Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2009 по делу n А51-9926/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Приморского края от 09.02.2005 №60-ра Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №14 г.Находка», на балансе которого находится здание общежития по адресу: Находкинский проспект, 47, было принято в собственность Приморского края.  

Поскольку Федеральным законом от 22.08.2004 №122-ФЗ прямо предусмотрено, что решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации являются основаниями возникновения права собственности на имущество, следовательно, дата принятия распоряжение  №1565-р от 03.12.2004 и будет считаться моментом возникновения права собственности на спорные помещения у Приморского края.

В связи с вышеизложенным отклоняются соответствующие доводы апелляционной жалобы как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, поскольку на момент заключения с ООО «Старт» договора аренды №111/05 ТУ ФАУФИ по ПК, как уполномоченный представитель  собственника по распоряжению федеральным имуществом на территории Приморского края не вправе был распоряжаться спорными помещениями в связи с передачей их в собственность субъекта Российской Федерации,  договор аренды №111/05  в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, как заключенный в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации лицом, не обладающим полномочиями собственника в отношении спорного имущества.

Таким образом, положения статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которые делает ссылку истец,   в данной ситуации применению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Учитывая установленную в пункте 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность арбитражного суда оценивать относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что совокупностью представленных по настоящему делу доказательств не подтверждается то обстоятельство, что заявитель в установленном порядке обратился к арендодателю с заявлением о пролонгации договора аренды № 527/328/03, в связи с чем утратил право на спорные помещения и занимает их в настоящее время без законных на то оснований.

Установив, что заявленные требования основаны на нарушении ответчиками прав ООО «Старт» как арендатора спорных помещений, каковым он не является, суд первой инстанции правомерно признал истца не заинтересованным лицом по заявленным в рамках настоящего дела требованиям.

Доводы заявителя жалобы о том, что договор аренды спорных помещений № 527/328/03 был пролонгирован на новый срок, отклоняется, поскольку данный довод был предметом исследования суда первой инстанции и ему дана надлежащая оценка, оснований для его переоценки у суда не имеется.

Ссылка заявителя жалобы на то, что истец производил уплату арендной платы на спорное имущество по договору № 111/05 в бюджет Приморского края, в силу указанных обстоятельств  не может служить основанием для удовлетворения исковых требований и не свидетельствует о наличии между истцом и собственником спорных помещений договорных отношений. Кроме того, данные обстоятельства могут служить основанием для предъявления иного иска.

Учитывая вышеуказанное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При изложенных обстоятельствах апелляционная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, а также отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.02.2009г. по делу № А51-9926/2007 28-297 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Старт» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Аппакова

Судьи:

И.Л. Яковенко

Н.И. Фадеева