Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2008 по делу n А51-1953/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

поскольку у ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» право собственности на объект недвижимости  Востокрыбхолодфлот» возникло в 2007 году и Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края при принятии оспариваемого распоряжения от 16.10.2007 года № 374-р не мог не учитывать положения пункта 1 статьи 35, пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края при вынесении оспариваемого распоряжения нарушен пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3, предусматривающий исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков граждан и юридических лиц – собственников зданий, строений, сооружений.

Вывод арбитражного суда первой инстанции о том, что Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края не имел сведений о нахождении в пределах предоставленного в собственность Терентьевой Н.П. земельного участка каких-либо иных объектов недвижимости, коллегия считает неверным, поскольку заявителем был представлен в материалы дела (л.д. 30) технический паспорт на спорный объект (административное здание лит 2 по ул. Березовая, 25 в г. Владивостоке), выданный ФГУП «Ростехинвентаризация» 04.06.2007, подтверждающий проведение инвентаризации объекта с выездом на местность по состоянию на 21.05.2007 года и свидетельствующий, что на момент принятия распоряжения № 374-р от 16.10.2007 объект существовал, надлежащим образом оформлен и был зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

Не соответствует действительности и утверждение суда первой инстанции о том, что оспариваемое распоряжение не нарушает прав и обязанностей заявителя.

ОАО «Владморрыбпорт» является добросовестным приобретателем объекта недвижимости и защита прав и интересов Общества в этом случае может осуществляться выбранным способом, что соответствует статьям 9,12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оспариваемое распоряжение нарушает права и законные интересы ОАО «Владморрыбпорт», так как является препятствием для оформления им прав на земельный участок в связи с приобретением права собственности на объект недвижимости, расположенный на нем.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании вышеизложенного заявленные ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» требования о признании недействительным распоряжения Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края № 374-р от 16.10.2007 подлежат удовлетворению, а решение арбитражного суда первой инстанции отмене в соответствии с частью 1 статьи 270 АПК РФ.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы ответчика, уплаченная им при подаче иска и апелляционной жалобы госпошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с Департамента земельных ресурсов и землеустройства по Приморскому краю

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 15.05.2008 по делу № А51-1953/2008 34-21 отменить.

Заявление открытого акционерного общества «Владивостокский морской рыбный порт» удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Департамента земельных ресурсов и землеустройства по Приморскому краю № 374-р от 16.10.2007 «О предоставлении гражданке Терентьевой Наталье Петровне земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, город Владивосток, ул. Березовая, 25».

Взыскать с Департамента земельных ресурсов и землеустройства по Приморскому краю, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, в пользу открытого акционерного общества «Владивостокский морской рыбный порт», расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Березовая, 25, госпошлину по иску и апелляционной жалобе всего в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Выдать исполнительный лист.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий:                                                 Г.А. Симонова 

Судьи:                                                                             Н.В. Алферова

               З.Д. Бац