Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 по делу n А51-804/0824. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
положений отказ в продаже арендаторам
сданных в аренду объектов нежилого фонда не
допускается. Продажа производится на
основании заявления арендатора, которое
может быть подано в любой момент действия
договора аренды.
Вместе с тем порядок продажи недвижимого имущества определен п. 4.9. Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации. Продажа производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент действия договора. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Владивостока и ТОО «Амелия» 06.08.1993 заключили договор аренды с правом выкупа № 54 от 06.08.1993 сроком действия с 01.09.1992 по 31.12.1995, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду с правом выкупа имущество, выделенное ему в пределах его доли в разделительном балансе Торгово-производственного арендного предприятия «Второй Владивостокский горпищеторг». Пунктом 17 данного договора предусмотрено право арендатора, выкупившего имущество на преимущественное право заключения долгосрочного договора аренды (сроком не менее 15 лет), а также приобретения в собственность арендуемых им зданий, сооружений, нежилых помещений, которые он арендовал, а также фактически владел, пользовался в процессе свое про изводственно-хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством. Необходимые для выкупа имущества условия данный договор не содержит. Договор прекратил свое действие 31.12.1995. Договором аренды недвижимого имущества № 2/253 - помещения, расположенного по адресу г.Владивосток, Океанский проспект, 30 общей площадью 262,8 кв.м от 09.08.1993 сроком действия с 01 января 1993 года по 31 декабря 1994 года не было предусмотрено право арендатора на выкуп арендуемого помещения. Договор аренды прекратил свое действие в декабре 1994 года, в дальнейшем истец арендовал помещения по договорам с Комитетом по управлению имуществом Приморского края. В период действия договоров истец с заявкой на выкуп помещения не обращался. Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что заявитель лишился права на выкуп объекта недвижимости на основании законодательства об аренде, поскольку договор аренды не содержит условия о порядке, сроках и цене выкупа помещения и срок подачи заявки пропущен. В силу п. 13 ст. 43 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»в случае, если все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV первой части Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятии, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения. По истечении двух лет с даты вступления в силу настоящего Федерального закона положения таких договоров о выкупе утрачивает силу. Закон вступил в законную силу 26.04.2002. С заявкой о выкупе истец после вступления в законную силу вышеназванного закона не обращался. Положения договора о выкупе утратило силу, в связи с чем также утрачено право на выкуп спорного помещения. В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае если арбитражный суд установит, что оспариваемые действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у заявителя отсутствует право на выкуп нежилых помещений и Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока обоснованно отказало в заключении договора купли-продажи помещений, расположенных по адресу : г.Владивосток, Океанский проспект, 30, общей площадью 262,8 кв.м, являющихся муниципальной собственностью. При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции. Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ПОСТАНОВИЛ:
Решение арбитражного суда Приморского края от 16.06.2008 по делу № А51-804/08 24-30 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через арбитражный суд Приморского края. Председательствующий И.Л. Яковенко Судьи Л.Ю. Ротко Н.А. Скрипка
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2008 по делу n А51-22248/2005. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|