амуре площадью 60,8 кв.м. не свидетельствуют о правомерности оспариваемого ненормативного акта.      

Несостоятельной является ссылка ООО «ТД «Гранд», в подтверждение  законности оспариваемого распоряжения, на наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на цех приготовления безалкогольных напитков площадью 1 593 кв.м. за ООО «ТД «Гранд» от 05.03.2008, поскольку одним из оснований для регистрации указанного права явилось решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.01.2008, которое до настоящего времени не вступило в законную силу и на момент принятия администрацией г. Комсомольска-на-Амуре распоряжения от 27.02.2007 № 569-ра не было  вынесено.  

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных                                                   статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено в связи с чем апелляционные жалобы заявителей не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возложению на заявителей апелляционных жалоб.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от                                        05 мая 2008 года по делу № А73-5006/2007-63 оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации города Комсомольска-на-Амуре и общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Гранд» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.

Председательствующий                                                      Н.В. Меркулова

Судьи:                                                                                   В.Ф. Карасёв

Т.Д. Пескова