Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2008 по делу n А24-1288/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

первой инстанции установлено, что в договоре от 05.10.2007 между истцом и третьим лицом в нарушение пп.3. ч.3 ст. 162 ЖК РФ не указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Однако, в соответствии с условиями названного договора и п.п. 90, 91 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 а № 75 «О порядке проведения огранном местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом» истец должен заключить договоры управления многоквартирным домом с каждым собственником жилого помещения в жилом фонде, который передан ему в управление. Из представленного в материалы дела договора управления многоквартирным жилым домом между ООО «Дальрыбторг» и Кольцовой Л .П. от 16 мая 2008 года следует, что согласно п.п.4.4., 4.5. договора плата за жилое

помещение и коммунальные услуги вносится потребителем (жильцом) ежемесячно в специализированное расчетное предприятие, уполномоченное начислять плату за жилье и коммунальные услуги в Елизовском городском поселении непосредственно в кассу специализированной расчетной организации или через установленные терминалы.

Доказательств внесения изменений в такие договоры истец в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.

Таким специализированным предприятием в г.Елизово является УМП «Единый расчетный кассовый центр», что определено договором № 1 от 01.11.2007 между истцом и ответчиком, а также по вопросам предоставления субсидий - решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения № 97 от 27.12.2006 года «О принятии Положения о порядке перечисления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на персонифицированные счета граждан».

В соответствии с п.п. 2.1., 2.2 Устава УМП «Единый расчетно – кассовый центр», целью деятельности ответчика является решение задач по расчету, сбору и переводу денежных средств, поступивших от населения за коммунальные услуги.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному к выводу, что получение истцом платежей от граждан за жилые помещения и коммунальные услуги через УМП «Единый расчетный кассовый центр» осуществляется на основании непротиворечащего действующему законодательству договора № 1 от 01.11.2007 в порядке, установленном этим договором.

Доводы истца о том, что он самостоятельно принимает платежи от населения, в том числе через ФГУ «Почта России», ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «Сберегательный банк России» на основании договоров, не имеют отношения к существу рассматриваемого спора и поэтому правомерно не приняты судом.

Доводы истца и ответчика по вопросу о получении платежей от населения напрямую на счет истца по существу направлены на изменение условий договора № 1 от 01.11.2007 года. Однако внесение изменений в договор № 1 от 01.11.2007 не является предметом по настоящему спору.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Иных доказательств, влияющих на законность принятого судебного акта, истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                   

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатской области от 17.07.2008 по делу № А24-1288/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Камчатской области.

Председательствующий:                                                          С.В. Шевченко

Судьи:                                                                                         Н.А. Скрипка

                                                                                                     И.С. Чижиков