Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2015 по делу n А51-15147/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

сведения о строительстве первой очереди гаражей в виде 28 одноэтажных боксов «Заря-1» и второй очереди  в виде 44 двухэтажных боксов «Заря-2» на земельном участке общей площадью 0,46 га.

Из представленного к кадастровому учету описания границ земельного участка и из графического приложения к акту бессрочного пользования следует, что ГСК «Заря» при обращении в Кадастровую палату не включил часть земельного участка под двухэтажными боксами «Заря-2» в площадь земельного участка, за учетом которого он обратился.

Работы по разделу земельного участка и его межеванию между гаражными кооперативами не проводились. Земельный участок ГСК «Заря» выделен из земельного участка, предоставленного актом бессрочного пользования от 25.09.1975, без межевания и соответствующего извещения  ГСК «Заря-2».

Часть 3 статьи 25 Закона о кадастре недвижимости допускает кадастровый учет изменений границ и (или) площади земельного участка, определенных со степенью точности, не соответствующей современным требованиям, а также в виде исключения - кадастровый учет земельного участка, образуемого посредством выдела из преобразуемого земельного участка или его раздела, если преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

В результате изменения границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80, преобразуемый участок площадью 0,46 га не сохранился, в связи с чем ГСК «Заря-2» лишен возможности поставить на кадастровый учет часть земельного участка, предоставленного решением №414 от 18.04.1975 и актом бессрочного пользования от 25.09.1975 под второй очередью гаражных боксов.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 по делу № ГКПИ08-2286 установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на соответствующий земельный участок.

Представленные к кадастровому учету ГСК «Заря» документы подтверждают права на земельный участок под двумя очередями кооперативных капитальных гаражей по адресу: г.Владивосток, пр.100-летия Владивостоку, 153.

При этом сведения о том, что ГСК «Заря» претендует на часть земельного участка под второй очередью гаражных боксов, в материалах дела отсутствуют. Обращение ГСК «Заря» в Кадастровую палату с заявлением от 13.02.2009 направлено на кадастровый учет только части земельного участка, предоставленного по акту бессрочного пользования от 25.04.1975, под первой очередью гаражных боксов, что свидетельствует об отсутствии спора о праве на землю между кооперативами.

 Решение Кадастровой палаты от 12.03.2009 о внесении сведений в государственный кадастровый учет о координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80, не соответствует правоустанавливающим документам, принято без межевания и нарушает права и законные интересы заявителя на внесение в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке под второй очередью гаражных боксов.

Следовательно, ГСК «Заря-2» вправе требовать отмены кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80 в части его границ и площади.

Вывод суда первой инстанции о наличии между ГСК «Заря» и ГСК «Заря-2» спора о праве не подтверждается материалами дела.

Требования ГСК «Заря-2» заявлены по правилам главы 24 АПК РФ и  направлены на оспаривание учета изменений земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80, а именно уточнение его площади до 2793 кв.м. при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости решением Кадастровой палаты от 12.03.2013 № 867.

По правилам главы 24 АПК РФ суд самостоятельно избирает способ восстановления нарушенного права.

Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 25:28:050039:80 соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов заявителя. Основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80 отсутствуют.

Площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80 составляет 4600 кв.м.

Учет изменений земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80 при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости решением Кадастровой палаты от 12.03.2013 № 867 нарушает  Закон о кадастре недвижимости и права заявителя. Межевание и оформление земельного участка под второй очередью гаражей невозможно без восстановления учета площади и конфигурации земельного участка, предоставленного по госакту.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании части 1 статьи 270 АПК РФ.

В связи с отменой решения суда первой инстанции коллегией распределяются судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Учитывая результаты рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 25.12.2014 по делу №А51-15147/2014  отменить.

Признать недействительным решение Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 12.03.2009 № 867 в части государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80, расположенного по адресу г. Владивосток, проспект 100 лет Владивостоку 153 как несоответствующее  Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в месячный срок исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80, расположенного по адресу г. Владивосток, проспект 100 лет Владивостоку 153, внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 25:28:050039:80 в размере 4600 кв.м. в соответствии с Государственным актом от 25.09.1975.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить гаражно-строительному кооперативу «Заря-2» из Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей, излишне уплаченную чек-ордером ОАО «Сбербанк России»  от 12.05.2014 при подаче заявления в первую инстанцию, и государственную пошлину в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей,  излишне уплаченную чек-ордером ОАО «Сбербанк России» от 19.01.2015 при подаче апелляционной жалобы.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в пользу гаражно-строительного кооператива «Заря-2» государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления в сумме 2000 (две тысячи) рублей, заявления о мерах в сумме 2000 (две тысячи) рублей, апелляционной жалобы в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, в общей сумме 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительные листы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

О.Ю. Еремеева

Судьи

С.В. Гуцалюк

Е.Н. Номоконова