Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 по делу n А51-4411/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

земельному участку, на котором находится отчуждаемое сооружение.

Однако,  в пункте 2 статьи 179 Закона № 127-ФЗ, устанавливающей особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций, сказано, что преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника.

Как установлено судом, на момент заключения договора купли-продажи  от 05.01.2008 между колхозом «Черниговский» в лице конкурсного управляющего и к/х «Истоки» среди 16 крестьянских хозяйств, непосредственно прилегающих и использующих земельные участки бывшего колхоза «Черниговский», находится и крестьянское хозяйство «Истоки». Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела ответом  территориального отдела № 4 УФАКОН по Приморскому краю от 16.07.2008 № 868  на запрос  конкурсного управляющего  колхоза «Черниговский» Путилиной О.Н.  от 08.07.2008 (л.д.85).

Также, данные сведения подтверждаются представленными в материалы дела выпиской администрации Черниговского района от 26.02.2008 № 369 (л.д. 62), в котором указано, что землепользование крестьянского хозяйства граничит с землями колхоза «Черниговский», схемой границ земель, находящихся в собственности крестьянского хозяйства «Истоки» и  картой земель бывшего ТОО «Черниговский», в соответствии с которыми, крестьянское хозяйство «Истоки» прилегает к земельному участку  колхоза (л.д.87).

Учитывая изложенное, коллегия считает, что заявителями были представлены все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, в том числе и документы, подтверждающие факт владения к/х «Истоки» земельным участком, непосредственно прилегающим  к земельному участку колхоза «Черниговский», в связи с чем вывод суда о том, что у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности крестьянского хозяйства «Истоки» на оросительно-осушительную систему «Кононенковская», является правомерным, а довод заявителя жалобы – необоснованным.

Отклоняя ссылку УФРС по ПК  на ответ УФАКОН по Приморскому краю от 13.02.2008 № 69 о том, что к земельному участку  колхоза «Черниговский» непосредственно прилегают земли крестьянских хозяйств Третьякова Е.С. и Педорич А.Н., а не земли к/х  «Истоки», суд первой инстанции правомерно исходил из того, что данный ответ был получен на запрос Управления, в котором  запрашивались сведения о  лицах, владеющих земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку, на котором расположено оросительно-осушительная система «Кононенковская», но не о лицах, использующих земельные участки в границах колхоза «Черниговский».

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

С учетом изложенного, коллегия  считает, что решение Управления об отказе в государственной регистрации права собственности крестьянского хозяйства «Истоки» на сооружение оросительно-осушительной системы «Кононенковская» не соответствует закону и нарушает права  и законные интересы заявителей в сфере экономической деятельности.

При таких обстоятельствах,  коллегия  считает вынесенное решение законным и обоснованным и не находит оснований к его отмене.

Руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 150, статьями  266-271 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л :

Решение от 21.07.2008 по делу № А51-4411/08 1-183 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через арбитражный суд, принявший решение.

  Председательствующий:                                                Н.В. Алферова

Судьи:                                                                                            О.Ю. Еремеева

Г.А. Симонова