Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2009 по делу n А51-12705/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 40 и 41 Земельного  кодекса РФ,  статьёй  222 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что   объекты, расположенные на испрашиваемом заявителем земельном участке, являются самовольными постройками, и у Общества не возникли права на них, а потому ООО «Гранкин ДВ» не могло представить документы, подтверждающее права на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из указанного следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что предварительное согласование места размещения объекта на спорном земельном участке не влечет узаконение самовольной постройки, поскольку по общему правилу право на самовольную постройку может быть признано судом в установленном порядке, возникновение права собственности на самовольную постройку в ином порядке законодательством не предусмотрено.

На указанном основании Коллегия отклоняет  довод Департамента о том, что  предварительное согласование   места  размещения объекта  влечет обязательное предоставление земельного участка под самовольно возведенными строениями.

Учитывая, что Общество представило необходимый объём документов, а Департаментом не доказано обратное, выпиской из Государственного кадастра недвижимости по г. Владивостоку от 22.04.2008 .№ 2172 подтверждается отсутствие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок,   вывод суда первой инстанции о том, что Департамент земельных ресурсов и землеустройству Приморского края незаконно отказал Обществу в предварительном согласовании места размещения объекта является  обоснованным, в связи с чем   является  правомерным обязание Департамента  принять решение о предварительном согласовании Обществу места размещения спортивно-оздоровительного комплекса  на спорном земельном участке.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Кроме того, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе оставить решение арбитражного суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Приморского  края от 19 января 2009 года  по делу № А51-12705/2008-4-316 оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Т.А. Солохина

Судьи:

О.Ю. Еремеева

Н.В. Алферова