Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2015 по делу n А51-1299/2015. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)
буквального толкования положений части 2
статьи 3 Вводного закона как в
первоначальной редакции, так и в редакции
на дату распоряжения № 2326-рз и в текущий
период не следует, что положения закона о
порядке определения размера арендной платы
и её пределах утрачивают силу после 01.07.2012.
Напротив, данная норма продолжала
действовать и после истечения
вышеуказанного срока, законодатель, внося
Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ
соответствующие изменения, также
специально установил, что при
переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования земельными
участками на право аренды годовой размер
арендной платы устанавливается в пределах
двух процентов от кадастровой стоимости, а
также сохранил за органами государственной
власти субъекта РФ полномочия по
определению размера арендной платы для
земель, государственная собственность на
которые не разграничена.
С 1 января 2013 года Кодекс об административных правонарушениях дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. Однако данное обстоятельство не свидетельствует о том, что после 01.07.2012 субъект утрачивает право на переоформление прав на земельный участок. В этой связи анализ положений Вводного закона и ЗК РФ в ранее действовавших редакциях и на текущий период, а также разъяснений Обзора № 2 и правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09, свидетельствует об обоснованности довода апеллянта о возможности применения положений Вводного закона о предельном размере арендной платы и порядке его определения и к отношениям, связанным с переоформлением прав на земельный участок, возникающим после 01.07.2012. Следовательно, размер арендной платы в год должен составлять 132 905,45 рублей (6 645 272,46*2%), в месяц – 11 075,45 рублей (132905,45/12), что не превышает двукратной ставки земельного налога (199 358,17 в год=2*1,5%*6 645 272,46 рублей), установленной в абзаце 5 Основных принципов. Таким образом, предложенный истцом размер арендной платы в его редакции пункта 2.1 договора № 05-18166 и приложения № 3 к данному договору соответствует закону. Вместе с тем, суд считает, что используемая истцом формула расчёта не относится к спорному случаю, и с учётом положений Постановления № 75-па считает, что применению подлежит следующая формула: А=К*2%, где А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год, К – кадастровая стоимость земельного участка, 2 % - льготный коэффициент. Изложенные обстоятельства в совокупности являются основанием для отмены решения суда первой инстанции. Расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворённым требованиям согласно статье 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд ПОСТАНОВИЛ: Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.06.2015 по делу №А51-1299/2015 отменить. Урегулировать возникшие между Открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» и Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края при заключении договора № 05-Ю-18166 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050016:133 разногласия. Установить пункт 2.1 договора аренды № 05-Ю-18166 в следующей редакции: «За указанный в п.1.1 настоящего договора Участок Арендатору устанавливается арендная плата в размере 11 075 рублей 45 копеек (одиннадцать тысяч семьдесят пять рублей сорок пять копеек) в месяц на основании расчёта (прилагается), который является неотъемлемой частью Договора». Установить Приложение № 3 к договору № 05-Ю-18166 в следующей редакции: «Итоговая сумма арендной платы рассчитывается по формуле: А=К*2%, где А- размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год, К – кадастровая стоимость земельного участка, 2 % - льготный коэффициент. Сумма арендной платы за полный год составляет 132 905 рублей 45 копеек. Сумма арендной платы за месяц составляет 11 075 рублей 45 копеек. НДС не предусмотрен». Взыскать с Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в пользу Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску, 3 000 (три тысячи) рублей – по апелляционной жалобе, всего 9 000 (девять тысяч) рублей. Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев. Председательствующий Т.А. Аппакова Судьи Л.А. Мокроусова
И.С. Чижиков Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2015 по делу n А51-10565/2015. Отменить решение, Прекратить производство по делу (п.3 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|